云靈山功能業(yè)態(tài)規(guī)劃建議案課件

云靈山功能業(yè)態(tài)定位建議案Cloud

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Lingshan

proposal福建邵武燕林文化投資有限公司1上海鋆儒CONSULTANTS第一章第二章第三章第四章項目認知與賣點梳理市場分析與未來發(fā)展資源整合與功能定位運營策略與合作方式Outline

Report2匯報提綱南中國

· 武夷山云靈大峽谷3上海鋆儒CONSULTANTS第一章：項目認知與賣點梳理Cognitive

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selling

combs項目區(qū)位認知01項目特色分析02項目賣點梳理03項目缺失評估404上海鋆儒CONSULTANTS區(qū)位特色分析第一節(jié)：項目區(qū)位認知云靈山·北緯27—30°氣候帶云靈山地跨北緯26o551—27o351，東經(jīng)117o21—117o521。這是一條神奇的旅游氣候帶，更是一條地球上最具眼球效應(yīng)的旅游風(fēng)光帶……云靈山地中海南岸上海鋆儒CONSULTANTS北緯27—30°·神奇的旅游氣候帶在這條氣候帶上，有許多神秘而有趣的自然現(xiàn)象，如密西西比河、尼羅河、幼發(fā)拉底河、長江等，均在北緯27—30度入海。沿北緯27—30°線前行，奇觀絕景比比皆是，自然迷團頻頻發(fā)生，如錢塘江大潮、黃山、廬山、峨眉山、巴比倫的“空中花園”、約旦的“死海

”、古埃及的金字塔及獅身人面像、撒哈拉大沙漠的“火神火種”壁畫、加勒比海的百慕大群島和遠古瑪雅文明遺址……區(qū)位特色分析第一節(jié)：項目區(qū)位認知云靈山就坐落在這條神奇的旅游氣候帶上6上海鋆儒CONSULTANTS區(qū)位特色分析第一節(jié)：項目區(qū)位認知項目坐落于大武夷生態(tài)旅游圈的中央地帶，邵武市水北鎮(zhèn)龍斗、316國道旁距市區(qū)13公里，距武夷山和泰寧景區(qū)分別40分鐘車程向西北，2個小時車程抵達浙贛、鷹廈鐵路交通樞紐鷹潭；向東南，3個小時車程便可進入福州市區(qū)7上海鋆儒CONSULTANTS區(qū)位特色分析第一節(jié)：項目區(qū)位認知交通便利·四方通衢邵武是閩西北地區(qū)重要的交通樞紐和旅游集散地，水陸空交通俱全：距武夷山機場40分鐘車程；鷹廈鐵路入閩第一大站；境內(nèi)316國道、京福高速公路、省道301線和204線縱貫全境，并在市區(qū)交匯；旅游交通四通八達。水陸空交通俱全旅游交通四通八達云靈峽武夷山正在建設(shè)的武夷山新機場距項目地僅有26公里，距新建的沙縣機場只有50分鐘車程；京福高鐵、合福高鐵、贛龍復(fù)線的建成，去福州只需50分鐘，到北京不過6個小時。快捷的交通使：北京、福州、廈門、南昌等中心城市近在咫尺。8上海鋆儒CONSULTANTS武夷山云靈大峽谷坐落在海拔1370米的云靈山之間，目前已開發(fā)的旅游項目為：長達10.88公里的福禪溪“峽谷漂流”。漂流沿峽谷順瀑激流而下，全長5.2公里，落差達216米，一路怪石嶙峋，灘奇水異，兩岸蒼翠林蔭，幽清秀美。漂流河道共分為兩個漂段，第一段3.3公里為“激險漂”，驚險刺激帶來“挑戰(zhàn)自我”的全新體驗，其中一號位，落差達26.8米，并擁有全國獨一無二的“一條河道，兩條滑道”的創(chuàng)新設(shè)計；第二段1.9公里為“激情漂”，峽奇道趣帶來“山色水清”的清新感受，是老少皆宜的漂流運動。大峽谷漂流9第二節(jié)：項目特色分析上海鋆儒CONSULTANTS大峽谷漂流10第二節(jié)：項目特色分析上海鋆儒CONSULTANTS大峽谷漂流第二節(jié)：項目特色分析云靈峽位居武夷山“雙世遺”

