常用自建房買賣合同范本

第頁共頁常用自建房買賣合同范本甲方（賣方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方自建房的事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地點(diǎn)：______________________1.2房屋面積：______________________，其中建筑面積為________，套內(nèi)使用面積為________。1.3房屋所在樓層：______________________1.4房屋權(quán)屬證書編號：______________________第二條交易價(jià)格2.1甲、乙雙方約定的房屋交易總價(jià)為人民幣(以下簡稱“元”)______________________元。2.2乙方于購房時(shí)向甲方支付定金人民幣______________________元，作為本合同的保證金。乙方支付的保證金將在房屋交付時(shí)，抵扣房屋款項(xiàng)。第三條過戶手續(xù)3.1甲、乙雙方協(xié)商決定，在本合同簽訂后七日內(nèi)，乙方將房屋交易款全額支付給甲方，并共同簽字辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例為：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。3.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并確認(rèn)沒有任何爭議和限制性條件。第四條房屋交付4.1甲、乙雙方約定的房屋交付日期為本合同簽訂后________個(gè)月內(nèi)的________日，交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)、方式由雙方協(xié)商確定。4.2乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)自行進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，簽字確認(rèn)收房。在交付后7日內(nèi)，乙方如有問題，可以向甲方提出。4.3甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供房屋的全部權(quán)屬證書、產(chǎn)權(quán)證明等與房屋所有權(quán)相關(guān)的文件，并配合乙方進(jìn)行過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1在交付后90日內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)的漏水、滲水、電路故障等質(zhì)量問題的，甲方將負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。5.2乙方在入住后180日內(nèi)，發(fā)現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)的其他質(zhì)量問題的，甲方將按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議進(jìn)行處理。5.3甲方不承擔(dān)乙方因個(gè)人原因或不當(dāng)使用而導(dǎo)致的房屋損壞的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲、乙雙方如有違反本合同的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此受到的損失。6.2乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已經(jīng)支付的保證金將不予退回。6.3甲方違約的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的保證金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。第七條其他約定7.1本合同的附件、補(bǔ)充條款等應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.3如本合同的任何條款或約定因與法律相抵觸，應(yīng)當(dāng)參照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解釋或修改，其他條款依舊有效。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在交房時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方（賣方）：簽字：_______________________________日期：_______________________________乙方（買方）：簽字：_______________________________日期：__________________