出售房屋合同協(xié)議書(shū)范本

第頁(yè)共頁(yè)出售房屋合同協(xié)議書(shū)范本房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[編號(hào)]買(mǎi)方：[買(mǎi)方名稱(chēng)]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]賣(mài)方：[賣(mài)方名稱(chēng)]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，就以下房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋所在地：[房屋所在地]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：[房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)]（人民幣）2.買(mǎi)方按以下方式支付房款：（1）首付款：[首付款金額]（人民幣），于簽訂本合同之日起[首付款期限]內(nèi)支付。（2）尾款：[尾款金額]（人民幣），于買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)之日起[尾款期限]內(nèi)支付。三、房屋交付1.買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付的時(shí)間為本合同生效之日起[交付期限]內(nèi)交付。交付房屋時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋不存在以下問(wèn)題：（1）法定或合同約定無(wú)效的轉(zhuǎn)讓權(quán)利限制。（2）不符合國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制性要求。（3）其他影響房屋使用、轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。2.買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。四、房屋權(quán)證手續(xù)1.賣(mài)方應(yīng)在本合同生效后[權(quán)證辦理期限]內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將權(quán)證出具給買(mǎi)方。2.如因賣(mài)方原因?qū)е聶?quán)證辦理不及時(shí)或無(wú)法辦理，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金[違約金金額]（人民幣）作為賠償。五、違約責(zé)任1.如買(mǎi)方未按本合同約定的支付方式和時(shí)間支付房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并收取買(mǎi)方違約金[違約金金額]（人民幣）。2.如賣(mài)方未按本合同約定的交付方式和時(shí)間交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付買(mǎi)方違約金[違約金金額]（人民幣）。3.除非因不可抗力或法律法規(guī)限制，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并支付對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。六、其他約定1.本合同涉及的糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同生效后，買(mǎi)賣(mài)雙方不得隨意變更或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。七、附則1.本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買(mǎi)方（簽字）：賣(mài)方（簽字）：日期：