常用版沿街商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁常用版沿街商鋪?zhàn)赓U合同沿街商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的商鋪所有人，具備將商鋪出租的權(quán)利；乙方有意向租賃甲方所擁有的商鋪，在甲方同意下，雙方達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃商鋪的位置和面積甲方同意將其位于（商鋪所在街道名稱）的商鋪出租給乙方，商鋪詳細(xì)地址為（商鋪詳細(xì)地址），總面積為（商鋪總面積）平方米，其中包括（商鋪內(nèi)特殊區(qū)域）特殊區(qū)域。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為（租賃期限），自（起始日期）起至（終止日期）止。第三條租金及支付方式1.乙方同意每個(gè)月按照（租金金額）元的價(jià)格向甲方支付租金。租金以現(xiàn)金形式支付，并支付至甲方指定的支付賬戶，或者雙方另行約定的方式。2.租金支付時(shí)間為每個(gè)月的（租金支付時(shí)間）日前。第四條押金1.乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付給甲方押金，押金總額為（押金金額）元。2.在乙方按照本合同約定的期限歸還商鋪并清空并恢復(fù)原狀后，甲方將全額返還給乙方押金。3.如乙方未按照本合同約定的期限歸還商鋪并清空并恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從押金中扣除所需費(fèi)用，包括但不限于租金滯納金、物業(yè)維修費(fèi)用等。第五條商鋪的使用權(quán)1.租賃商鋪旨在乙方經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)，乙方擁有商鋪使用權(quán)，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或者以任何形式處分商鋪。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，并確保商鋪不受損壞。3.在租賃期限內(nèi)，甲方不得私自進(jìn)入商鋪，除非事先與乙方協(xié)商一致。第六條商鋪裝修1.乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，并應(yīng)確保裝修不影響周邊商鋪的正常經(jīng)營。2.乙方進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)向甲方提出書面裝修計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。3.乙方進(jìn)行商鋪裝修后，如需更改裝修方案，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行更改。第七條商鋪維修和保養(yǎng)1.商鋪的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于墻面、地面、屋頂、門窗等。2.如商鋪因乙方使用不當(dāng)或者其他原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和修復(fù)費(fèi)用。3.如商鋪因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條租賃違約責(zé)任1.在租賃期間內(nèi)，如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方將向乙方收取每日千分之（逾期利率）的滯納金。2.若乙方嚴(yán)重違反本合同，包括但不限于商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行商鋪裝修等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金及賠償損失。第九條合同解除和終止1.在租賃期間內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前（提前解除期限）向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的解約違約金。2.在租賃期限屆滿時(shí)，雙方如需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)在（終止日期）之前續(xù)簽租賃合同，具體租金及其他條款雙方另行協(xié)商。第十條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同附件包括但不限于商鋪現(xiàn)狀實(shí)拍照片、商鋪平面圖等，作為本合同不可分割的組成部分。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份并加蓋公章后生效。甲方（出租方）：