小區(qū)電梯使用管理規(guī)定范本

第頁共頁小區(qū)電梯使用管理規(guī)定范本第一章總則第一條為了規(guī)范小區(qū)電梯使用，確保安全、順暢的電梯運(yùn)行，保障業(yè)主的權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)所有電梯的使用和管理。第三條本規(guī)定所稱電梯，是指安裝在小區(qū)內(nèi)的乘客用電梯，包括樓層電梯、觀光電梯、載貨電梯等。第四條保障電梯使用安全是小區(qū)業(yè)主的共同責(zé)任，包括業(yè)主、物業(yè)公司、電梯維保單位等。第五條電梯使用管理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第二章電梯使用權(quán)限第六條電梯的使用權(quán)僅限于小區(qū)業(yè)主和其家屬、租住人員。第七條未滿十六周歲的兒童，在成人的陪同下方可使用電梯。第八條健康狀況不適宜乘坐電梯的人員，可使用其他交通工具，特殊情況下由物業(yè)公司協(xié)助解決。第九條臨時需要使用電梯的非業(yè)主人員，應(yīng)提前向物業(yè)公司申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。第十條物業(yè)公司有權(quán)隨時對電梯使用權(quán)限進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知相關(guān)業(yè)主。第三章電梯使用注意事項第十一條乘坐電梯應(yīng)注意維護(hù)公共秩序，不得推擠、打鬧、吸煙、喧嘩等干擾他人。第十二條乘坐電梯時，應(yīng)有序排隊，不得插隊。第十三條電梯內(nèi)禁止堆放物品，以免影響安全運(yùn)行。第十四條乘坐電梯時，應(yīng)避免進(jìn)出時夾擠他人，注意扶好扶手，確保安全。第十五條發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況（如異響、晃動等），應(yīng)及時向物業(yè)公司報告，避免繼續(xù)使用。第十六條電梯發(fā)生故障時，應(yīng)按照物業(yè)公司的指引進(jìn)行安全疏散。第十七條電梯內(nèi)禁止使用明火，如燃放煙花爆竹、點燃香煙等。第四章電梯維保和安全管理第十八條物業(yè)公司應(yīng)定期維護(hù)和保養(yǎng)電梯設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。第十九條物業(yè)公司應(yīng)定期組織對電梯進(jìn)行安全檢查，確保安全隱患的及時發(fā)現(xiàn)和解決。第二十條物業(yè)公司應(yīng)建立健全電梯事故應(yīng)急預(yù)案和培訓(xùn)體系，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。第二十一條電梯維保單位應(yīng)按照合同約定，及時到場進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保電梯的安全運(yùn)行。第二十二條電梯維保單位應(yīng)定期向業(yè)主公布電梯維修和保養(yǎng)情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第二十三條業(yè)主對電梯維保單位的工作不滿意時，可向物業(yè)公司提出投訴，并要求適時更換維保單位。第五章電梯安全責(zé)任與維權(quán)第二十四條小區(qū)業(yè)主享有對物業(yè)公司提供安全和順暢的電梯使用的要求和權(quán)益。第二十五條物業(yè)公司對電梯的安全負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任，如存在安全隱患，應(yīng)及時采取措施處理，并向業(yè)主做出通知。第二十六條電梯維保單位對電梯的正常運(yùn)行負(fù)有責(zé)任，如存在維修不及時、維護(hù)不到位等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十七條業(yè)主對電梯的維修、保養(yǎng)等工作有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)問題及時反映給物業(yè)公司，要求其予以解決。第六章附則第二十八條本規(guī)定由物業(yè)公司負(fù)責(zé)解釋。第二十九條本規(guī)定自頒布之日起執(zhí)行，如有需要修訂，經(jīng)物業(yè)公司商議后進(jìn)行。第三十條本規(guī)定未盡事宜，