精裝修施工工序

住宅精裝修施工工序要求西安天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2021年12月17日同層排水：一、工序流程圖同層排水立管施工同層排水支管施工冷熱水管鋪設(shè)洞口吊洞及防水處理導墻及管弄井砌筑二、同層排水施工控制要點1、注意管道的清潔、干燥和平整性，熱熔管道翻邊需達到管道壁厚的三分之一2、水平管道排水坡度在1%-1.5%，確保排水坡度和水流方向符合要求。3、管道翻邊,電焊管箍不得有黃點,不得有虛焊、突起、松動。4、安裝后排水90o彎頭時定位要準確，出墻長度及出口與墻面應保證90o，以免安裝馬桶時不方正或連接不好導致漏水。5、穿樓板的管道洞口吊洞應分兩次進行，并做好防水加強措施。中央空調(diào)施工：一、工序流程圖空調(diào)管線與內(nèi)機安裝石膏板預留風口安裝風口及回風口外機安裝控制面板安裝二、中央空調(diào)施工控制要點：1．設(shè)備安裝施工①平面位置允差10mm，標高±20―10mm。②縱橫水平度安裝偏差不應大于1/1000；③新風機組應放在平整的基礎(chǔ)上，基礎(chǔ)應高于地面。④新風機組下部冷凝水管應有8‰的坡度，同時有水封。⑤水泵設(shè)備安裝縱向安裝水平不應大于0.1‰，橫向安裝水平不應大于0.2‰。⑥與水泵連接的管道應有各自的支架，不得直接承重在水泵上。2．空調(diào)水系統(tǒng)施工1）、材料選用要求①材料、管材、管件及附屬制品，在進場后使用前應認真檢查，必須符合國家或部頒標準有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)要求，并有產(chǎn)品出廠合格證明。②各種管件不得有砂眼、裂紋、偏扣、亂扣、絲扣不全和角度不準現(xiàn)象。③各種閥門的外觀要規(guī)矩無損傷，閥體嚴密性好，閥桿不得彎曲，安裝前應按設(shè)計要求或施工規(guī)范。規(guī)定，進行嚴密性試驗。2）管道安裝：①支吊架的位置應正確、平整、牢固，與管道應接觸良好，鋼管管邊支架的最大間距應符合相關(guān)規(guī)范要求。②管道除設(shè)計規(guī)定的坡度外，均應按規(guī)定橫平豎直。③空調(diào)水管因冷熱兩用，除按設(shè)計規(guī)定設(shè)置滑動支架和伸縮器外，對穿墻穿樓板處均應有保護套管。3）管道檢驗：①試壓：管道試壓分為單項試壓和系統(tǒng)試壓兩種。單項試壓是在管道敷設(shè)完畢或隱蔽部位的管道安裝完畢，按設(shè)計和規(guī)范要求進行水壓試驗，系統(tǒng)試壓是在全部干、立、支管安裝完畢，按設(shè)計或規(guī)范要求進行水壓試驗，本工程結(jié)合分區(qū)情況進行水壓試驗，水壓試驗按如下步驟進行：將試壓泵設(shè)置在首層或管道入口處，試壓前將預留口堵嚴，關(guān)閉入口總閥門和所有泄水閥門及低處放氣閥門，打開各路及主管閥門和系統(tǒng)最高處的放氣閥門，打開水源閥門，往系統(tǒng)內(nèi)充水，滿水后將閥門關(guān)閉，檢查全部系統(tǒng)，如有漏水處應做好標記，并進行處理，修好后再充滿水進行加壓，而后復查，如管道無滲漏，并持續(xù)到規(guī)定時間、壓力降在允許范圍內(nèi)，應通知有關(guān)單位驗收并辦理驗收記錄，然后拆除試壓水泵和水源，把管道系統(tǒng)內(nèi)水泄凈。②管道沖洗：管道試壓合格后，再進行水沖洗，自上而下拆開空調(diào)末端設(shè)備，沖洗出清水為合格。4）管道保溫：①管道的保溫均采用離心玻璃棉管保溫，保溫層應密實，外觀平整，厚薄均勻，過墻套管應填充緊密，避免凝結(jié)水的產(chǎn)生。②室外管道保溫后，外包鋁箔玻璃鋼做外保護層。③保溫厚度：水管DN<50保溫厚為：40mm水管DN>50保溫厚為：50mm冷凝水管保溫厚為：30mm3．風管管道制作、安裝施工程序及技術(shù)要求①柔性管及法蘭內(nèi)墊料必須按圖紙要求，不允許隨意改變。②送風靜壓箱，回風總管內(nèi)側(cè)必須做消音處理。③風管道板材厚度選用應符合國標要求④柔性短管安裝注意松緊度，不得扭曲。4．設(shè)備試運轉(zhuǎn)1）風柜試運轉(zhuǎn)：按照通風機的技術(shù)文件檢查潤滑油、名稱型號主要性能和油的數(shù)量。