農(nóng)村二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本甲方（出售方）：________（身份證號(hào)碼：________住址：________）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________（身份證號(hào)碼：________住址：________）鑒于乙方欲購(gòu)買(mǎi)甲方在農(nóng)村的二手房產(chǎn)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同：第一條交易標(biāo)的1.1甲方同意出售其位于農(nóng)村（詳細(xì)地址：________）的二手房物業(yè)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______（以下簡(jiǎn)稱房屋）。1.2房屋的總面積為_(kāi)_____平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____，裝修情況為_(kāi)_____。第二條交易價(jià)格與付款方式2.1本次交易的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________），價(jià)格包括房屋本身以及其中的固定設(shè)備、裝修、附屬設(shè)施等。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付房屋定金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________）作為買(mǎi)賣(mài)合同的有效握手，并確認(rèn)已收到。2.3乙方在約定的過(guò)戶日期前向甲方支付房屋的剩余購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________）。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1賣(mài)方與買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，雙方應(yīng)攜帶相關(guān)身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等資料，前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按比例各自承擔(dān)，具體比例為：甲方承擔(dān)___%的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，乙方承擔(dān)___%的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。第四條房屋權(quán)屬和擔(dān)保4.1甲方保證房屋是合法合規(guī)的，所有權(quán)和使用權(quán)均無(wú)爭(zhēng)議；房屋不存在任何抵押、查封、糾紛、債權(quán)等限制。4.2甲方承諾在簽訂本合同時(shí)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3若發(fā)生房屋權(quán)屬問(wèn)題，甲方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照乙方要求賠償乙方因此遭受的一切損失。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1買(mǎi)方在過(guò)戶時(shí)應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶稅、公證費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。5.2甲方應(yīng)自行繳納房屋所在地的物業(yè)管理費(fèi)用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條糾紛解決6.1本合同的履行和解釋以及發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)或國(guó)家法院提起訴訟解決。6.2本合同的任何補(bǔ)充、修改或解除，必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，方可生效。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章時(shí)生效，并持續(xù)有效直至履行完畢。7.2買(mǎi)方在合同生效時(shí)向甲方支付的房屋定金無(wú)論因何種原因未能購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，視為違約，甲方有權(quán)扣除定金并與買(mǎi)方解除合同。7.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定返還彼此已享受的利益，并各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他8.1本合同自_____年___月___日起生效，并在雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽名：______________簽