辦公大樓大修技術(shù)標(biāo)

辦公大樓大修技術(shù)標(biāo)

1.1關(guān)于質(zhì)量、工期的承諾

本工程為**公安分局**辦公大樓大修工程，為政府形象工程，我公司上下十分重視。在本工程

施工中，我公司將以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為施工宗旨，本著對業(yè)主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，從施

工方案、人員設(shè)置、機械配備、材料供應(yīng)和工程服務(wù)等方面全力進行合理的安排和調(diào)配，使施

工忙而不亂、成本最低、效率最高、質(zhì)量最好，達到國家優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。特制定以下工程管理目標(biāo),

并承諾達到這些目標(biāo)以及達不到這些目標(biāo)處罰措施.

1.1.1、質(zhì)量目標(biāo)——一次性驗收100%合格，如達不到以上要求，按招標(biāo)文件要求以合同造

價的5%為質(zhì)量違約處罰。

1.1.2、工期目標(biāo)——我公司以120個日歷天完成所有施工任務(wù)。如達不到要求，按每延誤一

日歷天以合同總造價的1%。處罰。

1.1.3、安全生產(chǎn)目標(biāo)——確保安全生產(chǎn)無重大事故，實現(xiàn)安全事故為零。

1.1.4、文明施工目標(biāo)——爭創(chuàng)**新區(qū)安全生產(chǎn)文明施工雙標(biāo)化工地，創(chuàng)建綠色工地。嚴(yán)格按

照**新區(qū)文明施工要求施工，創(chuàng)**新區(qū)文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工程，公司文明施工樣板工程。

1.1.5、環(huán)境保護目標(biāo)——嚴(yán)格控制噪聲、粉塵污染，無市民投訴和相關(guān)單位罰款，相關(guān)指標(biāo)

控制在規(guī)范范圍之內(nèi)。

1.1.6、“渣土垃圾”處理目標(biāo)一一按照上海市和**新區(qū)相關(guān)規(guī)定，100%完全處理渣土垃圾。

1.1.7、服務(wù)目標(biāo)——在施工期間積極配合業(yè)主和監(jiān)理的協(xié)調(diào)和管理，竣工后嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)

定進行保修、維修，隨叫隨到。

1.2工程重點、難點及關(guān)鍵部位施工分析及對策

1.2.1工期緊

本工程招標(biāo)文件要求工期80天，后在答疑會定為120天，工期緊，少于國家工期定額和施工

單位經(jīng)驗施工工期，且施工時間需做一些特殊調(diào)整，給施工組織帶來一定的難度。改造項目多,

交叉作業(yè)頻繁，難度大。建筑物本身高度較大（81m）,就腳手架一項工程需20多天，因此本

工程在施工計劃管理和進度控制方面有較大難度。針對此難度，應(yīng)加強現(xiàn)場施工組織管理，確

保工程有條不紊地順利進行，確保工期。我們將周密計劃、合理安排施工程序并根據(jù)施工進度

計劃，制訂詳細(xì)的材料進場計劃；嚴(yán)格控制材料進場時間，精心組織、嚴(yán)格管理，以減輕垂直

水平運輸?shù)膲毫?；確保工程有條不紊地順利進行；確保工期。

1.2.2腳手架工程難度大

本建筑物到屋面的高度72.6m,由于現(xiàn)有外墻裝修層完全拆除，并裝修為高級彈性丙烯酸涂料

面層，外墻需搭設(shè)腳手架，又因本大樓在大修期間照常運行，因此內(nèi)外運輸不能連同，腳手架

需設(shè)計成能拉車運輸垃圾和裝飾材料的非常規(guī)腳手架，寬度較之普通腳手架要寬。又因高度較

高腳手架需懸挑。因此腳手架工程設(shè)計和施工是本工程的重點和難點，也是本工程唯一一項技

術(shù)含量較高的施工項目。

1.2.3垂直運輸?shù)倪x擇

由于本工程在大修期間照常運行，且建筑高度較高，內(nèi)外運輸不能連同，室內(nèi)運輸甲方同意使

用大樓本身貨運電梯，外墻拆除和裝修運輸機具則另行選擇。運輸機具的選擇牽扯到經(jīng)濟和施

工進度，平面定位牽扯到文明施工和施工方便等問題。垂直運輸機具的和平面定位是本工程的

一個重點。在本工程中我公司將選用SD200/200人貨兩用電梯進行垂直運輸，平面定位考慮

停車場的使用和施工便利，定位詳見平面圖。

1.2.4安全防護

本工程緊鄰**路，施工期間，生活設(shè)施、拆除建筑垃圾臨時堆場及材料堆場設(shè)置在馬路對面臨

時停車場的一塊空地內(nèi)，工人上下班及材料和垃圾的運輸必經(jīng)過**路。加之本工程主樓下方和

主樓一層為停車場，在本工程施工高空墜落物體打擊作用范圍內(nèi)。因此本工程的安全防護和安

全管理是必須正視的一個重點來抓，從而保證本工程施工人員和大樓工作人員的安全。在本工

程中我們將加大安全管理力度，不但配備2名專職安全員，而且指派項目部專門人員組織協(xié)

調(diào)經(jīng)過**路的安全問題。對于安全防護，將搭設(shè)安全可靠、出入方便的安全防護棚加以解決。

1.2.5文明施工及建筑垃圾的處理

本工程施工期間整個大樓照常運行，施工與辦公同時進行?，施工期間不能影響大樓的正常使用,

為確保大樓及周邊正常的生活、工作秩序，須采取嚴(yán)格的控制噪聲、粉塵污染等環(huán)保及文明施

工管理措施，因此，施工中將受到由此帶來的各種限制。施工中我們加強環(huán)保及文明施工管理,

采取各種針對性強的有效措施，確保周邊正常的生活工作秩序。嚴(yán)格按上海市施工現(xiàn)場文明施

工管理法規(guī)，制定針對性強的控制噪聲、粉塵污染等環(huán)保及文明施工管理制度和措施。確保周

邊正常的生活和工作秩序。將嚴(yán)格按照上海市和**新區(qū)的相關(guān)規(guī)定處理渣土垃圾。

1.2.6外墻抹灰層裂縫和空鼓的控制

本工程外墻面磚全部拆除后，面層為涂料面層，涂料基層為抹灰基層，由于抹灰層與老墻面的

粘結(jié)問題，容易出現(xiàn)抹灰層裂縫和空鼓等質(zhì)量通病、從而導(dǎo)致涂料層的裂縫、起殼等問題，更

為嚴(yán)重的是，外墻淋雨后，雨水將沿這些裂縫滲入室內(nèi)，嚴(yán)重影響房屋的使用功能。因此外墻

抹灰層裂縫和空鼓的控制將作為本工程的關(guān)鍵部位，進行重點部署，從材料控制、設(shè)計建議、

施工工藝控制及人員技術(shù)素質(zhì)等方面進行全面的管理，使外墻抹灰層質(zhì)量達到合格工程。

1.2.7成品保護

本工程是改造大修工程，工程施工必須采取嚴(yán)格的成品保護措施，確保原建筑內(nèi)設(shè)施及成品的

完好無損和工程的順利進行。我公司將制定詳細(xì)的成品保護措施，對這一問題解決，詳見成品

保護措施。

1.2.8施工總包管理、配合及協(xié)調(diào)

本工程改造項目多，交叉作業(yè)頻繁。工程中需要配合、協(xié)調(diào)的地方多，由于施工與運行同時進

行，在施工期間需要同大樓內(nèi)上班各部門做好充分的配合和協(xié)調(diào)，以便工程順利進行。本工程

涉及到許多工種和專業(yè)，我方作為總承包方，不但要管理好內(nèi)部各工種和分包單位，還應(yīng)積極

配合甲方、監(jiān)理對甲方指定分包和另行發(fā)包的單位進行管理和配合。因此本工程施工中配合和

協(xié)調(diào)非常重要。解決措施詳見工程總包管理、施工配合措施一章。

1.3編制依據(jù)

