南京市房屋出租合同

第頁(yè)共頁(yè)南京市房屋出租合同本合同由以下雙方簽訂，租賃房屋位于南京市，具體地址如下：房屋地址：______________________________________________________甲方（出租方）：______________________________身份證號(hào)碼：__________________________乙方（承租方）：______________________________身份證號(hào)碼：__________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋的使用面積為________平方米，戶型為________，位于________樓層，具體房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。2.在租賃期滿前，乙方需提前______天書面通知甲方續(xù)租或退房意向，否則默認(rèn)不續(xù)租。第三條租金及支付方式1.乙方在簽訂合同時(shí)，需一次性向甲方支付_____元作為押金，該押金將在合同終止時(shí)，扣除相應(yīng)的修繕費(fèi)用后返還給乙方。2.乙方每月需向甲方支付租金______元，租金的支付方式為（選擇一種）：a.按月付清，每月需在______日之前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。b.按季度/半年/年付清，需在租賃期開始時(shí)將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，則每日按逾期金額的______%向甲方支付違約金。第四條房屋的使用及維護(hù)1.乙方承諾將房屋用于居住或辦公等合法用途，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，并按照合理使用的原則進(jìn)行使用。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人利益，不得從事危害社會(huì)安全和公共利益的行為。第五條房屋維修和設(shè)備維護(hù)1.日常維修由乙方自行負(fù)責(zé)。2.非因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞或需要維修的，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維護(hù)及修繕。乙方應(yīng)提前書面通知甲方有關(guān)設(shè)施需要維修維護(hù)的情況。第六條合同的中途解除1.本合同未到期前，因乙方個(gè)人原因要求解除合同的，需提前______天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.若因甲方個(gè)人原因解除合同的，甲方應(yīng)提前______天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同的附件包括但不限于房屋照片、房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施清單等，為本合同的有效組成部分。2.出租房屋過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、煤氣、寬帶等費(fèi)用由乙方自行支付。3.本合同如需修改或補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效和終止1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。2.本合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接書，并歸還各自所承擔(dān)的責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：