物流園區(qū)商業(yè)計(jì)劃書

流業(yè)概況和XX物流業(yè)優(yōu)勢業(yè)XX物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀20012002200320042005┈┈■┈┈公路┈┈▲┈┈水路┈┈鐵路┈┈*┈┈民航┈┈◆┈社會(huì)運(yùn)。近年到了極大發(fā)展。加盟，(EMS)、報(bào)刊配送、國內(nèi)與國際貨運(yùn)、同城配送等物流服務(wù)、實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入LTVSN發(fā)展規(guī)劃情況物市主干空和管銷領(lǐng)域，a)政策機(jī)會(huì)、XX的物流規(guī)劃將陸續(xù)進(jìn)入實(shí)施階段，政府將繼續(xù)大力推進(jìn)物流產(chǎn)新的政府機(jī)構(gòu)有利于物流業(yè)的統(tǒng)籌規(guī)劃和協(xié)調(diào)管理，醞釀中的政策措施發(fā)展全國署后門和2、雖然國家控制固定資產(chǎn)投資的增長速度，但物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)仍將我國物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將繼續(xù)受到關(guān)注。除了國家仍將把物流基礎(chǔ)設(shè)經(jīng)b)投資物流市場機(jī)會(huì)我國物流市場需求和現(xiàn)代物流業(yè)均已進(jìn)入快速增長時(shí)期。2003年物流相關(guān)總支出達(dá)19000億元，物流成本占GDP的比重約為20％。2004年是我國第三方物流迅速發(fā)展的一年，一批超大型國有物流企業(yè)投身第三方物流市場。70％的物流服務(wù)提供商在過去的三年中，年均業(yè)務(wù)增幅都高達(dá)30％。隨著中國加入WTO，快速發(fā)展的物流業(yè)使外資物流企業(yè)紛紛進(jìn)入中國，國際上10家最大零售企業(yè)已有落戶中國，在中國設(shè)立采購中心?？鐕驹谥械牟少徚繉哪壳暗?00多億美元增加到2005年的500多億美元。據(jù)統(tǒng)計(jì)2004年，我國物流市場規(guī)模已達(dá)到2400億元，比2003年增長26％左右。整個(gè)中國第三方物流市場2000年至2005年的年增長率預(yù)計(jì)將達(dá)25％。物流業(yè)必將成為XX市的新型支柱產(chǎn)業(yè)。(一)具有經(jīng)濟(jì)地理位置和城市規(guī)劃優(yōu)勢東鄰一條街的延伸，(二)項(xiàng)目位于交通樞紐的優(yōu)勢七、XX物流發(fā)展公司決定投資該項(xiàng)目的原因流2、XX市政府及有關(guān)部門對發(fā)展區(qū)貨運(yùn)站場給予政策上扶植：XX市。在2007年5月31日召開的在2007年5月31日召開的XX市政府工作會(huì)議中，下發(fā)了穗府八、XX物流園項(xiàng)目規(guī)模(綜合服務(wù)大廳、賓館、寫字樓等)、倉庫、停車場等。九、物流園的經(jīng)營、管理、運(yùn)作引資、宣傳推廣、品牌建設(shè)、物業(yè)租售、管理咨萬元2、地面排污、排水3、車道水泥硬化4、通水電5、綠化(二)商鋪、辦公樓、倉庫2132萬元X0(元)＝184.8萬元(三)設(shè)備1、消防2、空調(diào)、停車場收費(fèi)系統(tǒng)、大門、監(jiān)控(四)報(bào)建、土地項(xiàng)目調(diào)整200萬元1、填土平整場地2、地面排污、排水3、車道水泥硬化4、通水電5、綠化(二)商鋪、倉庫872(平方米)X420(元)/平方米=78.62萬元(三)設(shè)備、消防80萬元1、填土平整場地2、地面排污、排水3、車道水泥硬化4、通水電5、綠化(二)商鋪、倉庫1913.18萬元2、1棟倉庫：1872(平方米)X420(元)平方米=78.62萬元(三)設(shè)備、消防80萬元1、填土平整場地2、地面排污、排水3、車道水泥硬化4、通水電5、綠化 (二)商鋪、倉庫2、1棟倉庫：1872(平方米)X420(元)平方米=78.62萬元(三)設(shè)備十一、進(jìn)園商客的估計(jì)、經(jīng)營收益及投資回報(bào)預(yù)算中心區(qū)、過度區(qū)56家貨運(yùn)站場的業(yè)戶必然要搬遷到發(fā)展區(qū)(市政府、投資回報(bào)評估：2、寫字樓、賓館9968.9(平方米)X20(元)=19.9萬元／月3、停車場收500(臺)X20元／月X30(元)＝37.5萬元3、停車場收500(臺)X25元/月X30(元)＝37.5萬元/月3、停車場收500