和泰寧世界自然遺產(chǎn)環(huán)抱之中，屬國家AAAA級旅游景區(qū)大武夷旅游圈首個以大峽谷漂流為核心的旅游度假勝地景區(qū)內(nèi)森林覆蓋率98%，常溫比市區(qū)約低5攝氏度項目特色星級旅游酒店兒童水上樂園大峽谷野外露營基地千年古樹·古村落傳奇濕地公園·天然垂釣高峽湖泊——云靈湖產(chǎn)品特色11結(jié)論：峽谷，澗溪，湖泊，森林，竹海，濕地，古樹，古村落，森林氧吧……思境，獨處，修身，養(yǎng)心，療殤……身心在這里凈化，智慧在這里升級，生命在這里璀璨，只待深層次開發(fā)。上海鋆儒CONSULTANTS環(huán)境自然優(yōu)勢概念第三節(jié)：項目賣點梳理大武夷旅游板塊核心區(qū)水陸空旅游交通四通八達距市區(qū)只有13公里環(huán)境優(yōu)勢坐落AAAA景區(qū)之內(nèi)大武夷第一大峽谷漂流濕地·古樹·古村落·高峽湖泊自然優(yōu)勢武夷山

大峽谷漂流12上海鋆儒CONSULTANTS季節(jié)性為之最第四節(jié)：項目缺失評估每年只有兩個多月的季節(jié)性漂流竹海、濕地、古樹、高峽湖泊等資源沒有得到很好利用01020304產(chǎn)品單一13資源浪費旅游六大要素吃、住、行、游、購、娛不足或缺失，難以形成常年留客氛圍古樹、水資源、古村落等沒有得到很好開發(fā)，缺少吸引游客的故事上海鋆儒CONSULTANTS南中國

· 武夷山云靈大峽谷14上海鋆儒CONSULTANTS第二章：市場分析與未來發(fā)展Analysis

and

future

development

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the

market旅游市場綜合分析A旅游產(chǎn)品綜合分析B游客取向綜合分析C文化旅游發(fā)展方向D15上海鋆儒CONSULTANTS旅游市場走向第一節(jié)：旅游市場綜合分析2014年8月13日，國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》，對我國旅游業(yè)未來發(fā)展走向做了明確規(guī)定。主要有以下幾個方面：墨菲法則海因里希法則不等式法則慧眼法則羅氏法則推動體育旅游，加強競賽表演、健身休閑與旅游活動的融合發(fā)展，積極發(fā)展森林旅游開發(fā)形式多樣、特色鮮明的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品多層次、多樣化的老年休閑養(yǎng)生度假產(chǎn)品金字塔法則市場法則橋墩法則走向與特色積極發(fā)展休閑度假旅游大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游和老年旅游創(chuàng)新文化旅游產(chǎn)品積極開展研學(xué)旅行擴大旅游購物消費支持傳統(tǒng)戲劇的排練演出場所、傳統(tǒng)手工藝的傳習(xí)場所和傳統(tǒng)民俗活動場所建設(shè)夏令營、冬令營、研學(xué)基地鼓勵發(fā)展特色商品和特色餐飲、主題酒店16政策+策略=本案的發(fā)展方向上海鋆儒CONSULTANTS旅游產(chǎn)品走向第二節(jié)：旅游產(chǎn)品綜合分析隨著人們視野的開闊，游客對旅游產(chǎn)品的細分與要求越來越嚴格，細分起來有以下幾種類型：僅有的且不可復(fù)制的，特有的且不可再生的，絕版的且政策不再允許的，民族的且畫虎不成反類犬的，創(chuàng)新的且具有區(qū)域特色的，先行一步成規(guī)模、其他地區(qū)短期內(nèi)無法效仿的……印象大紅袍，又見平遙，長春電影城，滿洲國皇宮，哈爾濱索菲亞大教堂…02特有的三峽風(fēng)景名勝區(qū)，西雙版納野象谷，澳門賭城，香港蘭桂坊，巴黎站街女…03傣族潑水節(jié)，蒙古族的那達慕，維吾爾大巴扎，桂林劉三姐，西藏的布達拉宮…04民族的天安門廣場，杭州西湖，安徽黃山，九寨溝，鳳凰古城，福建碉樓…僅有的01絕版的麗江古城酒吧街，上海田子坊，廈門鼓浪嶼，西安大雁塔公園，山西榆次老城…05創(chuàng)新的橫店影視基地，杭州宋城影視基地，上海車墩影視基地，大連海洋極地公園…06先行的17上海鋆儒CONSULTANTS市場走向——體驗型第三節(jié)：游客取向綜合分析探究未來游客的市場取向，體驗游將成為主流。參與型互動型自主型體旅驗游被動轉(zhuǎn)為主動實現(xiàn)主觀愿望18上海鋆儒CONSULTANTSA參與型主題游活動·競技游活動·度假游活動·探險游活動·考察游活動·療養(yǎng)游活動·會議游活動……B互動型演藝互動·購物互動·娛樂互動·祈?；印な谒嚮印げ惋嫽印ぢ稜I互動……C自主型利用資源專題慶典（婚慶、壽誕、派對等）