1.3.1、建設(shè)單位招標(biāo)文件要求及工程量清單；

1.3.2、本工程改造大修施工圖；

1.3.3、本公司體系文件（手冊、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書）；

1.3.4、現(xiàn)行國家有關(guān)質(zhì)量、安全等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程；

1.3.5、現(xiàn)行上海市有關(guān)安全文明施工文件及規(guī)定；

1.3.6、本工程特點、施工現(xiàn)場實際情況，施工環(huán)境、施工條件和自然條件的分析；

1.3.7、本公司現(xiàn)有的勞動力、技術(shù)、機械設(shè)備能力和施工管理經(jīng)驗。

第一節(jié)工程概況

2.1工程概況

本工程位于**區(qū)公安局**路辦公樓位于**路*號，建筑高度80.150米。

本工程包括主副樓外墻墻面處理（包含填充墻改造）、更換彩鋁窗、填充墻改造后涉及到的房

間內(nèi)裝修、群房地基加固、升降停車庫地基、衛(wèi)生間翻修、男女浴室改造、主樓三層外墻做防

護棚，上水管道更換、空調(diào)下水管和空調(diào)架更換加固、15至18層風(fēng)管改造等內(nèi)容。

本工程施工內(nèi)容如下：

2.1.1、03-06軸及OE—OF軸外墻原窗臺填充墻去掉，原窗戶拆除后更換為條窗。二十

一層門窗調(diào)換。群房二層O1-07軸及OA-OB外墻更換窗。

2.1.2、外墻全部重新刷丙烯酸彈性高級涂料。

2.1.3、二十層外墻修理改造，二十層平面改造處室內(nèi)吊頂保留，內(nèi)外墻及頂棚重新粉刷，地

面修補。新建儲藏室。

2.1.4、浴室改造。

2.1.5、主樓加雨蓬。

2.1.6、給排水管道更換，新加豎直排風(fēng)道，15T8層吊頂內(nèi)原水平排風(fēng)管取消改為數(shù)值排風(fēng)

接至二十層后水平排出加豎直排風(fēng)道時樓板內(nèi)鋼筋保留并繞至井壁。大樓外墻面空調(diào)冷凝水管

更新。2-14樓及19-20樓廁所水斗更換為成品水斗，10樓男廁所蹲便器更新

2.1.7、6樓09室，16樓12室及11樓07室外墻窗臺以下填充墻內(nèi)墻面鏟除后補漏重新粉

刷。

2.1.8、大樓4、5、6、10、11、12、14、19層男廁所墻面瓷磚脫落的修補。大樓4、5、7、

10、13、14、19層女廁所墻面瓷磚脫落的修補。大樓8、10、11、20層管道間墻面瓷磚脫落

的修補。

2.1.9、三樓東墻面及食堂大廳踢腳線維修。

2.2主要實物工程量

序號實物工程量

1拆除外墻裝修層3897m3

2清洗外墻面3897m3

3砌筑砂漿5m3

4抹灰砂漿260m3

5界面劑15.90t

6建筑膩子13.51t

7丙烯酸外墻涂料5.85t

第二節(jié)施工部署

3.1施工段的劃分

本工程室內(nèi)和室外工程相互獨立，分別進行施工，可以按此分為兩個施工段進行施工組織和管

理，室內(nèi)大修改造又可分為門窗拆除安裝，瓷磚修補，浴室改造、二十層改造、踢腳線修補及

窗臺下滲漏修補等施工段。

3.2施工程序

本工程以室外和室內(nèi)兩條主線展開施工，從而圍繞兩條主線進行施工組織、材料供應(yīng)、安全文

明管理等。整個施工程序如下:

第三節(jié)施工進度計劃及保證工期措施

4.1施工進度計劃

本工程計劃開工日期為2005年7月20日，竣工日期為200年11月16日，共計120個日歷

天完成全部施工任務(wù)并交付業(yè)主使用。各工期節(jié)點詳見**公安局**路辦公樓大修工程施工進度計

劃（MSproject做的橫道圖）。

4.2保證工期的措施

在施工生產(chǎn)中影響進度的因素紛繁復(fù)雜，如設(shè)計變更、技術(shù)、資金、機械、材料、人力、水電供

應(yīng)、氣候、組織協(xié)調(diào)等等，要保證目標(biāo)總工期的實現(xiàn)，就采取各種措施預(yù)防和克服上述影響進度

的諸多因素，其中從技術(shù)措施入手是最直接有效的途徑之一。

4.2.1設(shè)計變更因素：

設(shè)計變更因素是進度執(zhí)行中最大干擾因素，其中包括改變部分工程的功能引起大量變更施工工作

量，以及因設(shè)計圖紙本身欠缺而變更或補充造成增量、返工，打亂施工流水節(jié)奏，致使施工減速、

延期甚至停頓。針對這些現(xiàn)象，我公司中標(biāo)后，項目經(jīng)理部要通過理解圖紙與業(yè)主意圖，進行自

審、會審和與設(shè)計院交流，采取主動姿態(tài)，最大限度地實現(xiàn)事前預(yù)控，把影響降到最低。

4.2.2、保證資源配置：

㈠勞動力配置：

在保證勞動力的條件下，優(yōu)化工人的技術(shù)等級和思想。以均衡流水為主，對關(guān)犍工序、關(guān)鍵環(huán)節(jié)

和必要工作面根據(jù)施工條件及時組織搶工期及實行雙班作業(yè)。

㈡材料配置：

材料按照施工進度計劃要求及時進貨，做到既滿足施工要求，又要使現(xiàn)場無太多的積壓，以便有

更多的場地安排施工。公司建立有效的材料市場調(diào)查和采購、供應(yīng)部門。各種原材料、半成品加

工訂貨，提前做好準(zhǔn)備，保證工程順利進行，不延誤工期。

㈢機械配置：

為保證工程按期完成，我們將配備足夠的備用中小型施工機械，并派專人做好施工機械的定期檢

查和日常維修，保證施工機械處于良好的狀態(tài)，保證部因機械故障而導(dǎo)致工程停工事故.

㈣后勤保障:

后勤服務(wù)人員要作好生活服務(wù)供應(yīng)工作，重點抓好吃、住兩大難題，保證工人和管理人員能夠吃

好、休息好，從而全身心投入到工程施工中。

4.2.3、技術(shù)因素：

㈠實行工種分段流水交叉作業(yè)，合理的劃分施工流水段，循序跟進的施工程序，搶工期間晝夜分

兩班作業(yè)。

㈡發(fā)揚技術(shù)力量雄厚的優(yōu)勢，大力應(yīng)用、推廣“三新項目”，采用可調(diào)式柱模板、全鋼大模板、

定型模板等，碗扣式腳手架快拆體系，混凝土泵送，鋼套筒冷擠壓連接工藝。以上這些為縮短和

保證工期提供了必要的技術(shù)保障。

㈢運用1S09002國際標(biāo)準(zhǔn)、網(wǎng)絡(luò)計劃、計算機等現(xiàn)代化的管理手段或工具為本工程的施工服務(wù)。

采用最新的網(wǎng)絡(luò)計劃編制軟件，在施工過程中實時的監(jiān)測各工序的進度，找出影響總工期的關(guān)鍵

線路和關(guān)鍵工作，并密切注意關(guān)鍵線路和非關(guān)鍵線路之間的轉(zhuǎn)化，及時調(diào)整計劃，使網(wǎng)絡(luò)計劃始

終處于最優(yōu)化的配置狀態(tài)。

㈣精心組織指揮得力，加強現(xiàn)場的控制協(xié)調(diào)工作，超前預(yù)測，并及時解決好施工過程中可能發(fā)生

的勞動力、機具、設(shè)備、工序交接、材料和資金等方面的矛盾，使施工緊張、有序、有條不紊地

進行。

㈤室內(nèi)裝修為室外裝修提供作業(yè)條件，保證室外裝修順利進行。同時外裝修的提前完成，為室內(nèi)

