農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同范本實(shí)用版

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同范本實(shí)用版農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出賣(mài)方）：（出賣(mài)方名稱(chēng)）乙方（買(mǎi)受方）：（買(mǎi)受方名稱(chēng)）鑒于：1.甲方是合法擁有并享有土地使用權(quán)的土地所有人；2.乙方有購(gòu)買(mǎi)土地的意愿，并滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)條件；雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方出售土地給乙方事宜達(dá)成以下協(xié)議，并依法簽訂本合同。第一條土地基本信息1.1土地名稱(chēng)：（土地名稱(chēng)）1.2土地面積：（土地面積）畝1.3土地用途：（土地用途）1.4土地所在地：（土地所在地）第二條標(biāo)的物交付2.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起（指定日期），將土地清空、平整，進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并于（指定日期）前向乙方交付。2.2交付時(shí)，甲方應(yīng)出示土地使用證或者其他相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)向乙方支付違約金（每延遲一天支付違約金的金額）。第三條土地價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款（總價(jià)款金額）元整作為土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（指定日期）前支付價(jià)款的（首付款比例）%作為首付款（首付款金額）元整，并在（指定日期）前支付剩余款項(xiàng)（剩余款項(xiàng)金額）元整。3.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證，并在交付全款后，由甲方簽發(fā)相關(guān)發(fā)票。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證所出售的土地是合法有效的，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）妥善保管土地權(quán)屬證明文件，并在需要時(shí)提供相關(guān)證明材料；（3）協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）在交付土地時(shí)保證土地的完好狀態(tài)；（5）對(duì)于因自身原因?qū)е碌倪`約，應(yīng)向乙方支付違約金；（6）承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；（2）辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，提供準(zhǔn)確的資料；（3）在土地交付后，應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證書(shū)；（4）遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1除非有其他約定，任何一方違反本合同有關(guān)條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的（違約金比例）%。6.2一方違約后，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因違約造成的一切損失。第七條合同終止7.1合同履行完畢，雙方自行解除，或者根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定終止合同。7.2終止合同后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，并歸還對(duì)方屬于對(duì)方的所有資料及文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1因履行本合同涉及的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力