商場(chǎng)前期物業(yè)管理合同范本

第頁(yè)共頁(yè)商場(chǎng)前期物業(yè)管理合同范本一、合同雙方：【甲方】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）與【乙方】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）。二、合同內(nèi)容：1.物業(yè)管理范圍：（1）樓宇及公共區(qū)域的日常維護(hù)、保潔和管理；（2）對(duì)商鋪內(nèi)部的維修、保潔和管理（業(yè)主自行負(fù)責(zé)）提供必要的支持和指導(dǎo)；（3）商場(chǎng)安全設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢測(cè)；（4）商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、故障排除；（5）商場(chǎng)內(nèi)的秩序維護(hù)和安全管理；（6）商場(chǎng)衛(wèi)生間等公用設(shè)施的日常清潔和維護(hù)；（7）商場(chǎng)門(mén)禁和安全系統(tǒng)的管理；（8）商場(chǎng)內(nèi)遇到緊急情況時(shí)的應(yīng)急處理；（9）其他雙方協(xié)商一致的物業(yè)管理事項(xiàng)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：（1）業(yè)主按照商場(chǎng)規(guī)模和租賃面積支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體數(shù)額另行商議；（2）物業(yè)公司應(yīng)按照約定期限向業(yè)主提供收款明細(xì)和相關(guān)憑證。3.物業(yè)管理責(zé)任：（1）物業(yè)公司應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重業(yè)主的合法權(quán)益；（2）物業(yè)公司應(yīng)保證商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保商場(chǎng)的安全和有序經(jīng)營(yíng)；（3）物業(yè)公司應(yīng)制定和執(zhí)行有效的安全管理制度，提供安保人員和技術(shù)設(shè)備；（4）物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主和商戶(hù)的投訴或反映的問(wèn)題，保持良好的業(yè)主和商戶(hù)關(guān)系；（5）物業(yè)公司應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，不得擅自中斷或減少服務(wù)；（6）物業(yè)公司應(yīng)保證商場(chǎng)的日常清潔和衛(wèi)生，定期進(jìn)行維修和裝修；（7）物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主提供物業(yè)管理報(bào)告，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展和管理情況。4.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)：（1）業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)公司提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）業(yè)主有權(quán)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并保障進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)；（3）業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)公司的管理工作，按規(guī)定使用商場(chǎng)設(shè)施，不得破壞公共秩序；（4）業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司妥善處理商場(chǎng)內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題和投訴；（5）業(yè)主應(yīng)保障商場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)的合法權(quán)益，維護(hù)商場(chǎng)整體形象；（6）業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司的要求提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。5.合同期限：本合同有效期為【X】年，自【X】年【X】月【X】日起至【X】年【X】月【X】日。6.違約責(zé)任：（1）任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若物業(yè)公司未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司支付違約金；（3）若業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主支付違約金；（4）雙方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他由于違約而造成的經(jīng)濟(jì)損失。7.爭(zhēng)議解決：（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，雙方可按照國(guó)家法律法規(guī)約定的程序進(jìn)行仲裁或訴訟。三、合同生效及變更：1.本合同自雙方簽署之日起生效；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的修改和補(bǔ)充須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署同意后方可生效；3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。【甲方】（業(yè)主）：【乙方】（物業(yè)公司）：簽署日期：簽署日期：