①檢查軸承座潤滑系統(tǒng)密封系統(tǒng)是否完好。②檢查風柜軸承與減振座連接螺栓是否有松動現(xiàn)象。③通風柜啟動后運行應注意以下幾點：A：軸承溫度是否超過技術(shù)文件范圍。B：電動機溫升。C：風柜運轉(zhuǎn)是否碰擦或強烈振動，在運行2小時以上如未發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象則屬正常。2）水泵運轉(zhuǎn)：①在未啟動水泵之前，應檢查調(diào)正同心度。②檢查水泵的潤滑油的質(zhì)量和數(shù)量。③水泵起動前用手盤動，要求轉(zhuǎn)動靈活無阻滯、卡住現(xiàn)象。④水泵運行時注意電動機的溫升情況和軸承的溫度，不應高于70～75℃，運轉(zhuǎn)2小時無異常為合格。吊頂工序：一、工序流程圖放線找平安裝吊桿安裝龍骨及防火背板封石膏板補釘眼批膩子二、吊頂施工控制要點1.輕鋼骨架及罩面板安裝應注意保護頂板內(nèi)各種管線.輕鋼骨架的吊桿,龍骨不準固定在通風管道及其他設(shè)備件上.2.輕鋼骨架,罩面板及其他吊頂材料在入場存放、使用過程中應嚴格管理，保證不變形、不受潮、不生銹。3.已裝輕鋼骨架不得上人踩踏，其他工種吊掛件，不得吊于輕鋼骨架上。4.罩面板安裝必須在吊頂內(nèi)管道，試水、保溫等一切工序全部驗收后進行。5.施工時應檢查各吊點的緊掛程度，并拉通線檢查標高與平整度是否符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。6.在留洞、燈具口、通風口等處，應按圖相應節(jié)點構(gòu)造設(shè)置龍骨及連接件，使構(gòu)造符合圖冊及設(shè)計要求。7.頂棚的輕鋼骨架應吊在主體結(jié)構(gòu)上，并應擰緊吊桿螺母以控制固定設(shè)計標高；頂棚內(nèi)的管線、設(shè)備件不得吊固在輕鋼骨架上。8.施工時注意板塊規(guī)格，拉線找正，安裝固定時保證平正對直。9.采用木質(zhì)吊頂時，木龍骨等應進行防火處理，吊頂中的預埋件、鋼吊筋等應進行防腐防銹處理，在嵌裝燈具等物體的位置要有加固處理，吊頂?shù)拇怪惫潭ǖ鯒U不得采用木榫固定；10.吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設(shè)計要求。11.施工中應控制主龍骨吊桿的選材、間距、位置、長度和下端頭標高、安裝方式及固定要符合設(shè)計要求；吊桿不得與專業(yè)管道接觸，二者發(fā)生沖突時應采用型鋼支架過渡；主龍骨懸挑端不應大于300mm。地板工序：一、工序流程圖防潮膜鋪貼地板試鋪色差調(diào)整地板鋪裝成品保護門扇門套及小五金安裝踢腳線安裝門吸制安二、木地板施工控制要點：1、施工作業(yè)必需具備以下條件：1）、施工地面必須干燥、平整、干凈符合國家或者地方建筑驗收標準2）、有可能引起潮濕的作業(yè)工序已經(jīng)完成，如廚房、衛(wèi)生間等做閉水實驗無滲漏水現(xiàn)象3）、門窗安裝完畢，具備封閉條件4）、門窗邊預留高度符合安裝要求5）、地坪加熱方法①找平水泥抹好后必須等21天才可以加熱。②加熱起始溫度只能到25攝氏度，并保持三天。③以每天升高5攝氏度的速度升溫至最高溫（這一步驟與季節(jié)無關(guān)）。④最高溫度下須持續(xù)加熱72小時。⑤每天按10攝氏度的速度降溫直至地表溫度降為18攝氏度之后方能安裝地板。2、安裝時注意事項：1）、提前48小時送貨至用戶處以適應室溫。2）、安裝時，地表必須是干燥的，而且室內(nèi)濕度不宜過大。3）、鋪裝前應先進行試鋪，確認色澤、紋理協(xié)調(diào)符合設(shè)計要求后再進行鋪裝。4）、鋪裝前應先檢查地面標高、平整度是否符合設(shè)計及規(guī)范要求。5）、安裝時，地表溫度應保持在18攝氏度，并在鋪好后繼續(xù)保持3天該溫度，3天后方能逐步升溫至理想溫度。6）、安裝時，應用密封性好的地墊（鋁箔地墊），地墊接口處必須重疊至少5cm，且必須用膠帶密封好，最好密封三道，以防止?jié)駳庑孤?。同時，將墻邊處的地墊割開，與墻面留有1.5cm的空隙，以保證濕氣從兩側(cè)散開。