別墅住宅區(qū)物業(yè)管理服務合同

第頁共頁別墅住宅區(qū)物業(yè)管理服務合同合同編號：XXX-XXXX-XXX合同簽訂日期：XX年XX月XX日甲方：（以下簡稱物業(yè)公司）地址：XXXXX電話：XXXXX法定代表人：XXXXX乙方：（以下簡稱業(yè)主）地址：XXXXX電話：XXXXX身份證號碼：XXXXX鑒于乙方是物業(yè)公司所管轄的別墅住宅區(qū)的業(yè)主，為了保障業(yè)主的權(quán)益，明確物業(yè)管理服務的內(nèi)容和標準，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1物業(yè)公司將全面負責對住宅區(qū)的日常管理服務，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化管理、設施設備的維護、安全巡邏等服務。1.2物業(yè)公司將安排專業(yè)的人員負責住宅區(qū)的安全防范、保安巡邏、物業(yè)維修等工作，并保證業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。1.3物業(yè)公司將定期巡查住宅區(qū)的各項設施設備，并協(xié)助業(yè)主處理意外事件和應急情況。1.4物業(yè)公司將負責住宅區(qū)的文明秩序管理，加強物業(yè)工作人員對住宅區(qū)居民的宣傳教育，維護良好的生活環(huán)境和社區(qū)形象。第二條服務標準2.1物業(yè)公司要按照國家相關法律法規(guī)和業(yè)主委員會的工作要求，合理安排物業(yè)人員，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務。2.2物業(yè)公司要及時響應業(yè)主的需求和投訴，并盡快解決問題，確保業(yè)主的合法權(quán)益。2.3物業(yè)公司要嚴格遵守業(yè)主的隱私保護要求，不得泄露業(yè)主的個人信息和住宅區(qū)的安全情況。2.4物業(yè)公司要按照住宅區(qū)的使用規(guī)定，對租賃和銷售的住宅進行驗收，并保障住宅區(qū)的物業(yè)設施設備正常運行。第三條服務費用3.1乙方每月向甲方支付物業(yè)管理費用，費用標準如下：-別墅住宅面積在100平方米以下，每平方米收取X元。-別墅住宅面積在100平方米以上，每平方米收取Y元。3.2物業(yè)管理費用按照每月固定日期向乙方發(fā)送賬單，請乙方按時支付費用。如逾期未繳費，物業(yè)公司有權(quán)采取相應的措施催收。第四條合同期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。4.2合同期滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽新的合同。如不再繼續(xù)合作，任何一方應提前30天書面通知對方。第五條違約責任5.1若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方的損失。5.2合同一方未履行或未完全履行其義務的，應承擔違約責任，并按照雙方約定或法律規(guī)定進行相應的賠償。第六條爭議解決6.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他事項7.1本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽字蓋章后方可生效。7.2本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。7.3本合同的一方如需要解除合同，應提前30天書面通知對方，并經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致意見。7.4本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：簽名：