裝修提供了更好的施工條件，保證施工順利進行。

第四節(jié)施工機械設(shè)備、勞動力及周轉(zhuǎn)材料配備

5.1施工機械設(shè)備配備

按照施工進度計劃要求，編制進場計劃（其中應(yīng)包括：機械、機具進場時間，數(shù)量、技術(shù)參數(shù)及

性能，基本操作及保養(yǎng)要求，退場時間，退場手續(xù)等）。工地機械員按照此計劃提前組織落實機

械、機具，保證：一不影響正常施工，二不使機械、機具閑置而增加成本。作到“進場及時，使

用正常，動態(tài)調(diào)整，保證施工，及時退場”。施工用主要機具詳見下表。

序號機械設(shè)備名稱規(guī)格功率數(shù)量（臺）

1空壓機Z-0.36/73kw1

2電鉆6010BVR305W4

3電錘TE15650W2

4鉆孔機DD-250E2.4KW2

5電刨N1923B7.5KW1

6電圓鋸5103N3KW1

7型材切割機J3G-4002.2KW2

8修邊機N3701440w1

9云石機CM4SB1.24kw10

10手持砂輪機S3S-125300w16

11射釘槍SDT-A30220

12電焊機BXI-3306.4KW2

13人貨兩用電梯SD200/20040kw1

14灰漿機HJ2002kw8

15人力翻斗車60

5.2勞動力配備

根據(jù)本工程工程量清單經(jīng)專業(yè)軟件（93定額）分析和我公司以往同類工程的施工經(jīng)驗。本工程

需14319工日，按工期120天計，則平均每天120工人數(shù)。所需勞動力配備如下：

序號工種名稱數(shù)量（人）備注

1架子工40-50外腳手架及安全防護

2拆除工120-140外墻裝修層及室內(nèi)改造拆除

3抹灰工50-60外墻抹灰及部分室內(nèi)抹灰

4油漆工40-50外墻涂料及部分室內(nèi)涂料

5泥工15-20改造外窗處砌體砌筑

6普通工10-15

7防水工5屋面防水及樓地面防水

8其他裝飾工40-50室內(nèi)改造裝修

9機電安裝工15-20水機電工程的改造

5.3周轉(zhuǎn)材料配備

本工程主要用周轉(zhuǎn)材料為腳手架用鋼管和扣件，根據(jù)本工程的建筑高度和建設(shè)單位提供的工程量

清單以及我公司長期的施工經(jīng)驗，本工程需腳手架用鋼管260t,扣件約52000只，見下表:

序號材料名稱數(shù)量備注

1鋼管260噸腳手架及安全防護

2鋼管扣件52000只三種規(guī)格配套

3密目安全網(wǎng)900張安全防護用

4竹腳手板8000m2腳手架及防護

4安全帽、安全帶150/30只

第五節(jié)施工總平面布置

6.1大型機具的定位

本工程為外墻的拆除和裝修計劃配備一臺人貨梯作為垂直運輸工具，由于大樓正常使用，一層四

周及主樓一層的停車場正常使用，因此人貨梯的定位只能布置在02軸線OE——OF軸之間。

6.2生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)的布置

本工程的生活區(qū)和部分生產(chǎn)區(qū)按照甲方要求布置在大樓對面的停車場里面，生活區(qū)包括宿舍、辦

公、食堂、廁裕等，部分生產(chǎn)區(qū)包括材料堆場、臨時垃圾堆場、砂漿生產(chǎn)車間等。詳見平面布置

圖。

6.3臨時用電及用水規(guī)劃

本工程工程用水從每層洗手間引出，外墻施工用水同樣從樓層洗手間就近引出。消防用水利用大

樓內(nèi)消防系統(tǒng)水源。

室內(nèi)工程用電就近從樓層動力電箱引出，室外人貨電梯和外墻施工用電單獨從甲方配電間引出。

其中人貨電梯分享一個配電箱，垂直方向每3個樓層配備一個配電箱

6.4安全防護棚的布置

為保證大樓的正常運行及停產(chǎn)場的安全使用，本工程需在目前停車場上方搭設(shè)安全防護棚，沿O

A-OG軸、07-02軸、OG-OD軸里面按規(guī)定搭設(shè)安全防護棚。

第六節(jié)項目組織結(jié)構(gòu)

在本工程施工中實施項目法施工的管理模式，組建本工程的項目部，對工程施工全過程的進度、

質(zhì)量、安全、成本及文明施工等負(fù)全責(zé)。項目部要以工程項目管理為核心，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、

文明為主軸，加強動態(tài)、科學(xué)管理，優(yōu)化生產(chǎn)要素，精心施工，大力推廣先進施工技術(shù)，在創(chuàng)質(zhì)

量優(yōu)良的同時，力爭提前完成施工任務(wù)。在推行項目法施工的同時，從文件控制、材料采購到產(chǎn)

品標(biāo)識、過程控制等過程中，切實執(zhí)行IS09002標(biāo)準(zhǔn)和公司質(zhì)量保證體系文件，達到創(chuàng)優(yōu)質(zhì)高效

的目標(biāo)。本公司將根據(jù)本項目工程施工技術(shù)難度較大、質(zhì)量與工期要求也較高的特點，組成一個

強有力的現(xiàn)場施工管理機構(gòu)。在本公司內(nèi)挑選懂技術(shù)、會管理、工作認(rèn)真、吃苦精神強的施工管

理人員實施本工程的相關(guān)管理內(nèi)容。確保本項目優(yōu)質(zhì)、快速地按期投入使用。

一、公司選派一名國家一級項目經(jīng)理作為本工程的項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)本工程對外及對內(nèi)各專業(yè)的協(xié)

調(diào)工作。項目經(jīng)理對工程項目行使計劃、組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督、指揮職能、全權(quán)處理項目事

務(wù)。項目經(jīng)理部對公司實行經(jīng)濟責(zé)任承包。項目內(nèi)部工程技術(shù)管理人員通過崗位目標(biāo)責(zé)任制和行

為準(zhǔn)則來約束，共同為優(yōu)質(zhì)、安全、高速、低耗地完成項目任務(wù)而努力工作。

二、選派一名資深工程師作為項目總工程師，對工程施工中重大技術(shù)問題進行把關(guān)，并對工程的

技術(shù)和質(zhì)量管理進行總體控制.

三、下設(shè)二位項目副經(jīng)理，在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。第一項目副經(jīng)理主抓施工生產(chǎn)管理、項

目的安全、文明施工、后勤等工作，第二項目經(jīng)理主管工程材料的采購、分包單位招投標(biāo)，合同

管理、造價管理、財務(wù)管理。

四、項目經(jīng)理部設(shè)四大職能部門和兩特殊小組，分述如下：

1、工程部

由各專業(yè)施工員組成，具體負(fù)責(zé)編制施工技術(shù)實施方案和作業(yè)指導(dǎo)書，并向操作人員交底，指導(dǎo)

工人施工，負(fù)責(zé)進度計劃的落實，檢查施工質(zhì)量等工作。

2、質(zhì)量技術(shù)部

具體負(fù)責(zé)技術(shù)管理、技術(shù)開發(fā)及施工過程的質(zhì)量驗收、質(zhì)量記錄的收集、整理工作，從事施工測

量及放線工作，負(fù)責(zé)工程資料的整理收集、文件發(fā)放、原材料送檢等工作。

3、安全文明部

進行施工現(xiàn)場的安全控制及文明施工、環(huán)境保護。負(fù)責(zé)機械設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)工作。負(fù)責(zé)管

理保衛(wèi)、防火、食堂、住宿等行政工作。

4、商務(wù)部

負(fù)責(zé)編制預(yù)、決算工作及工程進度款申報、勞動力工資核算工作。負(fù)責(zé)財務(wù)及成本核算工作。負(fù)

