常用的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)常用的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是土地的合法使用權(quán)人，擁有將土地轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的土地，并按照約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方；雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1土地的基本情況：土地所在位置：總面積：土地用途：房屋及配套設(shè)施情況：1.2甲方將以上土地出讓給乙方，具體面積以國(guó)土部門(mén)測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：?jiǎn)蝺r(jià)：總價(jià)：2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起__日內(nèi)（具體天數(shù)）將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式：（選擇一種或多種方式）a.一次性付款b.分期付款，分____次支付，每次支付_____元。第三條轉(zhuǎn)讓條件和約束3.1鑒于土地轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過(guò)國(guó)土部門(mén)的審批和登記手續(xù)，除非乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方享有土地的占有和使用權(quán)。3.2甲方應(yīng)在國(guó)土部門(mén)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，保證土地的完好無(wú)損，并保證辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等手續(xù)。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)和政府部門(mén)收費(fèi)，并按照國(guó)家法律和政策以及國(guó)土部門(mén)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓交付的條件和責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓交付的條件：甲方應(yīng)按照國(guó)土部門(mén)的規(guī)定，根據(jù)雙方約定的轉(zhuǎn)讓日期，在約定地點(diǎn)將土地及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等文件移交給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓后責(zé)任：甲方保證土地的所有權(quán)真實(shí)、完整，并轉(zhuǎn)讓給乙方，不存在任何第三方的土地權(quán)益糾紛或其他爭(zhēng)議。如土地轉(zhuǎn)讓后因甲方的原因或第三方的原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法享有土地權(quán)益或權(quán)利被侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償乙方的損失。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間將土地及相關(guān)文件交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付每天____元的違約金，直至甲方交付土地為止。5.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付每天____元的違約金，直至乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款為止。5.3任一方違反本協(xié)議的其他條款或其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的成立、生效、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。第七條協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議的任何變更、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式另行協(xié)商一致達(dá)成。7.2本協(xié)議解除的方式包括簽署解除協(xié)議、書(shū)面一方通知等；解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商