房地產(chǎn) -2023年11月一線城市二手房市場月報(bào)

一線城市二手房月報(bào)2景氣度指數(shù)：根據(jù)安居客線上房源在架量、新增上架、58安居客研究院研究觀點(diǎn)：>11月二手房市場景氣度指數(shù)再次回落，主要是年底全國性的樓市政策以支持需求端的政>本月，深圳的表現(xiàn)最為搶眼，也是一線城市中表現(xiàn)最好的城市。在11月深圳連續(xù)出臺了一、一線城市二手房掛牌量4二、一線城市二手房找房需求熱度7三、一線城市二手房掛牌時長9四、一線城市二手房掛牌均價12全國二手房市場報(bào)告據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：11月，一線城市二手房平均在架套數(shù)為19.03萬套，環(huán)比減少11.1%。年底二手房掛牌量出現(xiàn)逐步回落的態(tài)勢。數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院11月，四個一線城市中僅有深圳的掛牌量出現(xiàn)了小幅增加，其他城市都出現(xiàn)了不同幅度的回落，其中上海的回落幅度最大，為17.9%。數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院合作洽談聯(lián)系方式：微信19101732989郵箱luqilin@58.com4全國二手房市場報(bào)告從四個一線城市各戶型房源掛牌來看，小戶型房源依舊延續(xù)著套均面積持續(xù)維持減少的態(tài)勢，僅有廣州的1房房源套均面積出現(xiàn)上漲，而2房都出現(xiàn)了套均面積逐步減少的情況，可見當(dāng)前一線城市以小換大的置換需求賣房意愿強(qiáng)烈。北上廣深各戶型掛牌量概況1房3房北京套均面積(m)環(huán)比套均總價(萬元)環(huán)比套均面積(m)環(huán)比套均總價(萬元)環(huán)比廣州套均面積(m)環(huán)比套均總價(萬元)環(huán)比深圳套均面積(m)環(huán)比套均總價(萬元)環(huán)比北上廣深二手房樓盤在架量排名排名(套)(元/m)K2十里春風(fēng)(東區(qū))加州水郡西區(qū)(三期)房山區(qū)合作洽談聯(lián)系方式：微信19101732989郵箱luqilin@58.com5西辛南區(qū)賓陽里小區(qū)康澤佳苑(南區(qū))花園小區(qū)(密云)林肯公園C區(qū)順義區(qū)密云區(qū)房山區(qū)房山區(qū)密云區(qū)大興區(qū)(元/m)華悅家園宜浩佳園閔行區(qū)松江區(qū)松江區(qū)閔行區(qū)寶山區(qū)浦東新區(qū)浦東新區(qū)松江區(qū)松江區(qū)廣州(套)(元/M)自由人花園萬科歐泊富力桃園花都區(qū)增城區(qū)白云區(qū)增城區(qū)南沙區(qū)花都區(qū)番禺區(qū)花都區(qū)白云區(qū)(元/m)羅湖區(qū)羅湖區(qū)羅湖區(qū)羅湖區(qū)寶安區(qū)全國二手房市場報(bào)告6羅湖區(qū)7龍華區(qū)8麗湖花園龍崗區(qū)9萬科公園里龍崗區(qū)御峰園龍崗區(qū)據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：11月，一線城市二手房找房熱度指數(shù)為87.59,環(huán)比下跌6.4%。找房熱度連續(xù)兩個月出現(xiàn)回落。2.一線各城市二手房找房熱度走勢從四個城市的找房熱度趨勢來看，出現(xiàn)一定分化。其中深圳在其他三個城市出現(xiàn)大幅調(diào)整的情況下找房熱度出現(xiàn)小幅上漲，并且已連續(xù)五個月出現(xiàn)上漲，主要還是11月深圳連續(xù)出臺多項(xiàng)樓市刺激政策的影響。廣州在前期持續(xù)增長的情況下，出現(xiàn)了明顯回落，可見樓市刺激政策效應(yīng)在短期內(nèi)已明顯弱化合作洽談聯(lián)系方式：微信19101732989郵箱luqilin@58.com73.一線城市各城市樓盤找房熱度排名(元/m)(天)大興區(qū)豐臺區(qū)百環(huán)家園大興區(qū)排名(元/m)(天)浦東新區(qū)云間綠大地(別墅)浦東新區(qū)古北壹號(公寓住宅)閔行區(qū)靜安區(qū)全國二手房市場報(bào)告御翠園浦東新區(qū)華僑城蘇河灣(公寓住宅)靜安區(qū)廣州排名(元/m)(天)僑鑫匯悅臺天河區(qū)天河區(qū)天河區(qū)天河區(qū)天河區(qū)天河區(qū)天河區(qū)天河區(qū)天河區(qū)排名(元/M)(天)南山區(qū)新天鵝堡(三期)南山區(qū)鯨山覲海(別墅)南山區(qū)南山區(qū)華潤深圳灣悅府(二期)南山區(qū)南山區(qū)南山區(qū)中旅國際公館(二期)11月，一線城市二手房掛牌時長為85.9天，環(huán)比上漲1.2%。本月一線城市掛牌時長的上漲主要是由于上海出現(xiàn)較大幅度的上漲相關(guān)，而其他城市都出現(xiàn)了小幅回落。合作洽談聯(lián)系方式：微信19101732989郵箱luqilin@58.com9掛牌時長一0一環(huán)比數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院從四個城市的掛牌時長走勢來看，僅上海出現(xiàn)上漲，漲幅為3.7%,并且從其走勢來看，從今年年初—0—北京△—廣州一