·種植園·養(yǎng)殖園·湖泊垂釣·野外生存·置業(yè)安居……體驗型旅游分類19第三節(jié)：游客取向綜合分析探究未來游客的市場取向，體驗游將成為主流。上海鋆儒CONSULTANTS游客的市場取向20第三節(jié)：游客取向綜合分析綜合未來游客的市場取向，我們將其概括為：好吃的 好看的 好玩的上海鋆儒CONSULTANTS文化旅游發(fā)展方向第四節(jié)：文化旅游發(fā)展方向未來文化旅游發(fā)展方向概括起來是：上山

· 下鄉(xiāng)

· 祈福

· 養(yǎng)生

· 體驗21上海鋆儒CONSULTANTS峽谷漂流·民俗演藝山地越野·拓展訓(xùn)練兒童種植體驗園楊梅節(jié)·百雞宴體驗森林別墅養(yǎng)心原生垂釣養(yǎng)性山水風(fēng)光養(yǎng)生下鄉(xiāng)放河燈·看儺舞·跳大神竹海探仙·姻緣樹許愿攀巖·游竹?！ど痔诫U隱居·觀山景·深山野營古樹·古村落·古民居游家庭農(nóng)場種植水岸牧場觀光上山

七色花海盟誓水上別墅度假木屋別墅療養(yǎng)祈福養(yǎng)生云靈山旅游發(fā)展方向22第四節(jié)：文化旅游發(fā)展方向未來云靈山景區(qū)的發(fā)展方向概括起來是：上海鋆儒CONSULTANTS第三章：資源整合與功能定位Resource

integration

and

function

orientation資源梳理與市場走向景區(qū)可利用資源盤點資源利用與功能區(qū)劃景區(qū)功能分區(qū)與定位23上海鋆儒CONSULTANTS野外露營兒童水上樂園云靈山楊梅節(jié)景區(qū)已開發(fā)利用資源盤點第一節(jié)：景區(qū)可利用資源盤點大峽谷漂流云靈山大酒店24上海鋆儒CONSULTANTS尚未開發(fā)利用的古樹資源第一節(jié)：景區(qū)可利用資源盤點楓香樹香樟樹千年繼木千年紅豆杉千年銀杏古杜英樹25上海鋆儒CONSULTANTS缺少故事的可開發(fā)利用資源第一節(jié)：景區(qū)可利用資源盤點古石拱橋古村落遺址天然石臼古民居古井26上海鋆儒CONSULTANTS尚未開發(fā)利用的巖壁資源27第一節(jié)：景區(qū)可利用資源盤點上海鋆儒CONSULTANTS尚未開發(fā)利用的濕地資源28第一節(jié)：景區(qū)可利用資源盤點上海鋆儒CONSULTANTS尚未開發(fā)利用的水面資源29第一節(jié)：景區(qū)可利用資源盤點上海鋆儒CONSULTANTS有待開發(fā)利用的庫區(qū)資源30第一節(jié)：景區(qū)可利用資源盤點上海鋆儒CONSULTANTS有待開發(fā)利用的竹海資源31第一節(jié)：景區(qū)可利用資源盤點上海鋆儒CONSULTANTS功能區(qū)劃建議動因第二節(jié)：資源梳理與市場走向充分挖掘景區(qū)賣點·針對旅游市場走向?qū)⒕皡^(qū)賣點與旅游市場走向有機結(jié)合起來，便是景區(qū)功能區(qū)劃建議的動因所在。旅游市場走向32景區(qū)資源賣點上山·下鄉(xiāng)·祈?！ゐB(yǎng)生體驗·兒童·女人·老人資產(chǎn)階級·都市驢友峽谷·濕地·水面·竹海古樹·荒地·巖壁·溪流古民居·古村落·水上度假村上海鋆儒CONSULTANTS三大板塊區(qū)劃建議第三節(jié)：資源利用與功能區(qū)劃資源賣點與市場走向融合·盡力囊括旅游要素內(nèi)容將景區(qū)賣點與旅游市場走向有機結(jié)合起來，在強化體驗游的前提下，盡可能的通過功能區(qū)劃來彌補季節(jié)性的缺失。核心板塊水上板塊山地板塊33上海鋆儒CONSULTANTS十大功能區(qū)示意Schematic

