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第頁共頁平房購房合同范本合同編號:_____________甲方(銷售商):_________________地址:_________________聯(lián)系電話:_________________乙方(購房人):_________________地址:_________________聯(lián)系電話:_________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方所擁有的位于_________________的平房(以下簡稱該房屋),達(dá)成以下合作協(xié)議,并共同遵守以下條款:第一條房屋基本情況1.房屋坐落于_________________,具體地址為_________________。2.房屋類型為平房,樓層為_________________。3.房屋總建筑面積為_________________平方米,其中居住面積為_________________平方米。第二條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方承諾在本合同簽訂之日起________天內(nèi),將該房屋保持良好狀況交付給乙方。2.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行合理的驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他影響居住條件的情況,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或進(jìn)行相應(yīng)的折價(jià)或賠償。第三條房屋交付的附件1.房屋交付時(shí),甲方應(yīng)提供房屋正式的產(chǎn)權(quán)證、商品房預(yù)售合同、房屋證明文件等相關(guān)材料。2.房屋交付時(shí),甲方應(yīng)提供房屋的建筑、裝修、設(shè)備等圖紙和說明,確保乙方對房屋的使用、維護(hù)等情況有所了解。第四條房屋交付后的保修責(zé)任1.房屋交付后,甲方對房屋存在的質(zhì)量問題,承擔(dān)合理期內(nèi)的免費(fèi)維修責(zé)任。2.甲方承諾在房屋建筑完工后的1年內(nèi)進(jìn)行免費(fèi)的質(zhì)量保修,如發(fā)現(xiàn)房屋存在非人為損壞的問題,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修理或更換。第五條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)為_________________萬元人民幣,乙方承諾支付該總價(jià),并按照下列方式進(jìn)行付款:(1)甲方根據(jù)乙方的申請,在簽訂本合同之日起________天內(nèi)向乙方提供購房款計(jì)劃表。(2)乙方應(yīng)在收到購房款計(jì)劃表后的________天內(nèi),按照計(jì)劃表的要求辦理相應(yīng)的資金支付手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照購房款支付計(jì)劃表的規(guī)定,將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。3.如乙方未按照購房款支付計(jì)劃表規(guī)定的時(shí)間和金額支付房款,甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款,并可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)讓1.甲方承諾向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證,保證房屋的所有權(quán)歸屬清晰,并不存在司法糾紛或其他限制性問題。2.乙方在付清購房款之后,甲方將在法定期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù),并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。3.乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后,才能享受該房屋的所有權(quán)及使用權(quán),并承擔(dān)相應(yīng)的房屋管理和維護(hù)責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于補(bǔ)償損失、承擔(dān)違約金及其他費(fèi)用等。2.如甲方違約未按合同約定時(shí)間交付房屋的或房屋存在質(zhì)量問題未進(jìn)行整改,乙方有權(quán)要求解除本合同,并要求甲方返還已支付的購房款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的付款方式及時(shí)間,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足欠款,并可以要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同的爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),并由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同的效力和其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并對雙方具有法律約束力。2.對本合同未盡事宜,雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充并以書面形式進(jìn)行約定。3.本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(銷售商):乙方(購房人):簽字:_________________

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