責(zé)編制物資采購計劃及采購工作，并對進場物資的驗收、保管、發(fā)放工作。

5、QC小組

以質(zhì)量技術(shù)部為主，連同其它部門，對工程出現(xiàn)的難點、重點攻關(guān)，并負(fù)責(zé)新工藝、新技術(shù)的研

發(fā)、應(yīng)用及施工工藝的改進。

6、安全工作小組

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本工程成立安全工作小組，全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、安全技術(shù)、并對生產(chǎn)

中經(jīng)常發(fā)生的安全通病研究、并加以解決。

QC小組組成成員

安全工作小組成員

組長

五、項目部管理人員職務(wù)說明

項目法施工的管理模式首先必須做到項目部管理人員分工明確、責(zé)任到位。

序號所屬職能部門管理人員職務(wù)說明

全面負(fù)責(zé)本工程的質(zhì)量、安全、進

1領(lǐng)導(dǎo)班子項目經(jīng)理

度及成本等管理工作

主管施工部、安全文明部，主抓施

項目副經(jīng)理

工進度，對進度管理負(fù)責(zé)

主管商務(wù)部，主抓項目經(jīng)營、對項

項目副經(jīng)理

目的成本管理負(fù)責(zé)

主管質(zhì)量技術(shù)部，對重大技術(shù)問題

項目工程師進行把關(guān)，并對技術(shù)和質(zhì)量管理進

行總體控制

對本工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，共設(shè)二名，

質(zhì)量員一名主抓土建裝飾質(zhì)量、一名主抓

安裝質(zhì)量

對圖紙、設(shè)計變更、技術(shù)核定等技

技術(shù)員術(shù)管理負(fù)責(zé)，共設(shè)兩名，分別負(fù)責(zé)

2質(zhì)量技術(shù)部土建、安裝

收集、整理本工程所有施工信息，

資料員

對資料管理、信息管理負(fù)責(zé)

試驗員對本工程試驗取樣負(fù)責(zé)

負(fù)責(zé)本工程的測量放線、沉降及垂

測量員

直觀測工作

3工程部施工員設(shè)一總施工員對整個施工負(fù)責(zé)，下

設(shè)專業(yè)施工員，對本專業(yè)施工負(fù)

責(zé)。

共設(shè)三名安全員，一名為本部主

安全員管，對本部所有管理內(nèi)容負(fù)責(zé)，另

兩名分別負(fù)責(zé)安全管理，文明施工

4安全文明部對施工現(xiàn)場的臨時用電、機械設(shè)備

機電員

行使管理職責(zé)

對本工程的場容規(guī)范、后勤管理負(fù)

綜合員

責(zé)

負(fù)責(zé)編制預(yù)、決算工作及工程進度

預(yù)算員

款申報

負(fù)責(zé)勞動力工資核算工作、財務(wù)及

財務(wù)

5商務(wù)部成本核算工作

設(shè)采購員和保管員，分別負(fù)責(zé)物資

材料員采購計劃的編制及采購工作，進場

物資的驗收、保管、發(fā)放工作。

六、管理人員名單（附后）

第七節(jié)主要施工方法

8.1剔鑿及拆除工程

8.1.1外墻面的清理

首先拆除原有雨水管等附著物，再用云石機、扁鏟等清除原有裝修面層，基層空鼓或軟弱的清除

到砌體?？展牟糠智宄龝r，先用云石機切割需清除范圍，再進行剔鑿。用云石機切割墻面時，接

茬處做成向外45。的坡口，便于以后抹灰、裝修。拆除順序為從上至下依次進行。拆除時工作面

上滿鋪架板，保證垃圾不隨意拋撒。垃圾裝車由腳手架上運輸通道運至人貨電梯，再由井架運輸

至地面指定位置。同時外窗（不需改造的外窗）進行封堵，避免損壞。沒有空鼓的原有墻面基層,

用鋼絲刷一遍，將墻面刷成毛面。如果原有基層已被污染，用15%的草酸溶液，將表面洗干凈，

用清水沖洗干凈后，再用鋼絲刷刷一遍。

對清洗的外墻面先用15%的草酸溶液，將表面洗干凈，然后用清水沖洗干凈，并用抹布插干。在

施工中必須注意安全，防止草酸溶液濺進眼睛。

8.1.2外窗的拆除

本工程03—06軸及OE-OF軸外墻原窗戶拆除后更換為條窗，窗臺以上填充墻以及原有的

構(gòu)造鋼筋碎柱需鑿除。主樓三層02軸與OD-OG軸外墻原窗臺以上填充墻去掉，原窗戶更換

為高窗。群房二層-07軸及OA—OB軸外墻窗戶更換。外窗的拆除中先拆周圍的砌體和

構(gòu)造柱，然后拆除木磚，注意不能損壞門窗。

8.1.3地面的拆除

地面拆除至地面結(jié)構(gòu)板上皮，拆除時應(yīng)根據(jù)施工圖放拆除范圍線，先用云石機切割，再進行剔鑿。

地面剔鑿用攢子逐層剔，不能用大錘砸。

8.2外墻門窗的安裝

彩鋁門窗工程的安裝在砌體完工后，裝飾工程粉飾前進行，安裝時要考慮留設(shè)粉飾尺寸，并注意滴

水板與框的連接，這些連接部位應(yīng)在內(nèi)部和外部裝飾前或同時做上.

8.2.1安裝主要工序：

安裝門窗框f清理f嵌縫f裝玻璃一打密封膠

8.2.2施工要求：

1）應(yīng)保證框與洞的安裝縫隙，上下框距洞口15-18MM,并注意窗臺的安裝位置，兩側(cè)要留10-15MM

空隙，框與墻體內(nèi)預(yù)埋件采用射釘牢固連接，一邊不小于兩只錨固支架，并且框不得松動。

2）門窗框同墻體之間的空隙，用柔性材料和玻璃膠等專用嵌縫材料填充前，務(wù)必做到空隙間的垃

圾清理干凈，特別是外墻的窗框空隙，尤為重要，以避免將來滲水，填充材料要符合設(shè)計要求。

3）門窗的安裝中，外墻窗框要求高度一致，窗框應(yīng)該采用水準(zhǔn)儀或水平管統(tǒng)一標(biāo)高，避免上上下

下。

4）門窗銷與拉手等小五金可在門窗入框后組裝，這樣有利于對準(zhǔn)位置，所用的五金質(zhì)地優(yōu)良并配

套，以保證開啟靈活，符合鋁合金門窗標(biāo)準(zhǔn)。

5）門窗框安裝后，窗盤，窗臺等都要做護角線粉飾工程，為了避免砂漿掉入鋁合金或塑鋼框槽內(nèi)

影響將來裝玻璃時要清理的麻煩，有必要對鋁合金或塑鋼框用柔性材料或塑料帶進行保護。

6）在粉飾工程完畢后，裝玻璃時同時清理鋁合金或塑鋼窗框上的垃圾。

7）安裝后的鋁合金或塑鋼窗框要精心做好防護工作，以避免損壞。

8.3外墻水泥砂漿抹灰施工

本工程外墻為丙烯酸高級彈性涂料面層，施工時需清除原有裝飾面層，并進行水泥砂漿抹灰。

8.3.1基層處理：對原裝飾層清理干凈至砌體和碎基層，用鋼絲刷一遍，將墻面刷成毛面，在抹

灰前澆水潤濕。

8.3.2制訂括糙層厚度：墻面及陰角處均以上下拉通長細(xì)鋼絲，并增設(shè)塌餅控制大頭角（陽角），

以掛線粉護角的方法進行。

8.3.3線條分格：以設(shè)計要求按門窗高度進行分格，一般可在女兒墻頂部或±0.00線處測定統(tǒng)