ten

functional

areas養(yǎng)生地產(chǎn)開發(fā)區(qū)1濕地公園開發(fā)區(qū)2兒童體驗開發(fā)區(qū)3演藝祈福功能區(qū)4果林采摘功能區(qū)5庫區(qū)水面開發(fā)區(qū)6特色餐飲功能區(qū)7竹海探仙開發(fā)區(qū)9峽谷峭壁開發(fā)區(qū)8十大功能區(qū)劃建議34第三節(jié)：資源利用與功能區(qū)劃資源賣點與市場走向融合·盡力囊括旅游要素內(nèi)容將景區(qū)賣點與旅游市場走向有機結(jié)合起來，在強化體驗游的前提下，盡可能的通過功能區(qū)劃來彌補季節(jié)性的缺失。山地訓(xùn)練開發(fā)區(qū)10上海鋆儒CONSULTANTS三大板塊·十大功能區(qū)示意第三節(jié)：資源利用與功能區(qū)劃竹海探仙湖上度假村水上餐廳·水上別墅水上沖關(guān)·潛水體驗古宅展館·演藝舞臺兒童種植體驗園楊梅采摘園百雞宴·自助餐廳古樹植物園湖上度假村與兒童體驗園服務(wù)中心峽谷漂流峭壁攀巖區(qū)越野車訓(xùn)練基地葡萄、桃、梨園采摘區(qū)山腳下建若干木屋別墅旅游接待中心·沿花海區(qū)山腳下建若干木屋別墅樸門農(nóng)藝區(qū)七色花海梯田水岸牧場垂釣中心拓展訓(xùn)練基地核心板塊35水上板塊山地板塊上海鋆儒CONSULTANTS功能分區(qū)與產(chǎn)品定位36第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位景區(qū)核心板塊功能業(yè)態(tài)區(qū)劃Scenic

spot

core

plate

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business

division上海鋆儒CONSULTANTS功能分區(qū)與產(chǎn)品定位第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位濕地公園開發(fā)區(qū)根據(jù)可利用資源，此區(qū)域的主打產(chǎn)品為：七色花?！{谷垂釣·水岸牧場·千年姻緣·祖輩小屋·接待中心。大片不好利用其它用途的濕地做成觀光、留影、婚慶型七色花海七色花海峽谷垂釣游客接待中心水岸牧場古樹植物園客家民居博物館將古樹植物園的千年古樹編撰一個動聽的愛情傳說故事，供情侶海誓山盟和游客欣賞將現(xiàn)有的幾個原生態(tài)水面做成木棧橋