7、）安裝時，若是強化地板，地板與地板的榫槽間必須用膠足量，以防止?jié)駳鈴牡匕蹇p隙間泄露造成地板邊緣起翹、起包等現(xiàn)象。若是多層實木地板無需打膠。3、配件要求：地熱地板還有一個關(guān)鍵細節(jié)，就是地熱地板的地墊。地墊的變形，可帶動地板的變形。地熱地板應選用專用鋁膜地墊，鋪裝時鋁膜朝上，一是導熱快，二是環(huán)保，三是不變形。4、多層實木地板保養(yǎng)要點1、保持地板干燥、清潔、不允許用滴水的拖把拖地板，或用堿水、肥皂水擦地，以免破壞油漆表面光澤；2、每一二個月打一次蠟，打蠟前將污漬擦干凈；3、漆板盡量減少太陽曝曬，以免油漆長期在紫外線照射下，提前老化、開裂；4、局部板面不慎沾有污跡應及時清除，若有油跡可用抹布或拖把蘸溫水沾少量的洗衣粉擦洗；若是藥物和顏料，必須在污跡未滲入木質(zhì)表面以前加以清除；5、地板盡量避免長時間與水接觸，特別不能與熱水接觸，因此，暖氣管道中熱水千萬不要泄漏到地板上，一旦發(fā)生要及時擦干。墻磚工序：一、工序流程圖排版放線墻磚鋪貼地面防水處理地磚鋪貼及浴缸邊收頭不銹鋼板安裝櫥柜及廚房電器安裝開關(guān)面板安裝二、墻地磚施工控制要點：1、鋪貼前要先對基層進行處理，確保平整無油污。2、鋪貼前根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進行橫豎向排磚，以保證磚縫隙均勻，符合設(shè)計圖紙要求，注意大墻面要排整磚，以及在同一墻面上的橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚。非整磚行應排在次要部位，如窗間墻或陰角處等。但也要注意一致和對稱。如遇有突出的卡件，應用整磚套割吻合，不得用非整磚隨意拼湊鑲貼。3、浸磚：釉面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。4、鑲貼面磚：鑲貼應自下而上進行，從最下一層磚下皮的位置線先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮面。在面磚外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標準。5、在面磚背面宜采用1:2水泥砂漿鑲貼，砂漿厚度為6-10mm，貼上后用灰鏟柄輕輕敲打，使之附線，再用鋼片開刀調(diào)整豎縫，并用小杠通過標準點調(diào)整平面和垂直度。6、面磚勾縫與擦縫：面磚鋪貼拉縫時，用1:1水泥砂漿勾縫，先勾水平縫再勾豎縫，勾好后要求凹進面磚外表面2-3mm。若橫豎縫為干擠縫，或小于3mm者，應用白水泥配顏料進行擦縫處理（或成品專用勾縫劑）。面磚縫子勾完后，用布或綿絲蘸稀鹽酸擦洗干凈。7、基本要求：1)表面平整、潔凈，顏色一致，無變色、起堿、污痕，無顯著的光澤受損處，無空鼓。2)接縫填嵌密實、平直，寬窄一致，顏色一致，陰陽角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜。3)套割：用整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。4)流水坡向正確，滴水線順直。8、成品保護1）要及時清擦干凈殘留在門窗框上的砂漿。2）認真貫徹合理的施工順序，少數(shù)工種（水、電、通風、設(shè)備安裝等）的活應做在前面，防止損壞面磚。3）油漆粉刷不得將油漿噴滴在已完的飾面磚上，如果面磚上部為外涂料或水刷石墻面，宜先做外涂料或水刷石，然后貼面磚，以免污染墻面。若需先做面磚時完工后必須采取貼紙或塑料薄膜等措施，防止污染。4）注意不要碰撞墻面。9、常見施工質(zhì)量預防措施：1）.空鼓、脫落①因冬季氣溫低，砂漿受凍，到來年春天化凍后容易發(fā)生脫落。因此在進行貼面磚操作時應保持正溫。②基層表面偏差較大，基層處理或施工不當，面層就容易產(chǎn)生空鼓、脫落。③砂漿配合比不準，稠度控制不好，砂子含泥量過大，在同一施工面上采用幾種不同的配合比砂漿，因而產(chǎn)生不同的干縮，亦會空鼓。應在貼面磚砂漿中加適量107膠，增強粘結(jié)，嚴格按工藝操作，重視基層處理和自檢工作，要逐塊檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓的應隨即返工重做。2）.