農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)合同范文(二)

第頁共頁農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)合同范文(二)農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)合同甲方：（出租方）身份證號碼：地址：乙方：（承租方）身份證號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承包土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營使用事宜，簽訂如下合同：第一條租賃土地的基本情況1、甲方同意將其承包農(nóng)村土地（以下簡稱“土地”）流轉(zhuǎn)給乙方合理合法使用。2、土地基本情況如下：（詳細(xì)描述土地的地理位置、面積、地質(zhì)條件等）第二條租賃期限1、租賃期限為（具體日期）年。2、租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。如無續(xù)租意愿或甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)退還土地，并恢復(fù)甲方的承包權(quán)。第三條租賃用途1、乙方承包土地的主要用途為（具體描述用途：種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖畜禽等）。2、乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，合理利用土地資源，保護(hù)環(huán)境，不得惡意破壞土地資源，不得進(jìn)行違法違規(guī)的經(jīng)營活動。第四條租金與支付方式1、租金為每年人民幣（具體數(shù)字）元。2、乙方應(yīng)按照每年租金的（具體比例或時間）支付租金給甲方。3、雙方同意以（支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付租金。第五條農(nóng)田管理1、乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范，合理耕作，加強(qiáng)田間管理，保證農(nóng)田的合理使用，提高土地的利用效益。2、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包土地給他人使用，不得將承包的土地用于與租賃用途不符的經(jīng)營活動。3、乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，及時繳納土地承包費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第六條損失和賠償1、如因乙方的過錯或不當(dāng)行為導(dǎo)致土地的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、如因不可抗力或不可預(yù)見的原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或暫停租金的支付，但不負(fù)擔(dān)其他責(zé)任。第七條違約責(zé)任1、如乙方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地并追究乙方的法律責(zé)任。2、如乙方未按約定時間履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的（具體比例）。第八條合同的變更和解除1、本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更或解除。2、任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前以書面形式通知對方。3、經(jīng)協(xié)商一致后，變更或解除合同應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第九條其他約定1、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期