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./XX建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算審計(jì)報(bào)告書XX〔X結(jié)審[201X]01X號(hào)委托審計(jì)單位:XX有限公司工程名稱:XX建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位:XX有限公司監(jiān)理單位:XX建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司施工單位:XX工程有限公司勘察單位:XX設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)單位:XX設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司審計(jì)單位:XX項(xiàng)目投資顧問(wèn)有限公司二0一X年X月XX日目錄審計(jì)報(bào)告書審計(jì)結(jié)果定案表審計(jì)事項(xiàng)說(shuō)明審定結(jié)算書審計(jì)證據(jù)踏勘記錄及影像資料復(fù)印件公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件.XX項(xiàng)目投資顧問(wèn)有限公司XX〔X結(jié)審[201X]XX號(hào)━━━━━━━━━━━━━━━━━基本建設(shè)工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告XX有限公司:我司接受貴單位的委托對(duì)XX建設(shè)指揮部建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算審計(jì),結(jié)算審計(jì)依據(jù)的資料由XX有限公司提供并負(fù)責(zé),該單位對(duì)提供審計(jì)的所有工程結(jié)算資料及其它資料的完整性、真實(shí)性進(jìn)行了承諾,如因資料的真實(shí)性、完整性問(wèn)題,該單位愿承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。我司的責(zé)任是發(fā)表審計(jì)意見。結(jié)算審計(jì)按中價(jià)協(xié)《工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》進(jìn)行。在審計(jì)過(guò)程中,結(jié)合該項(xiàng)目的實(shí)際情況,實(shí)施了包括抽查工程量等必要的程序,現(xiàn)將結(jié)果報(bào)告如下:一、工程基本情況1、工程名稱:XX建設(shè)指揮部建設(shè)項(xiàng)目工程內(nèi)容:總建筑面積XX㎡;其中XX板房面積6387.53㎡,XX館XX㎡,XX用房XX㎡3、工程地點(diǎn):XX4、建設(shè)單位:XX有限公司5、合同金額:XX元6、立項(xiàng)批復(fù):無(wú)7、施工合同:XX建設(shè)項(xiàng)目施工合同;XX建設(shè)指揮部建設(shè)項(xiàng)目施工合同補(bǔ)充協(xié)議8、合同約定結(jié)算方式:〔1固定單價(jià)。已標(biāo)價(jià)工程量清單中的單價(jià)子目工程量為估算工程量。結(jié)算工程量是承包人實(shí)際完成的,并按合同約定的計(jì)量方法〔工程量清單中的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)量的工程量??們r(jià)子目的計(jì)量和支付應(yīng)以總價(jià)為基礎(chǔ),不因第16.1款〔物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整中的因素而進(jìn)行調(diào)整。〔2變更估價(jià)約定:①已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的,采用該子目的單價(jià);②已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作的子目,但有類似子目的,可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià),由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定變更工作的單價(jià);③已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類似子目的單價(jià),可按照成本加利潤(rùn)的原則,由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定變更工作的單價(jià)?!?價(jià)格調(diào)整:①物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整:執(zhí)行XX建設(shè)廳黔建招標(biāo)通[2007]221號(hào)文件,物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整方法:采用施工同期公布的《XX建設(shè)工程造價(jià)信息》與招標(biāo)期招標(biāo)人指定公布的編制攔標(biāo)價(jià)同期〔《XX建設(shè)工程造價(jià)信息》〔201X年第X期和《XX交通工程造價(jià)管理信息》〔201X年X月份價(jià)格材料差額進(jìn)行調(diào)整。材料價(jià)格調(diào)整范圍為施工所用的主材,主要為鋼材、商品砼及排水管道。