市場商鋪承租合同

第頁共頁市場商鋪承租合同本合同由承租方（以下稱為“甲方”）和出租方（以下稱為“乙方”）雙方自愿簽訂，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方承租乙方經(jīng)營的商鋪的事宜達(dá)成如下合意：第一條合同目的和范圍1.1甲方承租乙方經(jīng)營的商鋪，位于（地址），面積為（平方米），用途為（商業(yè)用途）。1.2甲方將商鋪用于經(jīng)營（詳細(xì)描述經(jīng)營項(xiàng)目），并按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定經(jīng)營。第二條合同期限2.1合同起始日期為（日期）。2.2合同期限為（年/月/日），到期后，甲方如需要繼續(xù)承租商鋪，需提前（提前天數(shù)）天書面通知乙方，并雙方協(xié)商簽訂新合同。第三條租金和押金3.1租金：3.1.1租金為人民幣（金額）/月，甲方需在每月的（日期）前支付下個(gè)月的租金。3.1.2租金調(diào)整：合同期內(nèi)，如出現(xiàn)物價(jià)上漲、供需狀況變化等情況，乙方有權(quán)提出租金調(diào)整要求，雙方應(yīng)根據(jù)市場情況協(xié)商確定新的租金價(jià)格。3.2押金：3.2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起（天數(shù)）內(nèi)向乙方支付押金，金額為人民幣（金額）。乙方應(yīng)將押金存入指定的銀行賬戶，以作為履行本合同的保證。3.2.2本合同履行期滿或解除后，甲方按照合同規(guī)定歸還商鋪，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)無條件返還甲方押金。第四條商鋪使用和管理4.1甲方承租商鋪后，應(yīng)按照本合同約定使用商鋪，并不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)確保商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維護(hù)和維修。4.3甲方對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保潔，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。4.4甲方承租商鋪后，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。4.5如出現(xiàn)商鋪損壞或需要維修的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行維修和處理。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定時(shí)間和方式支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付滯納金，滯納金的金額為應(yīng)付租金金額的1%。5.2甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)乙方同意的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并進(jìn)行恢復(fù)。5.3如甲方擅自轉(zhuǎn)租商鋪給第三方，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，違約金的金額為合同期內(nèi)剩余租金的50%。5.4如甲方嚴(yán)重違反合同約定，妨礙乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第六條保密條款雙方保證將相關(guān)商業(yè)秘密和合作細(xì)節(jié)保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露或公開。第七條爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜及變更事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充和修正。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽字：