物業(yè)可持續(xù)節(jié)能發(fā)展管理運營協(xié)議

物業(yè)可持續(xù)節(jié)能發(fā)展管理運營協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“管理方”）：

鑒于業(yè)主擁有位于__________的物業(yè)，且希望建立一套可持續(xù)節(jié)能的管理運營體系，以實現(xiàn)節(jié)能減排、綠色環(huán)保的目標(biāo)；鑒于管理方在物業(yè)節(jié)能管理領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗與專業(yè)的團(tuán)隊，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同旨在通過雙方的合作，提高甲方物業(yè)的能源利用效率，降低能源消耗，實現(xiàn)可持續(xù)節(jié)能發(fā)展。

1.2雙方將共同努力，根據(jù)國家和地方有關(guān)節(jié)能、環(huán)保的政策法規(guī)，為甲方物業(yè)制定合理的節(jié)能管理方案，提高物業(yè)管理水平。

二、簽訂背景

2.1隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，能源消耗和環(huán)境壓力不斷增大，節(jié)能減排已成為全社會的共同責(zé)任。為響應(yīng)國家節(jié)能減排的號召，甲方積極尋求有效的節(jié)能管理手段，以降低能源消耗，提高能源利用效率。

2.2乙方作為專業(yè)的物業(yè)節(jié)能管理方，擁有豐富的實踐經(jīng)驗和技術(shù)團(tuán)隊，能夠為甲方提供全面、專業(yè)的節(jié)能管理服務(wù)。

2.3雙方基于共同的目標(biāo)和理念，經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，共同推進(jìn)甲方物業(yè)的可持續(xù)節(jié)能發(fā)展。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。以下為雙方的權(quán)利義務(wù)等具體條款，請雙方予以遵守。

（以下內(nèi)容省略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，制定詳細(xì)的節(jié)能管理方案，包括但不限于能源審計、節(jié)能改造、設(shè)備更新、運行維護(hù)、員工培訓(xùn)等服務(wù)內(nèi)容。

3.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)的節(jié)能技術(shù)咨詢，協(xié)助甲方實施節(jié)能措施，確保節(jié)能目標(biāo)的有效實現(xiàn)。

3.3乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)的能源消耗情況進(jìn)行監(jiān)測、分析，并向甲方提供節(jié)能效果評估報告。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方提供的節(jié)能管理服務(wù)應(yīng)滿足國家和地方相關(guān)節(jié)能、環(huán)保政策法規(guī)的要求。

4.2乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的能源消耗在合同期內(nèi)逐年降低，具體降低幅度雙方另行協(xié)商確定。

4.3乙方應(yīng)保證提供的節(jié)能設(shè)備、材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且在質(zhì)保期內(nèi)正常運行。

五、價格支付

5.1雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等因素，協(xié)商確定合同總價款。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，向乙方支付合同價款。

5.3乙方開具合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，甲方按國家相關(guān)規(guī)定予以報銷。

六、保密條款

6.1雙方在合同執(zhí)行過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

6.2保密義務(wù)不適用于以下信息：

（1）已為公眾所知的信息；

（2）雙方從合法渠道獲得的非保密信息；

（3）國家法律法規(guī)要求公開的信息。

6.3任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

7.2甲方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之五的滯納金。

7.3乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容省略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供節(jié)能管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

b.甲方有權(quán)定期接收乙方提供的能源消耗報告和節(jié)能效果評估，并對乙方服務(wù)提出合理建議。

c.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照合同約定追究乙方的責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)設(shè)施信息和相關(guān)數(shù)據(jù)，以便乙方制定和實施節(jié)能管理方案。

b.甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并確保乙方在提供服務(wù)過程中所需的資源和條件。

c.甲方應(yīng)配合乙方的節(jié)能改造工作，包括但不限于設(shè)備的安裝、調(diào)試和運行維護(hù)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供實施節(jié)能管理所需的信息、資料和數(shù)據(jù)。

b.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在甲方逾期支付時按照約定收取滯納金。

c.乙方有權(quán)在甲方違反合同規(guī)定的情況下，要求甲方予以糾正，并有權(quán)提出索賠。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，制定并實施節(jié)能管理方案，確保達(dá)到約定的節(jié)能效果。

b.乙方應(yīng)定期向甲方報告能源消耗情況和節(jié)能效果，并根據(jù)甲方合理建議進(jìn)行調(diào)整。

c.乙方應(yīng)保證提供的節(jié)能技術(shù)和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，且在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)維修和更換的責(zé)任。

合作方式：

1.雙方建立定期溝通機(jī)制，就合同執(zhí)行過程中的問題、進(jìn)展和需求進(jìn)行交流。

2.乙方在實施節(jié)能管理方案時，應(yīng)充分考慮甲方的實際需求和經(jīng)營狀況，確保方案的可行性和有效性。

3.雙方應(yīng)共同參與節(jié)能改造和設(shè)備更新工作，甲方提供必要的配合，乙方提供技術(shù)支持和專業(yè)指導(dǎo)。

4.在合同執(zhí)行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)本著平等、互利的原則，協(xié)商解決相關(guān)問題。

（以下內(nèi)容省略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非一方提前終止本合同，或雙方達(dá)成一致延長合同期限。

2.合同到期后，如雙方均未提出終止或變更要求，且繼續(xù)履行合同條款，則本合同自動續(xù)期____年，續(xù)期次數(shù)不限。

二、合同終止條件

1.合同到期自然終止。

2.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

3.一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)改正，另一方有權(quán)單方面終止本合同。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可要求終止本合同。

三、合同的變更

1.雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

2.變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并說明變更的理由和日期。

3.合同的變更不影響變更前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

四、合同的解除

1.雙方同意，合同的解除必須以書面形式進(jìn)行，并說明解除的理由和日期。

2.除非本合同另有規(guī)定，任何一方的解除行為均應(yīng)提前____個月通知對方。

3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決本合同爭議的管轄法院。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容省略）

雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方（業(yè)主）：

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

單位地址：________________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________

聯(lián)系電話：________________________

電子郵箱：________________________

簽字：________________________

蓋章：________________________

日期：____年____月____日

乙方（管理方）：

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

單位地址：________________