房地產(chǎn)銷售代理合同

房地產(chǎn)銷售代理合同房地產(chǎn)銷售代理合同

甲方：（銷售代理方）

身份證號(hào)碼：

地址：

電話：

法定代表人（委托人）：

乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商）

公司名稱：

地址：

電話：

法定代表人（委托方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，并依據(jù)甲方作為銷售代理方為乙方開發(fā)商的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售活動(dòng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同目的

本合同的目的是明確甲、乙雙方在銷售代理活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的銷售代理關(guān)系。

第二條銷售代理的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，作為乙方的代理，負(fù)責(zé)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣、市場(chǎng)營(yíng)銷等。

2.甲方應(yīng)盡最大努力，以最有效的方式推廣乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目，提供清晰、準(zhǔn)確的銷售信息給購(gòu)房者。

第三條乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)向甲方提供有效的銷售代理權(quán)，確保甲方正當(dāng)合法地履行其代理職責(zé)。

2.乙方應(yīng)按照約定的銷售價(jià)格給予甲方相應(yīng)的銷售傭金，并支付相關(guān)費(fèi)用。

第四條傭金和費(fèi)用

1.甲方為乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，應(yīng)按照約定的傭金比例及時(shí)向乙方匯報(bào)銷售情況，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售情況按約定比例支付傭金。

2.乙方應(yīng)向甲方提供必要的銷售費(fèi)用，并及時(shí)支付給甲方。

第五條保密義務(wù)

1.甲、乙雙方對(duì)于在銷售代理過程中獲得的商業(yè)信息和商業(yè)秘密應(yīng)保密，未經(jīng)另一方同意不得透露給第三方。

2.甲、乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保相關(guān)商業(yè)信息和商業(yè)秘密的保密性。

第六條協(xié)議期限與解除

1.本合同自雙方簽字或蓋章后生效，有效期為_____年。

2.甲、乙雙方可以提前_____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同，并提前完成未完成的銷售等工作。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方未經(jīng)書面一致同意，不得變更或解除。

第九條合同生效

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：乙方：

簽字或蓋章：簽字或蓋章：

日期：日期：第十條法律適用

本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十一條協(xié)議變更

任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或取消，須經(jīng)雙方或其授權(quán)代表的書面協(xié)議。

第十二條不可抗力

由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。

第十三條合同解釋

本合同的解釋權(quán)歸雙方共同擁有，如對(duì)合同條款有不同理解，應(yīng)友好協(xié)商解決。

第十四條附加條款

1.甲方作為乙方的銷售代理，有權(quán)使用乙方的商標(biāo)、標(biāo)志及相關(guān)宣傳資料，但須經(jīng)乙方書面授權(quán)。

2.甲方在銷售過程中應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得從事違法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)立即解除合同。

3.乙方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如信息有誤導(dǎo)致購(gòu)房者的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十五條合同結(jié)束及終止

1.合同期滿后，雙方如無異議可繼續(xù)合作，可發(fā)起新的合同協(xié)商。

2.本合同在任何情況下，若一方喪失經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、破產(chǎn)、被依法撤銷、解散或死亡，本合同將自動(dòng)終止。

第十六條合同附件

本合同的附件包括但不限于銷售代理計(jì)劃、乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息及相關(guān)協(xié)議等。

第十七條保密條款有效期

雙方同意保密義務(wù)應(yīng)在合同終止后______年內(nèi)繼續(xù)有效。

第十八條完整協(xié)議

本合同包含了雙方對(duì)銷售代理活動(dòng)的全部?jī)?nèi)容，并取代了雙方曾經(jīng)達(dá)成的所有口頭或書面約定。

第十九條文本

本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方