土地和房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁土地和房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）聯(lián)系地址：（甲方聯(lián)系地址）電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方（受讓方）：姓名：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）聯(lián)系地址：（乙方聯(lián)系地址）電話：（乙方聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方是位于（土地所在地）的土地權(quán)屬人，擁有以下土地和房屋：（列舉土地和房屋的具體地址、面積、權(quán)屬證號等信息）1.2乙方有意向購買上述土地和房屋，并對其具備充分的了解和知情。第二條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起（示例：30）日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項至甲方指定的銀行賬戶。2.3若乙方未能如期支付全部轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)追究乙方因此所產(chǎn)生的損失和違約責(zé)任。第三條過戶手續(xù)3.1甲方負責(zé)辦理土地和房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并支付相關(guān)費用。3.2乙方負責(zé)提供購房所需的相關(guān)材料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條附加條件和權(quán)益4.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（示例：30）日內(nèi)，清空土地和房屋里的一切財物、家具和設(shè)備。4.2甲方應(yīng)保證上述土地和房屋的產(chǎn)權(quán)完整且無任何糾紛。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無法進行或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方簽署后，不得再以本協(xié)議的土地和房屋為抵押或擔(dān)保的貸款。4.4若土地和房屋存在因自然災(zāi)害、政府征地等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或安全隱患，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項。第五條風(fēng)險和責(zé)任承擔(dān)5.1甲方轉(zhuǎn)讓土地和房屋的所有權(quán)后，不再對其承擔(dān)任何責(zé)任和風(fēng)險。乙方在簽署本協(xié)議時已對所轉(zhuǎn)讓土地和房屋進行了充分的了解和評估，自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本協(xié)議項下的義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對方因此所造成的損失。6.2除非另有約定，本協(xié)議一旦簽署，任何一方不得擅自解除協(xié)議，如有違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價格的（示例：10%）。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在解釋和履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不能解決，雙方同意將爭議提交（爭議解決方式），并接受其最終裁決。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至轉(zhuǎn)讓手續(xù)真正完成之日止。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，