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第頁共頁農(nóng)村房產(chǎn)轉讓合同書正式版農(nóng)村房產(chǎn)轉讓合同甲方：___________________（以下簡稱“賣方”）住所：___________________乙方：___________________（以下簡稱“買方”）住所：___________________鑒于：1.甲方系農(nóng)村土地上的房屋的合法擁有人，具有出售、處分該房屋的權利；2.乙方同意以約定的價格購買甲方所擁有的該房屋；雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，達成以下協(xié)議：第一條交易標的甲方同意將其位于___________________（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并將甲方對該房屋的所有權及相關權益轉讓給乙方。第二條轉讓價格1.乙方同意以人民幣___________________元整的價格購買甲方所擁有的該房屋。2.乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款，以現(xiàn)金形式結算。第三條房屋權屬證明1.甲方應向乙方提供完整、有效的房屋權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證等。2.如因甲方不能提供完整、有效的權屬證明文件，導致買賣不能成立的，甲方應承擔違約責任。第四條交接手續(xù)1.乙方在支付房屋總價款后，雙方應當共同辦理房屋的過戶手續(xù)。乙方應負責辦理相關手續(xù)所需的費用，并及時辦理相關手續(xù)。2.若因乙方原因未能辦理過戶手續(xù)，導致賣方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付相應的違約金。第五條保證與承諾1.甲方保證其以合法手段取得該房屋的所有權，不存在他人的異議權、糾紛、贈與、抵押、債權等問題。2.甲方保證該房屋在房屋交付之日起不存在損壞、問題或瑕疵，否則乙方有權要求甲方承擔修復或賠償責任。3.乙方承諾購買該房屋僅作為自用或家庭成員使用，并不得將其作為其他用途或進行轉讓，否則乙方承擔相應的違約責任。第六條違約責任1.甲方違反本合同約定未能履行其義務的，應向乙方支付相應的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。2.乙方違反本合同約定未能履行其義務的，應向甲方支付相應的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第七條法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日

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