農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁共頁農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（出讓方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是農(nóng)村房屋的合法所有權(quán)人，乙方希望取得該農(nóng)村房屋的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下合同：第一條合同目的本合同旨在明確甲方出讓乙方農(nóng)村房屋的使用權(quán)，雙方達成協(xié)議并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將其位于（具體地址）的農(nóng)村房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該農(nóng)村房屋的面積約為（具體面積），現(xiàn)使用方式為（住宅/商用/其他）。轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括房屋以及與之相關(guān)的土地使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證其是該農(nóng)村房屋的合法所有權(quán)人，并具備出讓該房屋使用權(quán)的權(quán)利；2.甲方已獲得相關(guān)部門的許可，可進行該房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；3.乙方已詳細了解房屋的使用狀況和現(xiàn)狀，并接受該房屋的現(xiàn)狀；4.乙方承諾在取得該房屋的使用權(quán)后，將按照法律法規(guī)的要求使用該房屋，并承擔(dān)使用過程中的一切責(zé)任；5.乙方同意按照約定的價格支付全部轉(zhuǎn)讓款項；第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方同意按照約定的轉(zhuǎn)讓價格支付全部轉(zhuǎn)讓款項。轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（具體金額）；2.轉(zhuǎn)讓款項應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶信息進行支付。第五條使用權(quán)變更手續(xù)1.雙方同意由乙方負責(zé)辦理使用權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)行政部門提出申請、辦理登記等；2.甲方同意積極配合乙方辦理使用權(quán)變更手續(xù)，并提供必要的資料和協(xié)助；3.使用權(quán)變更手續(xù)辦理完成后，乙方享有該農(nóng)村房屋的使用權(quán)。第六條過戶費用1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶相關(guān)的費用由乙方負責(zé)；2.如因甲方的原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此受到的損失；2.如有一方違反本合同的約定，造成另一方無法取得農(nóng)村房屋的使用權(quán)，則該違約方須返還對方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第八條合同解除1.在本合同履行期間，若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照約定歸還已支付的轉(zhuǎn)讓款項；2.本合同解除后，雙方應(yīng)自行辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。對于未完成使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，原甲方仍享有農(nóng)村房屋的使用權(quán)。第九條其他約定1.本合同未約定的事項由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同的補充協(xié)議、附件和補充文件與本合同具有同等法律效力。第十條爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律；2.若雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；3.若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條合同生效本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。合同于簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：