墻面不平：主要是結(jié)構(gòu)施工期間，幾何尺寸控制不好，造成墻面垂直、平整偏差大，而裝修前對基層處理又不夠認真。應加強對基層打底工作的檢查，合格后方可進行下道工序。3）.分格縫不勻、不直：主要是施工前沒有認真按照圖紙尺寸，核對結(jié)構(gòu)施工的實際情況，加上分段分塊彈線、排磚不細，貼灰餅控制點少，以及面磚規(guī)格尺寸偏差大，施工中選磚不細，操作不當?shù)仍斐伞?）.墻面臟：主要原因是勾完縫后沒有及時擦凈砂漿以及其他工種污染所致，可用棉絲蘸稀鹽酸加20%水刷洗，然后用自來水沖凈。同時應加強成品保護。5）.有地漏的房間倒坡：做找平層砂漿時，沒有按設(shè)計要求的泛水坡度進行彈線找坡。因此必須在找標高、彈線時找好坡度，抹灰餅和標筋時，抹出泛水。6）.地面鋪貼不平，出現(xiàn)高低差：對地磚未進行預先選挑，磚的薄厚不一致造成高低差，或鋪貼時未嚴格按水平標高線進行控制。7）、廚房、衛(wèi)生間滲漏a.控制找平層的施工質(zhì)量，不能有空鼓和起砂等質(zhì)量缺陷，地面與墻角陰角處必須做好圓弧形。b.控制基層水泥砂漿找平層的強度和配合比，基層應不空鼓、不起砂。c.控制防水涂膜的品種、牌號及配比。d.嚴格按施工工藝要求旁站防水層施工作業(yè)全過程，重點控制基層清理、防水涂料的配制、涂刷順序和遍數(shù)、涂層厚度和均勻度、上下水管道根部和陰陽角部位的涂刷質(zhì)量、地面四周沿墻上翻高度等工序的質(zhì)量。e.控制涂刷方法、搭接、收頭，重點控制涂膜防水層的厚度。f.涂刷前應先對上下水管根等關(guān)鍵部位進行涂刷，涂膜防水層應涂刷均勻。g.浴缸、淋浴部位（三面墻）的防水涂膜應刷到1800mm的高度。h.閉水試驗48小時，檢查有無滲漏，確認無滲漏后才能進入下道工序。i.防水層做好后應做好保護措施.廚柜、浴柜工序：一、工序流程圖：櫥柜背壁板、地面找平地柜施工吊柜施工柜門板、小五金安裝潔具龍頭安裝大理石臺面安裝二、櫥柜、浴柜施工控制要點：1、壁柜、吊柜的框和扇，在安裝前應檢查有無竄角、翹扭、彎曲、壁裂，如有以上缺陷，應修理合格后，再進行拼裝。吊柜骨架應檢查規(guī)格，有變形的應修正合格后進行安裝。2、在框、架固定時，應先校正、套方、吊直、核對標高、尺寸、位置準確無誤后再進行固定。3、安裝前應先檢查基層平整度、垂直度是否符合規(guī)范要求。4、櫥柜安裝固定點應牢固可靠，支點設(shè)置合理。5、安裝前應復核墻面凈空尺寸是否符合要求，充分考慮電器設(shè)備布置位置是否準確。涂料施工工序：一、工序施工流程圖：釘眼防銹處理陰陽角找方、墻頂面批膩子底涂施工第一遍面涂施工及開燈孔第二遍面涂施工二、涂料施工控制要點：1涂飾工程所用涂料的顏色、色澤、圖案、品種、型號和性能應符合設(shè)計要求，產(chǎn)品合格證及性能檢測報告齊全。2涂飾前對基層進行了全面檢查（如平整度、強度、干燥度、裂縫、空鼓等）。3涂飾前進行了基層清理和缺陷修補，基層復查合格后方可進行涂料施工。4基層處理應符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定,新建建筑物的砼和抹灰基層在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆，涂刷溶劑型涂料時，基層含水率應控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。5基層膩子的粘結(jié)強度要符合JG/T3049《建筑室內(nèi)膩子》的規(guī)定，應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。6水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境溫度應在5～35攝氏度之間。7涂料使用前應攪拌均勻；涂料滾涂施工時要根據(jù)基層的干濕程度、吸水快慢來調(diào)整涂料的流平性能，涂料中的填充料比例及膠粘度應滿足要求。8控制涂料施工的平整度和陰陽角順直，保證色澤一致。9涂刷或噴涂要均勻，粘結(jié)牢固，無掉粉、漏涂、露底、流墜、明顯刷紋，表面無鼓泡，脫皮，斑紋和反銹等現(xiàn)象開關(guān)面板、小五金安裝一、工序流程圖木地板鋪裝成品保護門扇門套及小五金安裝踢腳線安