開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地合同

第頁(yè)共頁(yè)開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地合同土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，就甲方在地方政府頒發(fā)的土地使用權(quán)證書(shū)下?lián)碛械耐恋剡M(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)_(dá)成如下合同：第一條標(biāo)的物及面積1.1甲方作為土地使用權(quán)的權(quán)利人，擁有位于[土地位置]的土地使用權(quán)。1.2甲方擬將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為[土地面積]平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元（大寫(xiě)：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫(xiě)]）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付方式]方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方。第三條土地轉(zhuǎn)讓的附帶設(shè)施3.1土地轉(zhuǎn)讓同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地上的附屬設(shè)施和附著物，包括但不限于已建房屋、道路、管道、電力設(shè)施等。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其擁有上述土地的合法權(quán)益，并保證土地使用權(quán)無(wú)任何債權(quán)、抵押或糾紛。4.2甲方保證轉(zhuǎn)讓土地所附帶的附屬設(shè)施和附著物的合法權(quán)益，并保證其所提供的相關(guān)證明文件真實(shí)有效。4.3乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后即取得土地使用權(quán)，享有轉(zhuǎn)讓土地的所有權(quán)益和使用權(quán)。第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之后提供土地使用權(quán)證書(shū)給乙方。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償另一方的損失。6.2若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的成立、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及變更8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]年。8.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以進(jìn)行變更，變更后的合同內(nèi)容應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充或修訂，補(bǔ)充或修訂的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：