材料價(jià)格調(diào)整幅度:漲跌幅在±5%以內(nèi)〔含5%,由承包人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)或受益,不進(jìn)行調(diào)整;超出+5%以外范圍的,以實(shí)際完成計(jì)量支付的數(shù)量為準(zhǔn),由業(yè)主全額承擔(dān)材料調(diào)差費(fèi)用。超出-5%以外范圍的,超出部分由業(yè)主全額扣回。如無(wú)對(duì)比參照,采用市場(chǎng)詢價(jià)的方式,再報(bào)審計(jì)確認(rèn)。②法律變化引起的價(jià)格調(diào)整:在基準(zhǔn)日后,因法律變化導(dǎo)致承包人在合同履行中所需要的工程費(fèi)用發(fā)生除物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整約定以外的增減時(shí),監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)法律、國(guó)家或省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)部門的規(guī)定,按第3.5款商定或確定需調(diào)整的合同價(jià)款。③綜合單價(jià)不平衡報(bào)價(jià)的調(diào)整辦法經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人審定,承包人在投標(biāo)時(shí)工程量清單綜合單價(jià)的報(bào)價(jià)中有明顯過(guò)高的子項(xiàng)時(shí),發(fā)包人在簽訂合同時(shí)及合同執(zhí)行過(guò)程中,有權(quán)對(duì)其綜合單價(jià)明顯過(guò)高的子項(xiàng)單價(jià)進(jìn)行修正。綜合單價(jià)明顯過(guò)高時(shí)指:?jiǎn)蝺r(jià)超出按200X版《XX省工程計(jì)價(jià)定額》及施工同期造價(jià)信息及材料市場(chǎng)價(jià)格預(yù)算的相應(yīng)綜合單價(jià)的10%,該項(xiàng)單價(jià)須全部進(jìn)行修正,修正單價(jià)的調(diào)整方法為:200X版《XX省工程計(jì)價(jià)定額》預(yù)算價(jià)格×浮動(dòng)率〔浮動(dòng)率=〔中標(biāo)價(jià)÷攔標(biāo)價(jià)×100%,并按修正后單價(jià)進(jìn)入合同工程量清單綜合單價(jià),作為該子項(xiàng)工程結(jié)算的依據(jù)。合同工期:90日歷天二、審計(jì)依據(jù)1、關(guān)于XX建設(shè)指揮部工程項(xiàng)目開工及竣工日期的說(shuō)明;2、地勘報(bào)告;3、送審工程結(jié)算書;4、工程洽商及相關(guān)工程會(huì)議紀(jì)要〔包括《XX有限公司會(huì)議紀(jì)要》、《關(guān)于XX工程中指揮部餐廳、食堂拆裝的報(bào)告》、《關(guān)于XX建設(shè)指揮部工程活動(dòng)板房竣工結(jié)算定價(jià)的報(bào)告》;5、施工招標(biāo)招標(biāo)情況備案資料;6、投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo);7、中標(biāo)通知書;8、建設(shè)工程施工合同及補(bǔ)充協(xié)議;9、工程材料定價(jià)、詢價(jià)資料〔配套用房部分;10、XX指揮部質(zhì)量管理資料〔包括開工報(bào)告、設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審記錄、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)〔交底交底記錄、測(cè)量放線定位記錄、砂漿配合比通知單、隱蔽工程記錄、施工日志;11、XX質(zhì)量管理資料〔含開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、施工日志、隱蔽工程記錄等;12、XX質(zhì)量管理資料;13、工程簽證單;14、單位工程竣工驗(yàn)收證書及會(huì)議簽到表;15、施工圖;16、竣工圖17、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際踏勘記錄;18、其他補(bǔ)充資料。三、審計(jì)方法及實(shí)施情況1、主審人員首先制定審計(jì)實(shí)施方案,并仔細(xì)查驗(yàn)資料;2、審計(jì)團(tuán)隊(duì)根據(jù)按施工圖、竣工圖結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)查勘情況實(shí)際完成工程情況,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取證;3、審計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行工程量計(jì)算核對(duì)、單價(jià)審計(jì),編制出審定的工程結(jié)算書并將結(jié)果反饋給委托方。四、審計(jì)結(jié)果本次審計(jì)根據(jù)招投標(biāo)文件、施工合同、施工圖、竣工圖、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》〔GB50500-2013,《XX省建筑工程計(jì)價(jià)定額》〔200X年版、《XX省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額》〔200X年版、《XX省安裝工程計(jì)價(jià)定額》〔200X年版、《XX省市政工程計(jì)價(jià)定額》〔200X年版、《XX省園林綠化工程計(jì)價(jià)定額》〔200X年版、定額綜合解釋及相關(guān)配套文件、施工同期《XX省建設(shè)工程造價(jià)信息》等相關(guān)竣工結(jié)算資料,并經(jīng)201X年XX月及201X年XX月現(xiàn)場(chǎng)踏勘核對(duì),審計(jì)結(jié)果如下〔具體審增/減情況詳見審核報(bào)告附件《審計(jì)事項(xiàng)說(shuō)明》:送審金額:XX元;審定金額:XX元;審增金額:XX元;審減金額:XX元;審增審減品迭后金額〔增+減-:XX審增審減品迭后核增/減幅度為〔增+減-:XX%;五、審核說(shuō)明及建議1、根據(jù)相關(guān)資料反映,該項(xiàng)目先進(jìn)行工程施工,后進(jìn)行施工招標(biāo),故存在招標(biāo)滯后的情況。