農(nóng)村租房協(xié)議規(guī)范版本

第頁共頁農(nóng)村租房協(xié)議規(guī)范版本第一章總則第一條定義1.農(nóng)村租房協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）是指在農(nóng)村地區(qū)，出租方將其房屋出租給承租方的協(xié)議。2.出租方是指房屋的所有者或合法代理人。3.承租方是指租賃房屋的自然人或法人。第二條法律適用本協(xié)議根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)制定。第三條協(xié)議的履行1.出租方應(yīng)按照本協(xié)議的約定將房屋租給承租方。2.承租方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房屋租金，并按時履行其他義務(wù)。第四條協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。2.協(xié)議解除應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。第五條爭議解決協(xié)議的履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第二章房屋租賃第六條房屋的情況和所有權(quán)1.房屋的詳細(xì)情況和所有權(quán)歸屬應(yīng)在協(xié)議中明確記錄。2.出租方應(yīng)保證其作為房屋所有人或合法代理人的資格，確保租賃合同的合法性和有效性。第七條租賃期限1.租賃期限應(yīng)在協(xié)議中明確記錄，包括起始日期和終止日期。2.租賃期限屆滿后，若雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)及時進(jìn)行續(xù)簽。第八條房屋狀態(tài)和設(shè)施1.出租方應(yīng)保證被出租房屋的基本居住品質(zhì)，不得存在嚴(yán)重安全隱患。2.出租方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)，若設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時維修或更換。第九條房屋保養(yǎng)和維修責(zé)任1.出租方應(yīng)定期檢查房屋狀況，及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.承租方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，并按規(guī)定周期內(nèi)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)。第章交付和退還房屋第十條交付房屋1.出租方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給承租方。2.交付時，出租方應(yīng)與承租方一同簽署交付記錄，明確房屋的狀態(tài)和現(xiàn)有設(shè)施。第十一條房屋的驗收1.承租方應(yīng)在交付房屋時，在出租方的陪同下驗收房屋。2.承租方應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的情況，并在驗收記錄中注明存在的問題。第十二條退還房屋1.租賃期滿或協(xié)議解除時，承租方應(yīng)按時將房屋退還給出租方。2.退還時，雙方應(yīng)一同進(jìn)行房屋的驗收，并簽署退房記錄。第十三條房屋的損壞和賠償1.承租方在租賃期間造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行合理使用，不得惡意損壞和違規(guī)改造。第四章租金和費用第十四條租金的支付和調(diào)整1.租金的支付方式、周期和金額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。2.租期內(nèi)，如需要調(diào)整租金，應(yīng)提前協(xié)商，并經(jīng)雙方達(dá)成一致后進(jìn)行調(diào)整。第十五條公共設(shè)施費用的支付公共設(shè)施費用（如水、電、燃?xì)獾龋┑闹Ц斗绞胶唾M用的分?jǐn)倯?yīng)在協(xié)議中明確約定。第六章違約責(zé)任第十六條違約責(zé)任1.若任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由違約行為造成的其他損失。第十七條解除合同后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)協(xié)商一致處理未履行完畢的義務(wù)，如使用押金抵扣等。第八章其他條款第十八條押金1.承租方應(yīng)在簽訂協(xié)議時支付押金，用于保證租賃期間的履約。2.押金在租期屆滿后，扣除房屋損壞和賠償后應(yīng)及時退還。第十九條保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第二十條其他約定雙方還可根據(jù)實際情況，在協(xié)議中約定其他事項。第九章附則第二十一條協(xié)議的生效和效力本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。第二十二條協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國法律為準(zhǔn)繩。第二十三條協(xié)議的補充和修訂協(xié)議的補充和修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。第二十四條協(xié)議的存檔本協(xié)議的一式兩份，由雙方各持一份，同時存檔備查