一的水平點，再彈測墨線，后根據(jù)此水平線計算出各層分格線的標(biāo)高進行丈量并彈線分格，條子

的寬度20mm,可選用成型的塑料制品用純水泥漿按測定的墨線自上而下操作。粘貼要求達到面層

的平整度，一般條子遇到門窗陽角處，應(yīng)離開20nlm,大頭角及陰角處兜通。

8.3.4面層粉刷：在做好括搓的平直度及分格條和門窗安裝驗收合格后再進行此分項，在實際操

作前應(yīng)對墻面進行充分的澆水濕潤，其粉刷要領(lǐng)如下：

1）嚴(yán)格控制砂漿配合比，嚴(yán)禁用細(xì)黃砂及攪拌時間較長的砂漿粉刷面層（采用中粗砂和使用時間

不超過3小時）。

2）平整度：應(yīng)以分格條的平面為依據(jù)，用鋁合金直尺括平，細(xì)木蟹磨平、抽直，此項工作應(yīng)掌握

砂漿面層的吸水程度并及時采用有效的措施插入進行，同時取出木條子修補條子邊的工作（塑料

條子可不取出）。

3）外墻整體觀感要求：門窗角、陽臺欄板、窗臺及空調(diào)板煙道孔等挑檐物應(yīng)垂直一致，大頭角、

陰角垂直通順、平直，門窗四周無咬橙子及無空洞現(xiàn)象，分格條清晰水平，留設(shè)距離一致。砂漿

面層平正無龜裂。

8.3.5、外墻頭角及裝飾線腳粉刷

本工程外墻窗套頭角、沿口藝術(shù)裝飾線腳以及園弧形窗門是外裝飾的重點之一，粉刷前必須上下

左右拉好垂直和水平通線，做好粉刷套模，做到窗套、窗拱、藝術(shù)線腳上下對齊并處于同一水平

線上，然后安排經(jīng)驗豐富的粉刷工精心細(xì)作，使窗套頭角、藝術(shù)線腳和窗拱不僅牢固，而且整潔

順直，確保外墻面優(yōu)良、美觀。外墻窗盤粉刷應(yīng)嚴(yán)格按照上海市質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行，窗的上下天盤均

應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)地做好滴水線，窗框的下方應(yīng)做成小園角，窗盤表面必須做出泛水，以確保向外排水。

8.4外墻丙烯酸高級涂料施工

選用技術(shù)素質(zhì)好、管理嚴(yán)格的涂料專業(yè)隊伍進場，嚴(yán)格按涂料工程操作規(guī)程施工，嚴(yán)禁偷工減料,

以次充好，并在施工中重點注意以下幾點工作：

8.5.1、需刷白，涂料及油漆的墻面應(yīng)提前一段時間（宜一個月以上）做好，使其適當(dāng)干燥，以

免潮濕起泡、起皮、脫落、變化等質(zhì)量缺陷發(fā)生。

8.5.2、需要修補的墻面損壞處等提前修補完畢，然后開始涂料，不應(yīng)顛倒。

8.5.3、要求基層表面牢固、平整、無酥松、脫皮、起殼、粉化等現(xiàn)象；基層表面的泥土、灰塵、

油漆等雜物臟跡必須清除。涂料的顏色必須一致，發(fā)現(xiàn)顏色有深淺時，應(yīng)分別堆放貯存，分別使

用。涂料使用前必須充分?jǐn)嚢瑁涔ぷ髡扯然虺矶葢?yīng)保證施涂時不流墜、不顯紋。涂刷時涂刷方

向和行程長短均勻一致，如涂料干燥快，應(yīng)勤沾短刷，接槎最好在分隔縫處。涂刷層一般不少于

兩次，在一次涂層表面干后才能進行后一次涂刷，前后兩次涂刷間隔一般不少于2?4小時、施

工中盡量避免污染門窗。

8.5二十層、浴室改造施工

拆除部分見前述兒節(jié)。

8.5.1、砌體工程施工要點：墻與混凝土墻交接處加拉結(jié)筋，拉結(jié)筋采用植筋方式插入，每500mm

設(shè)一道，每道2根①6鋼筋（帶彎鉤），鋼筋伸出柱的長度不少于1000mm,埋入墻的水平灰縫

內(nèi)。墻體中各種預(yù)留孔、洞及預(yù)埋件，應(yīng)按設(shè)計標(biāo)高、位置和尺寸留置，避免鑿墻打洞。在洞口

上部應(yīng)放置2根中6鋼筋，鋼筋伸過洞口每邊不少于500mm。

8.5.2、抹灰施工要點：基層為用水泥摻膠甩毛，在不同材料交接處，釘掛鋼絲網(wǎng)20cm寬，以便

粘接牢固。抹灰分層進行，注意每層抹灰之間的時間間隔，約4-5小時，待砂漿初凝后再施工下

一層。施工及養(yǎng)護時避免受強風(fēng)吹，尤其是穿堂風(fēng)，要有擋風(fēng)措施，養(yǎng)護時間不少于7天。

8.5.3、涂料施工要點：施工前，先用聚合物水泥砂漿修補墻面，基層的麻面、縫隙要用膩子填

補平齊。刮膩子時注意修正陰陽角，膩子干后進行打磨，打磨后的墻面用干布擦拭，表面不能留

有膩子粉顆粒。涂料采用滾涂的方法，涂料施涂不要過厚，第一遍涂料晾干后，復(fù)補一遍膩子，

膩子要磨平、磨光后再滾刷第二遍涂料。

8.5.4、樓地面施工要點：地磚鋪貼之前先做好有防水要求的樓地面。地磚提前浸水濕潤，取出

后表面無明水；專人負(fù)責(zé)用專用卡具進行挑磚，每個房間磚的顏色要一致、亮度相同。地磚、鋪

貼完成后，不得上人踩踏，在常溫下放鋸末澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護期不少于48小時。用1：1水泥砂

漿勾縫，要求密實，平滑。

8.5.5、吊頂施工要點：吊頂必須在墻面抹灰已經(jīng)完成；主、次龍骨已經(jīng)按照要求尺寸切割完畢；

頂板結(jié)構(gòu)己經(jīng)埋好預(yù)埋件或打好膨脹螺栓；吊頂標(biāo)高控制線已經(jīng)彈好。先將吊桿與頂板結(jié)構(gòu)預(yù)埋

件（或膨脹螺栓）焊接牢固，再將主龍骨與吊桿連接固定，吊桿下端用螺母固定好吊掛件，旋轉(zhuǎn)

螺母調(diào)整好主龍骨標(biāo)高。吊掛件間距1000mm,主龍骨中距1000mm。按照鋁扣板材的寬度，在主

龍骨上彈線，用掛件掛好次龍骨，次龍骨與主龍骨垂直。同樣方法掛好小龍骨。次龍骨中距900mm,

小龍骨中距300mm。鋁扣板采用釘固法，用自攻螺絲擰緊，邊框用塑料壓條壓好。

8.5.6屋面施工要點：原有屋面防水、找坡層、保溫層剔除，清理干凈至結(jié)構(gòu)層。在屋面結(jié)構(gòu)層

上，做水泥砂漿找平層，并作防水涂料作為隔汽層，在隔汽層上再作找平層，并按照控制線排板，

平鋪50厚的聚苯乙烯保溫板，板下用摻有界面劑的砂漿粘貼牢固，保溫板表面平鋪一道鋼板網(wǎng)，

鋼板網(wǎng)菱孔15X40。屋面防水卷才在找平層充分養(yǎng)護，表面干燥，測試含水率試驗合格后，再進

行施工。粘貼卷材前，先在陰陽角等部位粘貼一層附加層，再按基層面上的控制線粘貼卷材，鋪

貼采用滿貼法。將卷好的卷材抬至現(xiàn)場，確定好卷材鋪貼的位置，在基層底膠表面均勻涂刷一道

粘結(jié)劑，滾動鋪設(shè)卷材，用力均勻壓實，使空氣從中間排出。卷才施工完畢經(jīng)過各方的隱蔽工程

驗收合格后，進行細(xì)石混凝土的施工。

8.5.6其他施工要點：墻面磚的施工見8.6,雨蓬的鋼結(jié)構(gòu)預(yù)埋件隨土建配合預(yù)埋，安裝由專業(yè)