建議建設(shè)單位在以后的項(xiàng)目實(shí)施中嚴(yán)格執(zhí)行立項(xiàng)和招投標(biāo)程序,按照先立項(xiàng)、再招投標(biāo)而后施工的順序開展工作,對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面審查,完善招標(biāo)細(xì)節(jié),減少漏洞,從而降低工程造價(jià)。2、建議建設(shè)單位在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理,做好影像資料及過(guò)程記錄,對(duì)于施工過(guò)程中工程變更及隱蔽工程簽證嚴(yán)格把關(guān),能現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量的當(dāng)場(chǎng)計(jì)量并簽證,便于結(jié)算依據(jù)完整、準(zhǔn)確計(jì)價(jià),把握好建設(shè)第一線的投資控制關(guān)口。工程竣工后,相關(guān)單位、部門應(yīng)認(rèn)真審查竣工資料〔隱蔽資料等,以保證資料的完整、真實(shí)和合法性。3、該項(xiàng)目變更部分較多,建議建設(shè)單位應(yīng)從源頭控制工程造價(jià),加強(qiáng)對(duì)工程設(shè)計(jì)的要求和管理,提高施工圖紙的設(shè)計(jì)質(zhì)量及設(shè)計(jì)精度,以減少施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證,降低工程造價(jià)。4、該項(xiàng)目工程審核時(shí)工程量依據(jù)竣工圖、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際及工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行計(jì)算,結(jié)算綜合單價(jià)有投標(biāo)單價(jià)的執(zhí)行投標(biāo)單價(jià)和相關(guān)會(huì)議紀(jì)要,無(wú)投標(biāo)單價(jià)的執(zhí)行相關(guān)會(huì)議紀(jì)要或者詢價(jià)記錄,沒(méi)有會(huì)議紀(jì)要或者詢價(jià)記錄的按合同約定進(jìn)行組價(jià)。附件1、審計(jì)結(jié)果定案表2、審計(jì)事項(xiàng)說(shuō)明3、審定結(jié)算書4、審計(jì)證據(jù)5、踏勘記錄及影像資料復(fù)印件6、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件審計(jì)人:復(fù)核人:審計(jì)單位:XX項(xiàng)目投資顧問(wèn)有限公司201X年XX月XX日附件1審計(jì)結(jié)果匯總表.附件2審計(jì)事項(xiàng)說(shuō)明.審計(jì)事項(xiàng)說(shuō)明該項(xiàng)目送審金額XX元,經(jīng)審核審定金額為XX元,凈審減金額4XX〔其中審增部分XX元,審減部分XX元。主要審增/減原因如下:一、XX工程部分該工程送審金額XX元,經(jīng)審核審定金額為XX元,凈審減金額XX元〔其中審增部分XX元,審減部分XX元。主要審增/減原因如下:工程量偏差本項(xiàng)凈審減XX元〔其中:審增XX元,審減XX元,具體為:〔1"工程"部分""送審工程量為XXm3,審定工程量為XXm3,本項(xiàng)審減XX元;〔二綜合單價(jià)及定額套項(xiàng)本項(xiàng)凈審減XX元〔其中:審增XX元,審減XX元,具體為:〔1"XX工程"部分錯(cuò)套清單項(xiàng)"",更正為"",本項(xiàng)審減XX元;〔三人工價(jià)差無(wú)?!菜牟牧蟽r(jià)差本項(xiàng)審減金額XX元,具體為:水泥<P.O>32.5送審單價(jià)為XX元/kg,審定單價(jià)為XX元/kg;石砂<粗>送審單價(jià)為XX元/kg,審定單價(jià)為XX元/kg;送審單價(jià)為XX元/m3,審定單價(jià)為XX元/m3;X〔五取費(fèi)計(jì)稅無(wú)?!擦渌埠贤庀赂”卷?xiàng)審減金額XX元。附件3審定結(jié)算書.審計(jì)說(shuō)明一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目名稱XX建設(shè)指揮部建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)地點(diǎn)位于XX。項(xiàng)目主要內(nèi)容包括:1、XX工程面積XX㎡;2、XX工程面積XX㎡。二、編制依據(jù)1、XX建設(shè)指揮部建設(shè)項(xiàng)目施工圖、竣工圖等;2、《XX省建筑工程計(jì)價(jià)定額》〔200X版、《XX省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額》〔200X版、《XX省安裝工程計(jì)價(jià)定額》
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