—上海一O—深圳數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院從各城市掛牌時長來看，上海的大戶型漲幅最大，其中其他大戶型的掛牌時長首次超過100天，而合作洽談聯(lián)系方式：微信19101732989郵箱luqilin@58.com10全國二手房市場報(bào)告一0-1房一△—2房

—3房—O—4房*—其他一0-1房—△—2房—0—3房—O—4房*—其他合作洽談聯(lián)系方式：微信19101732989郵箱luqilin@58.com11全國二手房市場報(bào)告數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院11月，一線城市二手房掛牌均價為53684元/平方米，環(huán)比上漲0.1%。本月二手房掛牌均價略有上漲和深圳掛牌均價出現(xiàn)明顯上漲相關(guān)。數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院合作洽談聯(lián)系方式：微信19101732989郵箱luqilin@58.com12全國二手房市場報(bào)告2.一線城市各城市二手房掛牌均價走勢11月，四個一線城市二手房掛牌均價走勢來看，深圳處于持續(xù)上漲之中，其掛牌均價已連續(xù)上漲7個月，本月更是已3%的漲幅，以遙遙領(lǐng)先其他四個一線城市。北上廣深二手房掛牌均價走勢(元/M)Ωs—0-北京一—廣州

—上海一O—深圳數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院3.一線城市各城市樓盤掛牌均價排名北上廣深二手房掛牌均價排名排名(元/m)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)琨御府(公寓住宅)中信沁園(中信城二期)西城區(qū)西城區(qū)排名(元/M)合作洽談聯(lián)系方式：微信19101732989郵箱luqilin@58.com13全國二手房市場報(bào)告云間綠大地(別墅)古北壹號(公寓住宅)華僑城蘇河灣(公寓住宅)閔行區(qū)廣州排名樓盤名稱區(qū)域(元/m)(套)僑鑫匯悅臺天河區(qū)天河區(qū)天河區(qū)天河區(qū)天河區(qū)天河區(qū)天河區(qū)天河區(qū)天河區(qū)排名樓盤名稱區(qū)域(元/m)(套)新天鵝堡(三期)鯨山覲海(別墅)華潤深圳灣悅府(二期)中旅國際公館(二期)南山區(qū)南山區(qū)南山區(qū)南山區(qū)南山區(qū)南山區(qū)南山區(qū)合作洽談聯(lián)系方式：微信19101732989郵箱luqilin@58.com14報(bào)告說明58安居客研究院報(bào)告數(shù)據(jù)基于市場公開信息、58同城網(wǎng)站及安居