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房地產(chǎn)銷售代理合同房地產(chǎn)銷售代理合同
甲方:(銷售代理方)
身份證號(hào)碼:
地址:
電話:
法定代表人(委托人):
乙方:(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商)
公司名稱:
地址:
電話:
法定代表人(委托方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商,并依據(jù)甲方作為銷售代理方為乙方開(kāi)發(fā)商的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售活動(dòng),達(dá)成如下協(xié)議:
第一條合同目的
本合同的目的是明確甲、乙雙方在銷售代理活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù),規(guī)范雙方的銷售代理關(guān)系。
第二條銷售代理的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方在本協(xié)議有效期內(nèi),作為乙方的代理,負(fù)責(zé)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作,包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣、市場(chǎng)營(yíng)銷等。
2.甲方應(yīng)盡最大努力,以最有效的方式推廣乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目,提供清晰、準(zhǔn)確的銷售信息給購(gòu)房者。
第三條乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方應(yīng)向甲方提供有效的銷售代理權(quán),確保甲方正當(dāng)合法地履行其代理職責(zé)。
2.乙方應(yīng)按照約定的銷售價(jià)格給予甲方相應(yīng)的銷售傭金,并支付相關(guān)費(fèi)用。
第四條傭金和費(fèi)用
1.甲方為乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理,應(yīng)按照約定的傭金比例及時(shí)向乙方匯報(bào)銷售情況,乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售情況按約定比例支付傭金。
2.乙方應(yīng)向甲方提供必要的銷售費(fèi)用,并及時(shí)支付給甲方。
第五條保密義務(wù)
1.甲、乙雙方對(duì)于在銷售代理過(guò)程中獲得的商業(yè)信息和商業(yè)秘密應(yīng)保密,未經(jīng)另一方同意不得透露給第三方。
2.甲、乙雙方應(yīng)采取合理的措施,確保相關(guān)商業(yè)信息和商業(yè)秘密的保密性。
第六條協(xié)議期限與解除
1.本合同自雙方簽字或蓋章后生效,有效期為_(kāi)____年。
2.甲、乙雙方可以提前_____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同,并提前完成未完成的銷售等工作。
第七條爭(zhēng)議解決
本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,雙方未經(jīng)書(shū)面一致同意,不得變更或解除。
第九條合同生效
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章后生效。
甲方:乙方:
簽字或蓋章:簽字或蓋章:
日期:日期:第十條法律適用
本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。
第十一條協(xié)議變更
任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或取消,須經(jīng)雙方或其授權(quán)代表的書(shū)面協(xié)議。
第十二條不可抗力
由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。
第十三條合同解釋
本合同的解釋權(quán)歸雙方共同擁有,如對(duì)合同條款有不同理解,應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十四條附加條款
1.甲方作為乙方的銷售代理,有權(quán)使用乙方的商標(biāo)、標(biāo)志及相關(guān)宣傳資料,但須經(jīng)乙方書(shū)面授權(quán)。
2.甲方在銷售過(guò)程中應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,不得從事違法活動(dòng),否則乙方有權(quán)立即解除合同。
3.乙方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確,如信息有誤導(dǎo)致購(gòu)房者的損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第十五條合同結(jié)束及終止
1.合同期滿后,雙方如無(wú)異議可繼續(xù)合作,可發(fā)起新的合同協(xié)商。
2.本合同在任何情況下,若一方喪失經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、破產(chǎn)、被依法撤銷、解散或死亡,本合同將自動(dòng)終止。
第十六條合同附件
本合同的附件包括但不限于銷售代理計(jì)劃、乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息及相關(guān)協(xié)議等。
第十七條保密條款有效期
雙方同意保密義務(wù)應(yīng)在合同終止后______年內(nèi)繼續(xù)有效。
第十八條完整協(xié)議
本合同包含了雙方對(duì)銷售代理活動(dòng)的全部?jī)?nèi)容,并取代了雙方曾經(jīng)達(dá)成的所有口頭或書(shū)面約定。
第十九條文本
本合同一式兩份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方
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