地土賣買協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)地土賣買協(xié)議書甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]住址：[甲方住址]乙方：（購(gòu)買方）身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方住址]鑒于甲方是[甲方所在地]市[甲方所在地]區(qū)居民，合法擁有位于[土地所在地]市[土地所在地]區(qū)的以下土地：土地坐落：[土地坐落地址]土地面積：[土地面積]土地編碼：[土地編碼]乙方經(jīng)過充分了解，并符合購(gòu)買甲方所擁有的土地的意愿，雙方本著自愿、平等的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：土地描述甲方將其所擁有的位于[土地所在地]市[土地所在地]區(qū)的土地，包括土地坐落地址、土地面積及土地編碼等詳細(xì)信息，在本協(xié)議中清晰指明。第二條：地價(jià)與支付方式1.土地的總交易價(jià)格為人民幣[土地總價(jià)格]元。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，支付土地總價(jià)格的[t1]%作為首付款，即人民幣[t1]元。3.乙方應(yīng)在[t2]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的[t3]%款項(xiàng)，即人民幣[t3]元，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式，支付給甲方。第三條：過戶手續(xù)1.雙方同意辦理土地的過戶手續(xù)，包括但不限于乙方辦理土地使用權(quán)證、土地劃撥等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地原始證件、手續(xù)等資料交付給乙方，并盡快注銷原有的土地使用權(quán)證。第四條：土地權(quán)屬保證及合法性1.甲方保證其所出售的土地系其合法所有，不存在被查封、凍結(jié)、抵押或其他形式的權(quán)屬糾紛。2.如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)與此相關(guān)的法律責(zé)任，并無條件退還乙方已支付的款項(xiàng)。第五條：不可抗力1.因不可抗力因素（如火災(zāi)、地震、洪災(zāi)等）導(dǎo)致土地?fù)p毀或毀壞的，甲方無需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.受不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明材料。第六條：違約責(zé)任1.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并無條件退還甲方已收到的款項(xiàng)。2.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照雙方約定的方式賠償乙方因此而遭受的損失。第七條：爭(zhēng)議處理雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條：協(xié)議生效與解除1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地所有權(quán)移交完成之日終止。3.本協(xié)議解除需雙方書面同意，解除后雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事宜。第九條：其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未約定事項(xiàng)，雙方可另行約定；2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：_____________簽字：_____