宅基地物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁宅基地物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方）住所：（詳細(xì)地址）統(tǒng)一社會信用代碼：（XXXXXXXXXXXX）法定代表人：（姓名）電話：（聯(lián)系電話）乙方：（受讓方）住所：（詳細(xì)地址）統(tǒng)一社會信用代碼：（XXXXXXXXXXXX）法定代表人：（姓名）電話：（聯(lián)系電話）鑒于，甲方是宅基地的合法權(quán)利人，擁有該宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)；乙方對該宅基地有強(qiáng)烈的利益需求和承擔(dān)的意愿，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條本協(xié)議目的甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。雙方保證本協(xié)議的真實(shí)、合法、有效。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.宅基地地址：（詳細(xì)地址）2.宅基地面積：（具體數(shù)字）平方米。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體數(shù)字）元。2.乙方在簽署本協(xié)議后的（具體數(shù)字）個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的（具體比例）作為首付款，共計(jì)人民幣（具體數(shù)字）元。3.乙方在辦理過戶手續(xù)期間，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款的（具體比例），共計(jì)人民幣（具體數(shù)字）元。4.轉(zhuǎn)讓款的支付方式為乙方通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。第四條過戶手續(xù)1.甲方保證宅基地的土地使用權(quán)、宅基地所有權(quán)和其他權(quán)屬狀況的真實(shí)性、合法性，并將相關(guān)權(quán)屬證件交付乙方。2.乙方需在辦理過戶手續(xù)期間，提供甲方要求的相關(guān)材料，包括但不限于身份證復(fù)印件、單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。3.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條宅基地權(quán)益保障1.甲方保證宅基地的權(quán)利沒有被限制、凍結(jié)、抵押等；2.乙方在辦理過戶手續(xù)后，成為宅基地的合法所有人，享有相應(yīng)的權(quán)利，并有權(quán)在宅基地上進(jìn)行合法的建造和使用。第六條稅費(fèi)1.本協(xié)議項(xiàng)下的契稅、個(gè)人所得稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；2.若因甲方原因?qū)е挛茨馨凑找?guī)定申報(bào)、繳納相關(guān)稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條協(xié)議生效和解釋1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議的有效性、解釋以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條爭議解決1.因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向相關(guān)法院提起訴訟解決。第九條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（出讓方）法定代表人簽字：年月日乙方