個人房屋購房合同簡單范本

第頁共頁個人房屋購房合同簡單范本個人房屋購房合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方名稱]住所地：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方名稱]住所地：[乙方地址]鑒于：1.甲方是合法的房屋所有權(quán)人，擁有位于[房屋所在地]的房屋，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]；2.乙方經(jīng)過查看和了解，對該房產(chǎn)情況表示滿意，并希望購買該房產(chǎn)；3.甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。約定如下：第一條房屋基本情況1.甲方同意將位于[房屋所在地]的[房屋具體情況]出售給乙方。2.房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋用途：[房屋用途]其他詳細情況：[其他詳細情況]第二條價格和付款方式1.乙方同意以人民幣[購房總價金額]的價格購買該房屋，詳情如下：房屋總價：[購房總價金額]首付款：[首付款金額]貸款金額：[貸款金額]簽訂本合同當(dāng)日，乙方已付給甲方首付款[首付款金額]。2.購房款的支付方式和時間安排如下：2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[付款時間]個工作日內(nèi)，將購房貸款金額支付給甲方。2.2上述款項的支付方式和賬戶信息如下：[支付方式和賬戶信息]2.3如乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并對乙方所支付的首付款不予退還，同時保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第三條房屋交付和過戶1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[交付期限]個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方同意在過戶完成后，向乙方提供以下文件：2.1過戶證明文件2.2原房產(chǎn)證和購房合同2.3其他相關(guān)的法律文件和證明文件第四條房屋瑕疵和質(zhì)量保證1.甲方保證房屋在交付時符合相關(guān)法律規(guī)定的質(zhì)量標準，并承諾房屋產(chǎn)權(quán)未受到任何糾紛和法律糾紛。2.乙方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進行全面檢查，并在[檢查期限]個工作日內(nèi)向甲方提出書面反饋，如發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或不符合合同約定的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.若乙方在[檢查期限]個工作日內(nèi)未向甲方提出書面反饋，默認乙方已對房屋的質(zhì)量和瑕疵無異議。第五條違約責(zé)任1.本合同任何一方不能按時履行或違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并保留對乙方索賠的權(quán)利，同時不退還乙方已支付的首付款。3.若甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并賠償相應(yīng)違約金。4.除非本合同另有約定，任何一方解除合同應(yīng)提前書面通知對方[提前通知期限]個工作日。第六條爭議解決和其他事項1.甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁/法院]解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字