單位安裝。

8.6部分墻面改造及滲漏修補

對管道間、廁所內(nèi)墻面磚的修補，損壞的面磚拆除同外墻面磚，拆除后將墻面表面塵土，污垢清

掃干凈，部分混凝土墻面用10%的草酸溶液滾刷后沖凈。用1:1水泥細(xì)砂漿內(nèi)摻水重20%膠結(jié)

劑，用掃帚將砂漿甩到墻面上，其甩點要均勻，終凝后澆水養(yǎng)護，直至水泥漿顆粒全部粘在墻面

上手掰不動為宜。抹底層砂漿時，先刷一道摻膠結(jié)劑的水泥素漿，緊跟分層分遍抹底層砂漿（1：

3水泥砂漿）。彈線分格、排磚時，根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進行橫豎排磚，以保證面磚縫隙均勻,

非整病應(yīng)排在較隱蔽部位，注意一致和對稱。如遇突出的管件，應(yīng)有整磚套割吻合，不得用非整

磚拼湊鑲貼。另外在拆除墻面是盡量使墻面規(guī)則好看，以免以后新舊面磚色差引起整體感觀不好,

另外在選面磚時盡量選與原面磚相同質(zhì)地和顏色的面磚。對于窗臺下滲水部位，不僅在外墻改造

整修時把滲水裂縫修補掉，而且在室內(nèi)把滲水處的面層除去，在專業(yè)單位環(huán)氧灌縫后重修粉刷，

涂料。

8.7水電、通風(fēng)空調(diào)配套及改造

8.7.1管道改造要點

管道改造按照下面施工程序進行：

穿管孔洞的預(yù)先開鑿一水管量尺下料一管口套絲一管路支托架安裝預(yù)埋件的預(yù)埋一預(yù)裝一檢查

一正式連接安裝。

施工要點：

1).管路的連接一般采用螺紋連接的方法。

2).首先應(yīng)根據(jù)管路改造設(shè)計要求,在墻面標(biāo)出穿墻孔洞的中心位置,用十字線標(biāo)記在墻面上,用

沖擊鉆打洞孔，洞孔中心線應(yīng)與穿墻管道中心線吻合，洞孔應(yīng)打的平直。3).管口套絲是保證安裝

質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié),防止套絲出現(xiàn)斜紋。

4).管子安裝前，應(yīng)先清理管內(nèi)，使其內(nèi)部清潔無雜物。安裝時，注意接口質(zhì)量，同時找準(zhǔn)各甩頭管

件的位置與朝向，以確保安裝后連接各用水設(shè)備的位置正確。

5).管線安裝完畢，應(yīng)清理管路，涂刷防腐涂料后,涂刷銀粉膏。管道嵌墻暗敷時，對墻體開槽深

度與寬度應(yīng)不小于管材直徑加20mm,且槽房平整不得有尖角突出物，管道試壓合格后，墻槽應(yīng)用

1:2水泥砂漿填補密實。管道安裝時必須按不同管徑和要求設(shè)置管卡或吊架，位置應(yīng)正確，埋設(shè)

要平整，管卡與管道接觸應(yīng)緊密，但不得損傷管理表面。采用金屬管卡或吊架時，金屬管卡與管

道之間采用塑料帶或橡膠等軟物隔墊。

8.7.2衛(wèi)生器具的更換及安裝、地漏、排水管施工要點衛(wèi)生潔具支托架的安裝必須平整、牢固，

與器具接觸緊密，安裝完畢潔具應(yīng)加以保護。穩(wěn)裝蹲便器時應(yīng)平整，左右不得傾斜?，水箱應(yīng)對正，

不得歪斜。

地漏安裝應(yīng)平正無滲漏，地漏水封深度不得小于50mm,扣碗安裝位置正確，其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)

置處地面5mm?

排水管道及其內(nèi)排雨水管道要及時進行灌水試驗，排水管道水試驗高度不低于底層地面高度；雨

水管道灌水試驗灌水高度必須達到立管最上部的雨水漏斗。

8.7.3電氣工程

管內(nèi)穿線應(yīng)在土建墻面、地面施工完畢后進行。穿線前要根據(jù)要求進行管路清理，做到盒凈路通,

穿導(dǎo)線之前要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，配線所采用的導(dǎo)線型號、規(guī)格符合設(shè)計要求，絕緣層均勻，絕緣電阻

達到0.5mQ以上。穿線時每組至少兩人檢查管口的護口是否齊全，線管內(nèi)導(dǎo)線不應(yīng)有扭結(jié)，嚴(yán)禁

有接頭，按規(guī)范要求嚴(yán)格區(qū)分線色。斷線時要留有足夠的長度。

燈具、開關(guān)、插座的規(guī)格、型號，符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并有產(chǎn)品合格證。建筑物內(nèi)

