農(nóng)村購買土地合同

第頁共頁農(nóng)村購買土地合同甲方：（買方姓名）住所：（買方住址）身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）乙方：（賣方姓名）住所：（賣方住址）身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地購買合同（以下簡稱“本合同”），并共同遵守。一、土地標(biāo)的及面積1.甲方購買乙方以下標(biāo)的土地：土地位置：（土地具體位置）土地面積：（土地具體面積）土地權(quán)屬證號(hào)：（土地權(quán)屬證號(hào)）2.土地權(quán)屬證明：a)乙方保證甲方購買的土地為其合法所有，并且已經(jīng)辦理相關(guān)土地權(quán)屬證明手續(xù)。b)乙方保證土地權(quán)屬證號(hào)的準(zhǔn)確性，并領(lǐng)取相關(guān)證明文件復(fù)印件備案。二、合同價(jià)格及支付方式1.本合同土地價(jià)格為（土地價(jià)格）人民幣。甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付土地款項(xiàng)：a)首付款：（首付款金額）人民幣，在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；b)尾款：（尾款金額）人民幣，在乙方辦理土地過戶手續(xù)時(shí)支付給乙方。2.甲方支付款項(xiàng)的時(shí)間和地點(diǎn)以書面通知為準(zhǔn)，具體金額以甲方實(shí)際支付為準(zhǔn)。若甲方逾期未支付款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方每天千分之一的滯納金。三、土地權(quán)屬過戶及費(fèi)用1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)，并由乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用。過戶費(fèi)用包括土地登記費(fèi)、土地過戶稅、公證費(fèi)等。2.甲方應(yīng)提供辦理土地過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料及文件，并盡快完成過戶手續(xù)。四、土地權(quán)益保障及使用約定1.甲方自土地交付之日起享有土地使用權(quán)，并依法繳納土地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方承諾按照國家法律法規(guī)的規(guī)定合法合規(guī)使用土地，并不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。3.若因甲方違反前述約定導(dǎo)致土地權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若本合同履行過程中由于不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或者嚴(yán)重影響履行的，雙方可以解除合同，但需要提前書面通知對(duì)方并提供該不可抗力因素的證明文件。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同以中文訂立，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方在合同上簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。3.本合同未盡事宜，可另行書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：