2023全新地下停車(chē)位物業(yè)服務(wù)合同

2023全新地下停車(chē)位物業(yè)服務(wù)合同1.合同背景本合同是根據(jù)《合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方（簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）和乙方（簡(jiǎn)稱(chēng)“車(chē)主”）雙方自愿、平等、公正地達(dá)成的地下停車(chē)位物業(yè)服務(wù)合同。2.合同內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)公司將承擔(dān)地下停車(chē)位的管理服務(wù)：車(chē)位的安全管理和巡邏保安工作；車(chē)位的日常維護(hù)和清潔；車(chē)位設(shè)備的維護(hù)和維修；車(chē)庫(kù)的通風(fēng)、照明和消防設(shè)施的管理；車(chē)主咨詢(xún)和投訴處理；其他與車(chē)位相關(guān)的管理工作。2.2物業(yè)費(fèi)用車(chē)主應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。具體費(fèi)用和支付方式如下：物業(yè)費(fèi)用：每個(gè)月以人民幣（￥）計(jì)算并以現(xiàn)金形式支付。費(fèi)用的具體數(shù)額由物業(yè)公司向車(chē)主發(fā)出通知，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。物業(yè)費(fèi)用用于物業(yè)管理服務(wù)的提供和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的支付。物業(yè)費(fèi)用的支付方式：車(chē)主需在每個(gè)月的15日前將費(fèi)用支付至物業(yè)公司指定的銀行賬戶(hù)。物業(yè)費(fèi)用欠繳：如車(chē)主逾期未支付或未支付全部物業(yè)費(fèi)用，則物業(yè)公司有權(quán)采取適當(dāng)措施追繳費(fèi)用，并有權(quán)要求車(chē)主支付逾期應(yīng)支付的滯納金。2.3保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)公司將為車(chē)位投保必要的第三者責(zé)任保險(xiǎn)和車(chē)位設(shè)備保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。2.4雙方權(quán)利和義務(wù)2.4.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)提供規(guī)范的停車(chē)管理服務(wù)；維護(hù)車(chē)位設(shè)備的正常運(yùn)行；及時(shí)處理車(chē)主提出的咨詢(xún)和投訴；定期巡查車(chē)位，確保車(chē)位安全和秩序；組織車(chē)位的維修和保養(yǎng)工作；向車(chē)主及時(shí)通報(bào)停車(chē)位管理相關(guān)事宜。2.4.2車(chē)主的權(quán)利和義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用；遵守車(chē)位管理規(guī)定和停車(chē)秩序；配合物業(yè)公司巡查和維修工作；及時(shí)報(bào)告車(chē)位設(shè)備損壞或異常情況；尊重物業(yè)公司工作人員的安全和工作秩序。2.5合同履行和解除2.5.1履行期限本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，有效期為三年。2.5.2解除條件雙方協(xié)商一致解除；發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；乙方違約且經(jīng)甲方書(shū)面通知后，仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。2.6爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款和附件，作為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。4.合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前的一切口頭或書(shū)面約定。甲方（物業(yè)公