與草寮釣魚臺形象的原生態(tài)垂釣中心，水中放養(yǎng)一批名貴魚種在西北山坳竹林下及淺水灘養(yǎng)殖鴛鴦、灰雁、黑天鵝、細嘴雁、藍孔雀等水禽，做成觀光與食用合一功能的養(yǎng)殖中心在原古村落遺址上，以原建筑形態(tài)建設(shè)一座集快捷酒店、自助餐飲、特產(chǎn)銷售等于一體的游客接待中心將現(xiàn)存的僅有的一幢古民居修舊如舊，室內(nèi)放置一些較原始的生活、起居等設(shè)施，配以圖文展示，向游人講述客家人從中原大遷移到福建落地生根的故事37上海鋆儒CONSULTANTS游客接待中心示意第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位38上海鋆儒CONSULTANTS七色花海示意39第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位上海鋆儒CONSULTANTS水岸牧場示意第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位40上海鋆儒CONSULTANTS峽谷垂釣示意第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位41上海鋆儒CONSULTANTS蛇鮈，俗稱竹竿魚鱖，俗稱桂魚銀鲴，俗稱厚鱗黃尾胭脂魚，俗稱雷公魚峽谷垂釣魚種示意42第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位上海鋆儒CONSULTANTS千年姻緣示意43第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位相濡以沫，相呴以濕古樹植物園，吟唱千年不渝姻緣上海鋆儒CONSULTANTS采摘體驗示意第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位采摘體驗開發(fā)區(qū)梨、桃子、葡萄為一個采摘體驗區(qū)，楊梅為一個體驗區(qū)。44上海鋆儒CONSULTANTS客家民居博物館示意第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位45上海鋆儒CONSULTANTS木屋別墅示意第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位養(yǎng)生地產(chǎn)開發(fā)區(qū)在濕地公園周邊的山腳下，依傍游客接待中心，依勢建設(shè)一批木屋別墅。46上海鋆儒CONSULTANTS越野車俱樂部基地示意47第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位越野訓(xùn)練開發(fā)區(qū)在七色花海的西北部山坳中，建設(shè)一處占地約80畝的越野訓(xùn)練基地。上海鋆儒CONSULTANTS演藝祈福舞臺示意第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位演藝祈福開發(fā)區(qū)在祖輩小屋與山間小溪中間地帶，搭建演藝、祈福舞臺，引進克木人、邵武儺舞、滿族舞蹈等演藝團隊；并將小溪用跌水方式提升水位，用于祈?！胺藕訜簟?，形成特色演藝、祈?？臻g。48上海鋆儒CONSULTANTS克木人示意49第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位演藝祈福開發(fā)區(qū)·克木人演藝克木人是西雙版納原始森林里樹居的帶有氏族社會性質(zhì)的族群，信奉圖騰，能歌善舞。上海鋆儒CONSULTANTS邵武儺舞示意50第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位演藝祈福開發(fā)區(qū)·邵武儺舞上海鋆儒CONSULTANTS滿族舞蹈——跳大神滿族舞示意51第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位演藝祈福開發(fā)區(qū)·滿族舞蹈——跳大神游客體驗上海鋆儒CONSULTANTS百雞宴示意52第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位餐飲功能區(qū)域·百雞宴在古樹植物園內(nèi)側(cè)、接待中心東側(cè)、演藝舞臺北側(cè)的中心地帶，結(jié)合接待中心餐飲區(qū)，構(gòu)建半室內(nèi)、半室外的“百雞宴”餐廳，客人可以邊品嘗百雞宴，邊觀看演藝節(jié)目。上海鋆儒CONSULTANTS放河燈示意53第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位演藝祈福開發(fā)區(qū)·放河燈入夜，“百雞宴”吃飽喝足，看完祈福、特色表演，在導(dǎo)游的帶領(lǐng)下，在山間小溪開始放河燈。上海鋆儒CONSULTANTS功能分區(qū)與產(chǎn)品定位54第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位景區(qū)水上板塊功能業(yè)態(tài)區(qū)劃The

water

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zoning

area

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format上海鋆儒CONSULTANTS大峽谷漂流55第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位大峽谷漂流上海鋆儒CONSULTANTS水上餐廳示意第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位庫區(qū)開發(fā)區(qū)·云靈湖水上度假村高峽出平湖。峽谷庫區(qū)作為景區(qū)的一大特色，具有取之不盡的可利用價值。就目前情況看，做簡單的水上餐廳（自助燒烤類）、水上別墅倒是投資小、見效快、有眼球效應(yīng)的項目。56上海鋆儒CONSULTANTS香格里拉水上別墅哈爾濱太陽島水上別墅馬爾代夫水上別墅五星級酒店水上別墅示意57第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位上海鋆儒CONSULTANTS水上沖關(guān)體驗示意第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位庫區(qū)開發(fā)區(qū)·云靈湖水上沖關(guān)與電視臺合作，在云靈湖上淺水區(qū)開辟水上沖關(guān)區(qū)域。58上海鋆儒CONSULTANTS潛水體驗營示意第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位庫區(qū)開發(fā)區(qū)·云靈潛水體驗營與電視臺合作，在云靈湖上淺水區(qū)開辟潛水體驗區(qū)域。59上海鋆儒CONSULTANTS兒童家庭農(nóng)場體驗園第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位兒童體驗開發(fā)區(qū)此區(qū)域的主打產(chǎn)品為：家庭農(nóng)場——兒童種植體驗園——和幼教中心合作，以兒童家庭為單位出租幾分地土地，春種、夏管、秋收、冬儲等原始農(nóng)耕系列，全部由兒童在家長的協(xié)助下完成。60上海鋆儒CONSULTANTS峭壁云梯示意第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位峽谷峭壁開發(fā)區(qū)域·峭壁云梯在峽谷峭壁上，搭建軟繩云梯，供探險者和驢友攀爬。61上海鋆儒CONSULTANTS功能分區(qū)與產(chǎn)品定位62第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位景區(qū)山地板塊功能業(yè)態(tài)區(qū)劃Scenic

