房產(chǎn)贈與合同

房產(chǎn)贈與合同房產(chǎn)贈與合同

甲方（出讓人）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系地址：__________

乙方（受贈人）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系地址：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)進行贈與事宜達成如下協(xié)議：

第一條：贈與的房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)基本信息：

名稱：__________

房屋類型：__________

建筑面積：__________平方米

所在樓層：__________

房屋朝向：__________

產(chǎn)權(quán)證號：__________

1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：該房產(chǎn)所附設(shè)施如下

（列舉具體設(shè)施）

1.3房產(chǎn)權(quán)屬：

甲方為該房產(chǎn)的合法所有人，擁有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且對該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)押、凍結(jié)、查封、糾紛等情況。

1.4房產(chǎn)交付時間：

本合同簽署之日起，甲方立即將該房產(chǎn)交付予乙方，并提供必要的合法權(quán)屬證明文件和相關(guān)設(shè)施的使用說明。

第二條：贈與條件

2.1乙方同意接受甲方對該房產(chǎn)的贈與，具備完全民事權(quán)利能力，并對此表示知情并同意。

2.2乙方承諾：

（1）乙方不得將該房產(chǎn)及其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租，否則將承擔由此產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險和違約責(zé)任；

（2）乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)證明文件，并確保不會遺失或損毀，如有損壞或遺失，由乙方自行承擔重新辦理產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)所需的費用；

（3）乙方應(yīng)按時繳納該房產(chǎn)相關(guān)的各項稅費、管理費等。

2.3贈與義務(wù)：

甲方對該房產(chǎn)的贈與不附加任何條件和限制，并保證所贈與的房產(chǎn)完全符合法律、法規(guī)的要求，并提供真實、準確的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

第三條：贈與進程

3.1雙方同意在本合同簽署之日起十日內(nèi)辦理相關(guān)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2過戶所需費用由甲方承擔，并由雙方一同辦理相關(guān)手續(xù)。

3.3乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，即可獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

第四條：風(fēng)險責(zé)任

4.1甲方保證，在簽署本合同時所陳述的信息真實、準確，不存在虛假陳述。

4.2若因甲方提供虛假陳述或隱瞞該房產(chǎn)已形成的糾紛而給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。

4.3由于自然災(zāi)害、政府征收等不可抗力因素，導(dǎo)致該房產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生爭議或受到損失，甲方不承擔責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決問題。

第五條：合同解除

5.1本合同一旦簽署，即具有相當于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力，雙方不得隨意解除。

5.2甲方違反本合同的任何約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還該房產(chǎn)的一切權(quán)利。

第六條：爭議解決

6.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，申請向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

第七條：其他事項

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，并為雙方具有法律約束力的文件。

甲方（出讓人）：

簽字：__________

日期：__________

乙方（受贈人）：

簽字：__________

日期：__________第八條：通知與送達

8.1雙方約定以書面形式進行通知，并通過掛號信、快遞或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址或傳真號碼。

8.2通知或送達的日期以掛號信寄出后的簽收日期、快遞寄出后的簽收日期、傳真成功發(fā)送的日期為準。

第九條：保密責(zé)任

9.1雙方同意對本合同所涉及的合作內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密。

9.2未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得向第三方透露本合同的內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密。

第十條：其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

10.2本合同涉及的爭議，應(yīng)依法解釋執(zhí)行。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。

附則：

1.若該房產(chǎn)仍存在任何未清償?shù)馁J款、抵押或糾紛等情況，甲方需提前清除該房產(chǎn)上所有的負債和糾紛，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。

2.若本合同中的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，該無效或不可執(zhí)行條款應(yīng)由雙方協(xié)商并重新制定合適的條款來代替原先的條款。

特此確認，雙方在了解并愿意遵守上述條款的基