建筑裝飾裝修工程計量與計價造價員資料

建筑裝飾裝修工程計量與計價造價員資料匯報人：202X-12-21目錄contents建筑裝飾裝修工程概述建筑裝飾裝修工程計量方法建筑裝飾裝修工程計價依據(jù)與原則建筑裝飾裝修工程材料費用計算建筑裝飾裝修工程人工費用計算建筑裝飾裝修工程間接費用計算建筑裝飾裝修工程造價員職責(zé)與要求建筑裝飾裝修工程概述01定義建筑裝飾裝修工程是指對建筑物表面、內(nèi)部空間、門窗等進行的裝飾和裝修的工程。特點建筑裝飾裝修工程具有藝術(shù)性、功能性、多樣性等特點，其設(shè)計風(fēng)格和裝修材料的選擇會根據(jù)建筑物的使用功能、建筑風(fēng)格和業(yè)主的需求而有所不同。建筑裝飾裝修工程定義與特點古代建筑裝飾裝修古代的建筑裝飾裝修多采用天然材料，如木材、石材等，其風(fēng)格和技藝具有獨特的民族特色。近代建筑裝飾裝修隨著工業(yè)的發(fā)展，近代建筑裝飾裝修開始使用更多的工業(yè)材料，如玻璃、鋼鐵等，其風(fēng)格也更加多元化。現(xiàn)代建筑裝飾裝修現(xiàn)代的建筑裝飾裝修更加注重環(huán)保、節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展，使用更多的綠色材料和技術(shù)，同時更加注重個性化、人性化的設(shè)計。建筑裝飾裝修工程發(fā)展歷程03滿足業(yè)主需求建筑裝飾裝修工程可以滿足業(yè)主對建筑物的功能需求和審美需求，提高其居住和使用體驗。01提升建筑品質(zhì)建筑裝飾裝修工程可以提升建筑物的品質(zhì)和形象，使其更加美觀、舒適和實用。02保護建筑物合理的建筑裝飾裝修可以保護建筑物免受外界環(huán)境的侵蝕和破壞，延長其使用壽命。建筑裝飾裝修工程重要性建筑裝飾裝修工程計量方法02清單計價法定義：以招標(biāo)人提供的工程量清單為依據(jù)，投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身條件和市場競爭狀況進行投標(biāo)報價，經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造價計價方法。清單計價法的特點統(tǒng)一工程量：招標(biāo)人提供統(tǒng)一的工程量清單，投標(biāo)人無需自行計算。自主報價：投標(biāo)人根據(jù)自身技術(shù)和管理水平，結(jié)合市場價格進行自主報價。風(fēng)險合理分擔(dān)：投標(biāo)人承擔(dān)報價的風(fēng)險，招標(biāo)人承擔(dān)工程量變動的風(fēng)險。0102030405清單計價法定額計價法定額計價法定義：以施工圖紙、施工組織設(shè)計或施工方案為依據(jù)，根據(jù)人工、材料、機械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)和市場價格，編制和確定人工、材料、設(shè)備及費用等定額，并利用這些定額計算工程造價的方法。定額計價法01定額計價法的特點02工程量計算規(guī)則統(tǒng)一：按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)計算工程量，適用于不同的工程。03價格采用市場平均價：定額中的材料、人工、機械臺班價格采用當(dāng)時的市場平均價格。04費用標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一：定額中的費用標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，便于不同工程之間的比較。綜合單價法定義：以分部分項工程量乘以綜合單價的合價匯總得出分部分項工程費，再匯總其他費用后得到建筑裝飾裝修工程造價的方法。綜合單價法的特點分部分項工程費單價綜合：綜合單價包含了人工費、材料費、機械費、管理費、利潤和風(fēng)險費用。其他費用另行計算：措施費、規(guī)費和稅金等其他費用不包含在綜合單價中，需要另行計算。便于工程變更計價：當(dāng)工程發(fā)生變更時，只需調(diào)整相應(yīng)的綜合單價即可。0102030405綜合單價法建筑裝飾裝修工程計價依據(jù)與原則03建筑裝飾裝修工程計價依據(jù)與原則計價依據(jù)-建筑裝飾裝修工程消耗量定額根據(jù)不同裝飾裝修工程的施工工藝、材料消耗等特點，制定相應(yīng)的消耗量定額，作為計價的基礎(chǔ)依據(jù)。-建筑裝飾裝修工程費用定額計價原則-合法性原則計價必須遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，確保計價的合法性和公正性。-合理性原則計價方法選擇-綜合單價法根據(jù)每個分項工程的清單項目和相應(yīng)的消耗量定額、費用定額，計算出每個清單項目的綜合單價，再乘以清單項目的數(shù)量，得出該清單項目的總價。綜合單價法適用于工程量清單計價模式。