所有開關(guān)方向一致（上合下分），且開關(guān)控制相線，多極開關(guān)的接線應(yīng)做雞爪連接。插座采用安

裝型，接線相序應(yīng)正確，即左零右火上接地。開關(guān)、插座連接的導(dǎo)線在圈孔接線端子內(nèi)折回頭壓

接。面板固定時要使面板端正。并與墻面平齊，同型號并列安裝的開關(guān)，插座高差不應(yīng)大于0.5mm。

同一室內(nèi)相同高度的開關(guān)、插座高差不應(yīng)大于2mm,電源插座面板與電話、計算機出線品、電視

機用戶口等弱電面板之間的間距在大于500mm以上。

8.7.4通風(fēng)空調(diào)改造

外墻空調(diào)架配合專業(yè)單位拆除和預(yù)留，通風(fēng)管道配合專業(yè)單位安裝，并履行總包管理義務(wù)和權(quán)利。

8.8腳手架工程

8.8.1腳手架的特點

8.8.1.k本工程為**新區(qū)公安局辦公大樓外裝飾裝修改造工程，故為滿足施工需要須沿辦公大

樓周圍搭設(shè)施工外腳手架。

8.8.1.2、為了確保辦公大樓內(nèi)部的正常環(huán)境，不得影響辦公大樓內(nèi)部工作人員的正常工作，確

保外部施工與大樓內(nèi)部辦公完全隔離，因此本工程施工過程中，一切施工人員的活動及材料運輸

不得經(jīng)過大樓內(nèi)部，必須沿大樓外部腳手架內(nèi)進行。為了保證材料的垂直運輸及腳手架內(nèi)部材料

的水平運輸暢通，腳手架外圍必須設(shè)置人貨兩用施工電梯，同時腳手架架體寬度增大為L55米。

8.8.1.3、本工程大樓底層為汽車停車庫，為確保本大樓車輛的進出、通行和停放，因此在本工

程腳手架底部留設(shè)兩個門式汽車通道。

8.8.1.4、為確保在上部施工時大樓周邊環(huán)境和人員的絕對安全，本工程須沿大樓四周搭設(shè)雙層

腳手架安全防護棚進行全封閉隔離和保護，防止高空墜物事故的發(fā)生。

8.8.1.5、本工程大樓主樓南面與裙房相連，因此此部位腳手架須架在裙房頂板上。為保證裙房

頂板的安全，此處落地腳手架高度暫定W20米，且需通過驗算以保證裙房頂板安全；20米以上

設(shè)置三角支撐懸挑腳手架。大樓其余部分50米以下設(shè)置落地腳手架，其中底部24米采用雙立

桿，24以上采用單立桿；50米以上采用懸挑腳手架，懸挑腳手架的搭設(shè)高度W24米，以確保懸

挑腳手架的安全。

8.8.1.6、本工程裙房周圍另單獨設(shè)置落地腳手架。

8.8.1.7、懸挑腳手架的所有腳手架節(jié)點焊接均在現(xiàn)場生產(chǎn)基地的地面上通過放大樣加工制作和

試拼，高空僅進行螺栓連接拚裝。

8.8.2腳手方案選擇

8.8.2.1、本外腳手架工程由二個部分組成，落地腳手架和三角支撐懸挑腳手架；其中落地腳手

架做法見圖一：主樓腳手架平面布置圖以及圖二：腳手架汽車通道立面圖。具體如下：

A、底部50米采用落地式雙排鋼管腳手架，其中下部24米采用雙立桿，24米以上采用單立桿；

B、50米以上采用三角支撐懸挑腳手架；

8.8.2.2,本工程主樓底層落地腳手架搭設(shè)高度為50m,立桿縱距W1.50,立桿的橫距1.55m,步

距1.8m,內(nèi)立桿離墻距離根據(jù)施工需要取250mm左右，底部24米采用雙立桿，24米以上采用

單立桿。根據(jù)計算此搭設(shè)方案已經(jīng)滿足安全及施工要求（詳見50米落地扣件式雙排鋼管腳手架計

算書）。

8.8.2.3、本工程50米以上采用懸挑腳手架，支撐體系采用工字鋼和鋼管組成的三腳架體系（詳

見圖三：當(dāng)外墻為框架結(jié)構(gòu)時懸挑腳手架安裝示意圖），水平鋼梁采用14號工字鋼，外懸挑段

2.00m,建筑物內(nèi)錨固段長度0.10m,懸挑水平鋼梁采用支桿與建筑物拉結(jié)，支桿采用60.0*4鋼

管。陽角工字鋼支撐體系見圖四：陽角處懸挑腳手架工字鋼支撐圖和圖五：節(jié)點詳圖。腳手架立

桿采用單立桿，立桿的縱距1.50m,橫距1.55m,立桿的步距1.8m.內(nèi)立桿離墻距離根據(jù)施工需

要取250mm。計算表明此方案符合安全及施工要求（詳見懸挑式扣件鋼管腳手架計算書）。

8.8.2.4、本工程主樓南部與裙房相連，因此該部分腳手架需搭設(shè)在裙房頂部，腳手架高度W20

米，立桿縱距1.5米，橫矩1.55米，立桿步距1.8米。

8.8.2.5,本工程裙房周圍另單獨設(shè)置落地腳手架，腳手架的步距和縱距均采用1.8米，架體寬

度為1.55米。

8.8.2.6,本工程連墻件采用扣件連接、本工程地處**,地面粗糙度采用B類，風(fēng)壓較大，因此

連墻件必須全部采用2步2跨雙扣件剛性連接，保證拉結(jié)力達到12KN左右，確保腳手架整體穩(wěn)

定。連墻件拉結(jié)詳圖及連墻桿大樣圖請見圖

六、圖七和圖八。

8.8.3腳手架搭設(shè)及拆除要求

外腳手架搭設(shè)前要進行鋼管的篩選，如有嚴(yán)重銹蝕、變形、裂縫和螺紋已損壞的扣件都不能采用。

腳手架搭設(shè)范圍的地面應(yīng)在素土夯實后做硬地坪，上鋪4CM厚墊頭木。腳手架水平每隔2根立

桿（5米左右），豎直每一個樓層應(yīng)設(shè)置一點拉結(jié)點，拉節(jié)點不得隨意拆除，外排腳手每9米X

9米應(yīng)設(shè)斜桿剪刀撐，腳手架外包密目安全網(wǎng)，并要配備一定數(shù)量的消防器材，設(shè)置若干上人梯。

腳手架要經(jīng)驗收通過方可使用，拆除腳手時要有專人負(fù)責(zé)確保安全，其搭設(shè)的重點注意事項如下：

8.8.3.k立桿的底腳宜設(shè)置在碎硬地坪上，如果立桿底部為素土，則必須夯實后墊以面積不少

于0.2平方米的碎墊塊（或40-50mm厚木板），擴大支承面，并增設(shè)一道掃地桿，以避免不均

勻沉陷發(fā)生，確保外腳手架的穩(wěn)定。

8.8.3.2、鋼管的接頭必須相互錯開0.5m以上，不得處于同一位置，如有可能，接頭應(yīng)相互錯開

一個步架高度，以避免削弱腳手架的整體剛度。

8.8.3.3、外腳手架必須鋪設(shè)滿道腳手板，以避免人員一墜到底造成重大傷亡事故發(fā)生，并且每

隔三個樓層，必須設(shè)一道臨時性安全平網(wǎng)加以隔離保護，以確保架子工操作人員的安全，待上部

腳手搭設(shè)完成一個樓層（或一個段落），并且張設(shè)好垂直安全網(wǎng)封閉后，再拆除臨時性安全平網(wǎng)，

以確保搭架人員的絕對安全。

8.8.3.4,外腳手必須每隔1-2根立桿與主體結(jié)構(gòu)的每個樓層采用剛性扣件牢固拉結(jié)，未經(jīng)施工

負(fù)責(zé)人同意不得擅自拆除，以確保外腳手架的穩(wěn)定性。

8.8.3.5,腳手架的外側(cè)必須按規(guī)定設(shè)置二道防護欄桿，以確保車輛運輸和人員安全。在住宅屋

面機房、水箱等結(jié)構(gòu)施工時，由于需在住宅的結(jié)構(gòu)屋面上搭設(shè)外腳手，此時宜在屋面上增設(shè)型鋼

將荷載傳遞或者采用三角形懸挑支架減荷，以確保屋面結(jié)構(gòu)的牢固和安全。

8.8.3.6、對本工程的主通道處，為了確保場內(nèi)施工人員的絕對安全，利用雙立桿外腳手架，設(shè)

置好6M寬的雙層懸挑式安全保護棚，以確保施工生產(chǎn)的絕對安全。

8.8.3.7外架安全防護措施:每步腳手架外側(cè)設(shè)置2道護欄,踢腳桿高30cm,護欄桿高1.2m,外側(cè)

掛滿密目安全網(wǎng).外架必須隨結(jié)構(gòu)施工同步升高,并始終高出操作層一步架高,外架操作層滿鋪腳

手片不少于三步.腳手架荷載不得超過2KN/m2.外架上必須安裝避雷裝置，其接地電阻不大于4

Q.

8.8.3.8外架拆除:腳手架拆除應(yīng)由項目經(jīng)理召集有關(guān)人員對進行全面檢查，確認(rèn)已不需要腳手

架時,方可進行拆除.拆除腳手架應(yīng)按確定的拆除程序進行,設(shè)置警戒區(qū)，并應(yīng)派專人負(fù)責(zé)警戒.拆

除腳手架前,應(yīng)將腳手架上存留材料、雜物等清理干凈,然后按自上而下，一步一清的方法拆除.

8.8.3.9連墻桿應(yīng)在位于其上的全部可拆桿件都拆除后才能拆除.在拆除過程中，凡已松開連接

的配件應(yīng)及時拆除運走,避免誤扶和誤靠已松脫連接的桿件.拆下的配件應(yīng)以安全的方式運出和

吊下,嚴(yán)禁向下拋擲.在拆除過程中，應(yīng)作好配合，協(xié)調(diào)操作,禁止單人進行拆除較重桿件等危險性

的作業(yè),并要加強對產(chǎn)品的保護，以防損壞門窗玻璃及外墻飾面.

1）搭設(shè)或拆除腳手架時，必須劃出安全區(qū)，設(shè)警戒標(biāo)志;并應(yīng)有專人負(fù)責(zé)阻止無關(guān)人員靠近作業(yè)

區(qū).

2）搭拆腳手架時，必須由持有上崗證的架子工承擔(dān)，并定期進行體格檢查，凡患有高血壓、貧血

病,心臟病及其它不適于高空作業(yè)者,一律不得上腳手架操作.

