外商投資企業(yè)土地使用合同(上海)

第頁共頁外商投資企業(yè)土地使用合同(上海)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】乙方（承租方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】鑒于甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守，并有關(guān)各方經(jīng)認(rèn)真討論并達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)1.1甲方是本合同的土地使用權(quán)人，甲方合法擁有并享有【土地使用權(quán)】【地號(hào)】，位于【土地地址】。土地面積為【土地面積】平方米。1.2乙方為外商投資企業(yè)，在上述土地上建設(shè)項(xiàng)目，依法取得并享有該土地的合法使用權(quán)。1.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理等活動(dòng)。第二條使用期限2.1本合同的使用期限為【使用期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。在使用期限屆滿前的半年，乙方有權(quán)與甲方商議續(xù)簽合同。2.2如果乙方需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)過甲方同意。第三條土地租金3.1乙方使用甲方土地的租金為【租金金額】元/年（大寫：【大寫租金金額】）。3.2租金以【租金支付方式】方式支付，每年支付一次，付款日期為【付款日期】。3.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式及時(shí)支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。第四條土地使用目的和范圍4.1乙方在土地上建設(shè)的項(xiàng)目為【項(xiàng)目名稱】，項(xiàng)目內(nèi)容為【項(xiàng)目內(nèi)容】。4.2乙方應(yīng)根據(jù)所租土地的規(guī)劃用途開展相應(yīng)的經(jīng)營活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律、法規(guī)和國家政策。第五條土地附屬設(shè)施5.1甲方應(yīng)為乙方提供符合法律規(guī)定的土地附屬設(shè)施，包括但不限于供水、供電、通訊和排污系統(tǒng)等。5.2甲方應(yīng)保證土地附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)處理遇到的設(shè)施故障。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)土地使用過程中的設(shè)備、財(cái)務(wù)以及人員進(jìn)行必要的保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)，證明其已對(duì)土地使用過程中的設(shè)備、財(cái)務(wù)以及人員進(jìn)行了充分的保險(xiǎn)。第七條保密條款7.1甲、乙雙方應(yīng)對(duì)在合作期間所得的商業(yè)秘密和技術(shù)資料保密，未經(jīng)一方書面許可，不得向第三方泄露或使用。7.2甲、乙雙方應(yīng)保證其員工、代理人等執(zhí)行本合同期間遵守保密義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1在合同履行過程中，任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2本合同一方向其他方違約的，對(duì)方有權(quán)要求追究其違約責(zé)任，并要求賠償相應(yīng)的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過訴訟途徑解決。9.2訴訟途徑為【訴訟途徑】。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。10.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力，若不能達(dá)成一致意見，則以適用法律規(guī)定為準(zhǔn)。甲方（出租方）：【甲方名稱】簽字：_____________日期：____