-工料單價法建筑裝飾裝修工程計價依據(jù)與原則建筑裝飾裝修工程材料費用計算04用于建筑物的內(nèi)外裝飾，具有裝飾性、功能性、耐久性和環(huán)保性等特點。建筑裝飾材料裝修材料輔助材料用于建筑物的內(nèi)部裝修，具有質(zhì)輕、美觀、耐腐蝕等特點。用于建筑裝飾裝修工程的輔助施工，如膠粘劑、密封膠等。030201材料分類與特點根據(jù)設(shè)計圖紙和規(guī)范，計算出所需材料的用量。理論計算法在施工過程中，對實際使用的材料進行測量和統(tǒng)計。實際測量法根據(jù)施工經(jīng)驗，對材料用量進行估算。經(jīng)驗估算法材料用量計算方法政策因素政策因素如稅收政策、環(huán)保政策等也會對材料價格產(chǎn)生影響。季節(jié)性因素季節(jié)性因素如雨季、冬季等會影響材料的生產(chǎn)和運輸，從而影響材料價格。運輸費用運輸費用包括運輸距離、運輸方式、運輸時間等因素，對材料價格產(chǎn)生影響。市場供求關(guān)系市場供求關(guān)系是影響材料價格的主要因素，供大于求時價格下降，供不應(yīng)求時價格上升。生產(chǎn)成本生產(chǎn)成本包括原材料成本、人工成本、設(shè)備折舊等，是影響材料價格的重要因素。材料價格影響因素分析建筑裝飾裝修工程人工費用計算05普通工人，負(fù)責(zé)簡單、重復(fù)性的工作，技術(shù)要求不高，工資水平相對較低。普工具備一定技術(shù)水平和經(jīng)驗，能夠完成復(fù)雜、精細(xì)的工作，工資水平相對較高。技術(shù)工負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、組織、管理施工過程，具備較高的管理能力和經(jīng)驗，工資水平較高。管理人員人工分類與特點經(jīng)驗估算法根據(jù)以往經(jīng)驗，估算出每平方米或每立方米所需的工人數(shù)量和時間。實地測量法在施工現(xiàn)場實地測量，根據(jù)測量結(jié)果計算出每平方米或每立方米所需的工人數(shù)量和時間。統(tǒng)計法根據(jù)歷史數(shù)據(jù)和統(tǒng)計資料，計算出每平方米或每立方米所需的工人數(shù)量和時間。人工用量計算方法030201地區(qū)因素季節(jié)因素企業(yè)規(guī)模與信譽技能水平與經(jīng)驗人工價格影響因素分析01020304不同地區(qū)的工資水平、生活成本、勞動力市場供需情況等都會影響人工價格。不同季節(jié)的勞動力市場供需情況也會影響人工價格。大型企業(yè)或知名企業(yè)的工人工資水平相對較高，因為這些企業(yè)有良好的信譽和福利待遇。具備高技能水平和豐富經(jīng)驗的工人工資水平相對較高。建筑裝飾裝修工程間接費用計算06管理費、勞動保險費、稅金和其他費用。間接費用分類不直接與裝飾裝修工程量成正比，但與工程規(guī)模、工期長短、管理人員數(shù)量等因素有關(guān)。間接費用特點間接費用分類與特點123將人工費和機械費之和作為基數(shù)，乘以相應(yīng)的費率得到間接費用。按照人工費和機械費的比例計算根據(jù)裝飾裝修工程的規(guī)模大小，確定相應(yīng)的費率，乘以工程規(guī)模得到間接費用。按照工程規(guī)模計算根據(jù)裝飾裝修工程的工期長短，確定相應(yīng)的費率，乘以工期得到間接費用。按照工期長短計算間接費用計算方法間接費用影響因素分析工程規(guī)模越大，間接費用越高。工期越長，間接費用越高。管理人員數(shù)量越多，間接費用越高。如政策調(diào)整、市場變化等也會對間接費用產(chǎn)生影響。工程規(guī)模工期長短管理人員數(shù)量其他因素建筑裝飾裝修工程造價員職責(zé)與要求07負(fù)責(zé)編制和審核建筑裝飾裝修工程的施工圖預(yù)算造價員需要根據(jù)施工圖紙、工程量清單等資料，準(zhǔn)確計算工程量，套用合適的定額，編制施工圖預(yù)算。確定工程造價造價員需要根據(jù)市場行情、材料價格等信息，結(jié)合工程施工實際情況，確定工程造價。參與招標(biāo)、投標(biāo)及合同管理工作造價員需要參與招標(biāo)文件的編制、投標(biāo)報價的審核、合同談判等工作，確保工程造價的合理性和準(zhǔn)確性。造價員職責(zé)范圍界定造價員能力素質(zhì)要求造價員需要具備較高的數(shù)學(xué)和計算機應(yīng)用能力，能夠準(zhǔn)確計算各種數(shù)據(jù)，并使用相關(guān)軟件進行預(yù)算編制和審核。具備較高的數(shù)學(xué)和計算機應(yīng)用能力造價員需要了解建筑裝飾裝修工程的基本原理、材料性能、施工工藝等方面的知識，以便準(zhǔn)確計算工程量和編制預(yù)算。具備扎實的建筑裝飾裝修工程基礎(chǔ)知識造價員需要熟悉建筑裝飾裝修工程的計價規(guī)范和定額，掌握各種計價方法和計算規(guī)則，確保預(yù)算編制的準(zhǔn)確性和合理性。熟悉建筑裝飾裝修工程計價規(guī)范和定額具備良好的溝通能力和談判技巧