3）外架搭設(shè)完畢，須經(jīng)項目安全員和公司安監(jiān)部門有關(guān)人員驗收合格后掛牌使用，未經(jīng)檢查驗收

的架子,除架子工外,嚴(yán)禁其它人員攀登.驗收后任何人員不得擅自拆改,如需局部拆改時,須經(jīng)項

目經(jīng)理同意由架子工操作.

4）在工程施工過程中，派有經(jīng)驗的架子工定期對架子進行全面檢查，腳手架上施工荷載不得超

過2KN/m2.

第八節(jié)工程總包管理、施工協(xié)調(diào)配合措施

9.1工程總包管理措施

我司是具備總承包管理能力的特級企業(yè)，我司已充分認(rèn)識到本工程的高標(biāo)準(zhǔn)，我司承建本工程后，

將按照國際、國內(nèi)工程慣例，對所有分包進行總包管理。

為此，從項目班子、組織機構(gòu)的設(shè)置到管理制度的制定，都進行了充分的布置，使工程在本公司

的管理模式下進行運轉(zhuǎn)，使各分包單位的進度、質(zhì)量、安全、文明施工納入本公司的總控計劃和

管理之中，確保本工程的各項工作自始至終處于受控狀態(tài)。同時，我公司將嚴(yán)格遵循貴公司招標(biāo)

文件有關(guān)分包單位選定的原則，履行總承包商的職責(zé)。

為體現(xiàn)我們的服務(wù)，在本工程上本公司以確立急工程所急，想工程所想的服務(wù)思想，協(xié)調(diào)好分包

單位，并積極主動地為各分包單位的施工創(chuàng)造必要條件，以確保達到預(yù)期的目標(biāo)。

9.2施工協(xié)調(diào)措施

此工程工期短、任務(wù)重、設(shè)計新穎，新材料、新技術(shù)運用較多的因素，施工協(xié)調(diào)與各單位配合成

為本工程優(yōu)質(zhì)按期完成的關(guān)鍵，為了本工程的順利進行，我們將從以下幾個方面入手，搞好與各

方面的協(xié)調(diào)關(guān)系。

（1）與設(shè)計單位間的工作協(xié)調(diào)。

1）我方在與設(shè)計的溝通上，能透徹、有創(chuàng)意地理解設(shè)計方、建設(shè)單位意圖及要求，能就此提出

符合設(shè)計要求的施工實施方案。

2）主持施工圖審查，協(xié)助建設(shè)單位會同設(shè)計方協(xié)商提出建議，完善設(shè)計內(nèi)容和設(shè)備物資選型。

3）對施工中出現(xiàn)的情況，除按駐場監(jiān)理的要求及時處理外，還應(yīng)積極修正可能出現(xiàn)的設(shè)計錯誤,

并會同建設(shè)單位、設(shè)計方按照施工圖紙與整體效果要求，進行分部驗收、中途質(zhì)量驗收、竣工驗

收等。

4）根據(jù)建設(shè)單位指令，設(shè)計方參加設(shè)備、材料等的選型、選材和定貨，參加新材料的定樣采購

工作。

5）協(xié)調(diào)在施工中需要與設(shè)計方協(xié)商解決的問題，協(xié)助解決不可預(yù)測因素引起的其他變化。

（2）與監(jiān)理工程師間協(xié)調(diào)

1）在施工過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)建設(shè)單位及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的《施工組織設(shè)計》進行質(zhì)量管理。

在各專業(yè)施工隊“自檢”和公司專檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師的驗收和檢查，對出現(xiàn)的問題，

按照監(jiān)理要求予以整改。

2）嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制、檢查、管理制度，并據(jù)此對各專業(yè)施工隊予以監(jiān)控，確保產(chǎn)品達到優(yōu)良。

堅決杜絕現(xiàn)場施工不服從監(jiān)理安排的不正?，F(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理工程師的指令得到全面執(zhí)行。

3）所有進入現(xiàn)場使用的成品、半成品、設(shè)備、材料器具，均主動向監(jiān)理工程師提交相應(yīng)資料，

對按規(guī)定使用前需進行物理化學(xué)試驗檢測的材料，主動遞交檢測結(jié)果報告，確保工程所用材料質(zhì)

量符合要求。

4）施工中，嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原則，使監(jiān)理工程師能順利開展

工作。當(dāng)出現(xiàn)與監(jiān)理工程師意見不一的情況下，遵循先執(zhí)行，后磋商”的原則，在現(xiàn)場質(zhì)量管理

工作中，維護好監(jiān)理的權(quán)威性。

9.3施工配合措施

成立交叉作業(yè)協(xié)調(diào)小組，有本項目部邀請各專業(yè)公司工程師組成，在現(xiàn)場同一地點辦公，共同制

訂施工順序配合表，明確哪個工序在先，哪個工序在后，后一工序何時開始插入，我公司項目部

安排專業(yè)工程師，專門現(xiàn)場跟蹤專業(yè)協(xié)調(diào)工作。

我公司項目部在給下屬各班組的施工交底文件中，要特別書面注明本工程與其他專業(yè)工程中交叉

作業(yè)時的配合關(guān)系，如哪些地方必須為別的工種提供條件哪些地方必須與別的工種協(xié)調(diào)同步作

業(yè)，哪些地方須經(jīng)本工種同意或準(zhǔn)備好以后才允許別的工種開始作業(yè)等，都要用書面交代清楚,

按明確的順序?qū)嵤┩七M交叉作業(yè)協(xié)調(diào)小組所訂策略。

確定好職責(zé)分工，通過合同和書面承諾文件對施工隊伍在工序交接、相互協(xié)調(diào)和成品保護等方面

進行管理，并按以下原則進行：

9.3.1施工前，各專業(yè)對交叉施工的地方，應(yīng)進行圖布上的會審，做一張總圖，注明各專業(yè)物品

的位置、標(biāo)高、尺寸等，如有矛盾處，請設(shè)計協(xié)調(diào)解決。

9.3.2土建應(yīng)按施工進度網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)籌計劃與電氣、弱電等專業(yè)互相通氣，盡量避免在同一工作面施

工；如確因需要無法避開時，應(yīng)相互配合，相互尊重對方的勞動。

9.3.3各專業(yè)在施工中需要對方的配合時，應(yīng)采用書面的形式注明需配合的內(nèi)容與完成時間，雙

方本著互利的原則，互相配合，共同為工程服務(wù)。

9.3.4各種封閉項目在封板前，必須在各專業(yè)與工種做好自己專業(yè)的隱蔽檢查記錄并合格后方可

進行封板。

9.3.5教育工人愛惜各專業(yè)與工種的勞動產(chǎn)品，做好成品保護工作。

第九節(jié)質(zhì)量保證措施及預(yù)防質(zhì)量通病措施

10.1質(zhì)量保證措施

10.1.L組織管理保證措施

工程中嚴(yán)格按照質(zhì)量管理程序進行質(zhì)量控制，建立健全各項管理制度。包括：崗位責(zé)任制、獎罰

制、材料進場檢查制、三檢制、隱檢制、工程例會制、成品保護制度。

質(zhì)量責(zé)任層層落實，最終落實到個人；拉大班組優(yōu)良與合格的工資差距，調(diào)動工人的積極性：原

材料、半成品質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)；各道工序?qū)嵭泻炞执_認(rèn)制度。通過這些制度、措施，對工程進行全

面管理。

10.1.2、質(zhì)量管理程序

⑴工程質(zhì)量保證程序

方案經(jīng)審批可以操作實施中優(yōu)化總結(jié)方案保證

產(chǎn)

1口品

人貝基本要素質(zhì)量執(zhí)行崗位責(zé)任制人員素質(zhì)保證

質(zhì)

量

材料原材半成品檢驗技術(shù)資料保證原材質(zhì)量保證

保

證

操作按工藝標(biāo)準(zhǔn)要求熟悉圖紙操作過程保證

機具檢測合格再使用定期檢修保養(yǎng)機械機具保證

⑵過程質(zhì)量執(zhí)行程序（見下圖）

10.