商鋪鋪面出租合同協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)商鋪鋪面出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：[出租方名稱]證件號(hào)碼：[證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方名稱]證件號(hào)碼：[證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擬將其所擁有的該商鋪鋪面出租給乙方進(jìn)行商業(yè)使用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租商鋪信息1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪地址：[商鋪地址]3.商鋪面積：[商鋪面積]4.商鋪用途：[商鋪用途]5.商鋪?zhàn)饨穑喝嗣駧拧敬髮憽浚ㄒ韵潞?jiǎn)稱“租金”）每月【或年】支付，租金由乙方按每【年】平均換取。6.租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止。第二條意向金（可選）1.甲方與乙方在簽訂本合同前，甲方收到乙方支付的意向金【大寫】（以下簡(jiǎn)稱“意向金”）【小寫】元，作為履行本合同的誠(chéng)意金。2.若本合同生效，意向金將視為乙方在租賃期間履行相關(guān)義務(wù)、保證金的一部分。若乙方違約，甲方有權(quán)扣除該意向金。3.若本合同生效，意向金將于首次付款日支付的首期租金中直接抵扣。第三條租金支付方式及期限1.乙方應(yīng)于每月【或年】【日期】前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式支付給甲方。2.逾期支付的租金，甲方有權(quán)按照逾期款的【%】向乙方收取滯納金。3.乙方享有在租賃期終止前【天、月】?jī)?nèi)繳清剩余租金的權(quán)利，若乙方未繳清剩余租金，則視為乙方自愿放棄該權(quán)利。第四條租金增減及調(diào)整1.在租賃期內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整。如確因特殊原因需要調(diào)整租金，需達(dá)成書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)方可生效。2.乙方應(yīng)在申請(qǐng)租金調(diào)整前【提前【天、月】】書面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。甲方有權(quán)拒絕乙方的調(diào)整申請(qǐng)。3.若乙方提出租金降低申請(qǐng)，甲方有權(quán)解除本合同。第五條商鋪用途及裝修1.乙方承諾將商鋪用于合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不從事與商鋪用途不符或違反法律法規(guī)的行業(yè)或活動(dòng)。2.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的裝修規(guī)定。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修過(guò)程中的安全，并承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。裝修完畢后應(yīng)向甲方提交相關(guān)證明文件。第六條商鋪維護(hù)和裝修義務(wù)1.乙方有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)，確保商鋪及其周圍環(huán)境的衛(wèi)生和安全。2.商鋪出現(xiàn)非因乙方過(guò)錯(cuò)引起的損壞時(shí)，甲方負(fù)責(zé)修繕，并由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。如甲方延遲修復(fù)，乙方有權(quán)要求減免租金。3.乙方有權(quán)維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和設(shè)備的正常使用權(quán)，但需承擔(dān)因維修和更換所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條共用區(qū)域及費(fèi)用1.商鋪所在的樓宇或商場(chǎng)內(nèi)存在共用區(qū)域，乙方可與其他租戶共同使用。乙方有義務(wù)維護(hù)共用區(qū)域的衛(wèi)生和安全，并按照約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.共用區(qū)域存在設(shè)備損壞或維修等情況時(shí)，乙方可與其他租戶協(xié)商解決，若未能解決，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方將按照實(shí)際情況及時(shí)采取措施維護(hù)和修復(fù)。第八條租賃違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，數(shù)額為每日應(yīng)付租金金額的【%】。2.乙方在商鋪內(nèi)從事與商鋪用途不符或違反法律法規(guī)的行業(yè)或活動(dòng)時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，數(shù)額為每月租金金額的【%】。3.乙方未履行維護(hù)商鋪、共用區(qū)域及裝修義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及一切相關(guān)費(fèi)用。第九條申請(qǐng)解除合同及違約金1.乙方可提前【【天、月】】書面通知甲方解除本合同，甲方無(wú)權(quán)要求乙方支付違約金。但乙方解除合同時(shí)應(yīng)在【【天、月】】?jī)?nèi)支付當(dāng)期租金。2.乙方無(wú)正當(dāng)理由解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為每月租金金額的【%】。第十條合同解除及違約金賠償1.本合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并保證商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的完好。2.若乙方擅自終止合同或未按期解除的，乙方應(yīng)支付違約金，數(shù)額為每月租金金額的【%】。3.乙方解除合同時(shí)，應(yīng)清算完結(jié)會(huì)計(jì)賬目，結(jié)清租金及一切相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，則提交至【所在地】人民法院予以解決。第十二條合同生效及須知1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字蓋章即表示雙方對(duì)于合同的認(rèn)可和接受，并對(duì)雙方具有約束力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法