mountain

plate

functions

and

business

division上海鋆儒CONSULTANTS樸門園藝示意第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位樸門園藝63上海鋆儒CONSULTANTS拓展訓(xùn)練基地示意第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位拓展訓(xùn)練·山地露營兩者相互協(xié)調(diào)，相互支撐，構(gòu)成一個體驗旅游鏈。64上海鋆儒CONSULTANTS山地露營示意65第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位拓展訓(xùn)練·山地露營兩者相互協(xié)調(diào)，相互支撐，構(gòu)成一個體驗旅游鏈。上海鋆儒CONSULTANTS竹海探仙示意第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位竹海探仙開發(fā)區(qū)·竹?！蓮R沿景區(qū)西北角大片竹海向西北，有一座“三仙廟”和洞穴，稍加整飭，引導(dǎo)游客北上求仙拜神，洞穴探仙，正符合政府開辟森林游的發(fā)展方向，也符合現(xiàn)代游客探險、祈福心理。66上海鋆儒CONSULTANTS賣點集成銷講策略第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位強化接待·賣點集成·銷講技巧強化現(xiàn)場接待流程，細化銷講說辭體系。同時打造一套本案區(qū)別于其他景區(qū)的“賣點集成體系”，一氣呵成、有效地傳遞給客戶，使其產(chǎn)生身臨其境的感覺。用最好的打動客戶·用適合的擒住客戶01絕對的大武夷旅游圈中央?yún)^(qū)位02絕對的南中國第一大峽谷漂流03閩北地區(qū)、乃至中國少有的4A級景區(qū)內(nèi)別墅04百雞宴、水岸牧場、兒童農(nóng)場、湖上度假村05上山·下鄉(xiāng)·祈?！ゐB(yǎng)生·體驗67上海鋆儒CONSULTANTS新功能·新概念第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位武夷山

云靈大峽谷云靈峽濕地公園68云靈峽花海·竹海云靈峽兒童體驗農(nóng)場云靈峽水岸牧場云靈峽古樹植物園云靈湖水上度假村云靈古井·古村落·古民居云靈峽祈福演藝中心云靈峽山地訓(xùn)練基地云靈峽大峽谷漂流上海鋆儒CONSULTANTS景區(qū)占位第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位南中國

· 武夷山云靈大峽谷69上海鋆儒CONSULTANTS物理定位第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位森林竹海

· 激流險灘

· 濕地公園

· 高峽平湖70上海鋆儒CONSULTANTS精神定位71第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位云靈峽甘泉

· 健康長壽之源上海鋆儒CONSULTANTS動線設(shè)計定位第四節(jié)：景區(qū)功能分區(qū)與定位多條觀光動線·四季皆有亮點01四季歌春種、采摘、賞花夏管、漂流、露營秋收、游牧、游湖冬養(yǎng)、攀巖、探險拓展、越野、沖關(guān)02天天祈福儺舞、跳大神、放河燈、竹海探仙、鴛鴦樹盟誓03天天百雞宴游客天天百雞宴婚慶定制百雞宴會議專供百雞宴04天天觀古古井古村落古民居古樹植物園0572天天美食節(jié)峽谷垂釣的魚自助燒烤湖上餐廳自助燒烤水岸牧場養(yǎng)殖的各

