售房合同范本

第頁共頁售房合同范本售房合同甲方（出售方）：_______（出售方的姓名/名稱）、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________乙方（購買方）：_______（購買方的姓名/名稱）、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________鑒于：1.甲方是該房屋的合法所有人，具有出售該房屋的權(quán)利；2.乙方同意購買該房屋，并支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)；甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：____________（市、區(qū)、街道、小區(qū)/樓盤名稱、樓號、單元號、門牌號）1.2房屋面積：___________平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)）1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________（該房屋的產(chǎn)權(quán)證號）1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋目前的使用情況為______（空置/居住/經(jīng)營使用等）第二條交易款項(xiàng)及支付方式2.1本次買賣交易總價為：____________元。（具體交易總價以本合同約定為準(zhǔn)）2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______天內(nèi)，支付定金_________元作為誠意金，作為對本次交易的保證。乙方在____（付款方式）方式下支付定金，并在支付之日即起生效。2.3乙方應(yīng)在約定日之前，支付剩余購房款項(xiàng)_________元（具體金額以產(chǎn)權(quán)變更登記時確定），以_____（付款方式）方式支付。2.4甲方收到乙方全額支付的購房款項(xiàng)后，應(yīng)在_____天內(nèi)將相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書及房屋交接給乙方。產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效。2.5如果乙方未能按照約定時間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的逾期違約金，按照拖欠款項(xiàng)按日計算_______%的利率支付，直至支付完畢為止。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本合同生效后的_______個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶所需的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，并將自己的房地產(chǎn)權(quán)證書交給乙方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同生效后的_______個工作日內(nèi)，將房屋保持完好的交付給乙方。房屋首次交付時，交付的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方事前約定。4.2甲方保證所出售的房屋在房屋所有權(quán)交付時是完好的、無損壞及其他質(zhì)量問題。第五條附加條件5.1本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易受到法律法規(guī)的規(guī)范，如涉及到其他有關(guān)部門或者機(jī)構(gòu)的審批、過戶手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)積極合作，共同辦理。5.2本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違約，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并賠償乙方已經(jīng)支付的全部相關(guān)費(fèi)用及因解除合同而產(chǎn)生的損失。6.2如果乙方違約，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如甲方選擇解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金，并要求乙方支付違約金________元或按照法律規(guī)定的違約金比例支付。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。7.2如甲乙雙方因本房屋買賣合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同采用書面形式簽訂，附件和其他有關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律