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第頁共頁廣州二手房購房合同范本合同編號：【編號】買賣雙方：甲方（買方）：法定代表人/個人（姓名）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方（賣方）：法定代表人/個人（姓名）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，在友好協(xié)商的基礎上，就乙方所擁有的位于廣州市的二手房（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜達成以下協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第一條房屋信息1.1房屋地址：廣州市【地址】1.2房屋所有權證號：【證號】1.3房屋產(chǎn)權人：【產(chǎn)權人名】第二條房屋交付及驗收2.1甲方在本合同簽訂后【交付時間】前向乙方支付【交付款項】作為購房的首付款。2.2乙方應在收到首付款后【交付時間】向甲方交付房屋的實際產(chǎn)權，并協(xié)助甲方辦理相關房屋過戶手續(xù)。2.3甲方應在收到房屋所有權證書及其他相關合法權益證明文件后【驗收時間】進行房屋的全面驗收，并對交付的房屋進行查驗和核實，如發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵或權益爭議，應立即通知乙方，乙方應積極協(xié)助解決。2.4驗收合格后，甲方應向乙方支付剩余房款【剩余款項】。第三條房屋的權益和責任3.1房屋的權益自交付之日起轉移至甲方，甲方享有該房屋的所有權、使用權和處分權。3.2房屋的權益轉移后，甲方應承擔房屋的所有權益和責任，包括但不限于房屋的修繕、維護及所產(chǎn)生的相關費用。第四條房屋過戶及稅費4.1乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關證明文件。4.2房屋過戶所需的費用由甲方支付，包括但不限于過戶稅費、公證費等。第五條違約責任5.1如果甲方在本合同簽訂后未能按照約定時間向乙方支付首付款或者剩余房款，甲方應按照以下約定支付違約金【違約金金額】，并補償乙方因此而產(chǎn)生的實際損失。5.2如果乙方在本合同簽訂后未能按照約定時間向甲方交付房屋的實際產(chǎn)權，乙方應按照以下約定支付違約金【違約金金額】，并補償甲方因此而產(chǎn)生的實際損失。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的簽訂、解釋與履行適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2本合同的任何爭議應由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應提交廣州市人民法院。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：

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