種水禽，游客指認，現(xiàn)場宰殺、烹調(diào)上海鋆儒CONSULTANTS第四章：運營策略與合作方式The

operation

strategy

and

mode

of

cooperation01運營物料細分策略02強強聯(lián)手結(jié)盟策略03主流客群聯(lián)手策略04旅游市場指向策略0573事件營銷策略建議上海鋆儒CONSULTANTS產(chǎn)品類品牌類服務(wù)類全畫冊云靈峽俱樂部會刊星級物管服務(wù)手冊Text

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here運營物料體系規(guī)劃第一類第二類第三類景區(qū)招商促銷海報多媒體DM單頁動畫廣告運營物料細分策略74第一節(jié)：運營物料細分策略運營物料·先行準(zhǔn)備乙方配合甲方準(zhǔn)備好如下運營物料，這些物料不僅有利于景區(qū)推廣，也有利于運營推廣。上海鋆儒CONSULTANTS與燕林文化結(jié)盟策略第二節(jié)：強強聯(lián)手結(jié)盟策略強強聯(lián)手·共贏共榮目前，燕林文化已擁有十大媒體和影城、廣場、燕林大舞臺等空間資源；同時，燕林文化與有著旅游景區(qū)規(guī)劃定位機運營策劃經(jīng)驗的上海鋆儒營銷策劃中心結(jié)為戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。更為關(guān)鍵的是，燕林文化目前已擁有3萬多VIP客戶資源，其中由7000多阿姨組成的69支廣場健身舞蹈隊、2000多燕林健身金牌會員、3000多車友會會員……是邵武旅游最大、最優(yōu)質(zhì)的客戶資源和意見領(lǐng)袖群體。南中國武夷山云靈大峽谷75策劃中心媒體中心運營中心資源整合·強強聯(lián)手·借力發(fā)力·共贏共榮上海鋆儒CONSULTANTS與燕林文化結(jié)盟策略第二節(jié)：強強聯(lián)手結(jié)盟策略廣場三塊LED大屏5個影廳片前廣告市區(qū)公交車體噴泉廣場

多塊機場燈箱邵武在線官網(wǎng)310萬粉絲微邵武4每天3000多張影票5影城大廳廊道多個機場燈箱6文化藝術(shù)中心多塊墻體9文化館

200平米門楣1076燕林文化暨文化藝術(shù)中心十大媒體1278推廣中心·十大媒體十大最具眼球效應(yīng)的媒體，日目標(biāo)受眾2萬多人，在邵武市首屈一指。上海鋆儒CONSULTANTS與旅游地產(chǎn)商結(jié)盟策略第二節(jié)：強強聯(lián)手結(jié)盟策略出讓建設(shè)用地·合作經(jīng)營項目水上度假村：別墅、餐廳木屋別墅群、七色花海水岸牧場、垂釣養(yǎng)殖、水上沖關(guān)演藝祈福中心、民居博物館百雞宴、越野訓(xùn)練、拓展訓(xùn)練合作經(jīng)營項目出讓建設(shè)用地全面啟動運營將可建設(shè)用地以轉(zhuǎn)讓的形式出讓給旅游地產(chǎn)開發(fā)商，實行二級開發(fā)77上海鋆儒CONSULTANTS與知名社團結(jié)盟策略第二節(jié)：強強聯(lián)手結(jié)盟策略建立基地·筑巢迎風(fēng)與省級以上文化、藝術(shù)、影視、媒體等社團建立合作關(guān)系，為他們在景區(qū)水上度假村、酒店等設(shè)立研習(xí)、培訓(xùn)、外景、寫生等基地，以此擴大景區(qū)的知名度與口碑傳播。如：福建電視臺、廈門電視臺外景地中書協(xié)、中美協(xié)寫生基地福建省旅游協(xié)會俱樂部福建省老干部武夷山俱樂部78上海鋆儒CONSULTANTS與觀光農(nóng)業(yè)掛鉤策略第二節(jié)：強強聯(lián)手結(jié)盟策略鄉(xiāng)村旅游·觀光農(nóng)業(yè)·爭取政府支持與銀行貸款濕地公園、水岸牧場、兒童農(nóng)場、峽谷垂釣、花海觀光、竹海探仙等項目，可靠上觀光農(nóng)