門面房屋租賃合同書

第頁共頁門面房屋租賃合同書甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方一方所有的門面房屋進行租賃事宜，達成如下合同：第一條租賃標的和位置1.1甲方同意將其所有的位于（地址）的門面房屋出租給乙方使用。1.2該門面房屋的面積為（面積），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），具體位置如附件所示。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計（租賃期限）個月。2.2如乙方需繼續(xù)租用，應于租期屆滿前（提前時間）向甲方書面提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商后簽署新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方同意按照每月（租金金額）的標準向甲方支付租金。3.2租金支付方式：（1）乙方應于每月的（日）前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方逾期支付的，按照租金金額的（逾期比例）向甲方支付逾期違約金。第四條安全保證金4.1乙方應在簽訂合同時向甲方繳納安全保證金，金額為（金額）。4.2安全保證金將用于保障乙方履行本合同的義務，若乙方按合同約定履行，退還全部安全保證金；如違反合同約定，甲方有權扣除安全保證金。第五條使用權及費用5.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權與經(jīng)甲方同意的第三方簽訂子租賃合同，但需事先征得甲方書面同意。5.2乙方負責門面房屋內(nèi)的裝飾、設備的維護和修繕，并承擔相應費用。5.3乙方應按規(guī)定支付門面房屋相關的水、電、氣、管理費等使用費用。第六條竣工驗收6.1甲方在交付門面房屋時，應提前通知乙方進行驗收。6.2如乙方對門面房屋有任何疑義或質(zhì)量問題，應在（時間）內(nèi)提出書面意見，經(jīng)甲方和乙方雙方共同確認后方可交付使用。第七條設備維修和維護7.1甲方負責門面房屋大修、設備更換及維修所需費用。7.2乙方負責門面房屋及設備正常使用中產(chǎn)生的日常維修費用，并應及時支付。第八條違約責任8.1如甲方未按合同約定交付門面房屋，乙方有權要求解除合同，并返還乙方已支付的租金和安全保證金。8.2如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求解除合同，并扣除乙方已支付的安全保證金，另外要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及變更10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。10.2本合同的修改、補充或終止須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。第十一條其他事項11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并制定補充協(xié)議。11.2本合同一式（份數(shù)），甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)），具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：