北京市商品房現(xiàn)房購買合同(經(jīng)濟適用住房)

第頁共頁北京市商品房現(xiàn)房購買合同(經(jīng)濟適用住房)甲方：北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會乙方：（購房人姓名）住址：（購房人住址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方購買甲方位于北京市的經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議，以作為雙方權益的保障，并共同履行該協(xié)議的各項條款：第一條房屋基本情況1.1房屋大致位置：北京市（具體地址）1.2房屋建筑面積：（具體面積）1.3房屋戶型：（具體戶型）1.4房屋所在樓層：（具體樓層）第二條房屋交付及驗收2.1甲方承諾將房屋交付乙方，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能齊全，符合國家有關建筑、環(huán)保和消防的強制性標準。2.2乙方應在房屋交付前進行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的情況下進行處理。2.3乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，甲方在收到全部房款后，將及時辦理房屋產(chǎn)權的過戶手續(xù)。第三條價格、付款方式和優(yōu)惠政策3.1房屋交易總價格為人民幣（具體價格）萬元。3.2乙方應于簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付購房定金人民幣（具體金額）萬元。3.3乙方應按照下列方式支付房款：a)按揭貸款方式：乙方可以選擇按揭貸款購房，按揭貸款需提供相關材料，并與指定的金融機構進行貸款合作。b)一次性付款方式：乙方可以選擇一次性全款購房，乙方應在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)將房款支付完畢。3.4乙方享受相關優(yōu)惠政策（如購房補貼、優(yōu)惠利率等）的具體金額和方式以政府相關文件和通知為準，并在購房過程中按照相關政策規(guī)定的程序申請相應的優(yōu)惠。第四條乙方的權利和義務4.1乙方享有房屋產(chǎn)權，對房屋具有使用權、轉(zhuǎn)讓權和繼承權，并有權將家庭成員納入房屋的住房登記。4.2乙方應當按照國家和地方相關規(guī)定規(guī)范使用房屋，不得將房屋改變原用途或出租，違規(guī)使用房屋所產(chǎn)生的責任由乙方承擔。4.3乙方保證購房資金來源合法，并提供相關資料作為甲方驗資的依據(jù)。第五條甲方的權利和義務5.1甲方按照國家有關政策和規(guī)定，為乙方提供經(jīng)濟適用住房，并保障乙方的購房權益。5.2甲方應按照國家和地方相關規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權登記和過戶手續(xù)。5.3甲方應確保房屋質(zhì)量，對房屋存在的質(zhì)量問題應及時進行處理和維修。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，構成違約，應承擔相應的違約責任，并賠償遭受的經(jīng)濟損失。6.2任何一方未按時、不按合同約定的方式履行合同義務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計算標準為每日欠款金額的1‰。第七條爭議解決7.1本合同的解釋以及因本合同引起的爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。7.2任何一方因本合同引起的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