商服房租賃合同

第頁共頁商服房租賃合同甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就下列具體事項達成租賃協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃物及地址1.1甲方將位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物包括但不限于房屋內(nèi)的全部建筑和構(gòu)筑物、裝修配套、附屬設(shè)施及設(shè)備等。1.3租賃物的詳細信息和面積如下：租賃物信息：[詳細描述]使用面積：[具體面積]第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]個月。2.2如乙方對續(xù)租有意愿，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前天數(shù)]天書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租條件。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付租金：[租金支付方式]。3.2租金標準為[租金標準]元/月。3.3乙方應(yīng)自租賃期限開始之日起[付款周期]日內(nèi)支付首期租金[首期租金]元，其余各期租金每期應(yīng)于每月[付款日]日前支付。3.4乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計算標準為未支付租金金額的[滯納金比例]％/天。3.5乙方在遲于甲方送達的催告通知書發(fā)出之日起[催告通知書規(guī)定的期限]日內(nèi)仍未支付滯納金的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方按照合同約定支付違約金。第四條使用規(guī)則4.1乙方承諾在租賃期限內(nèi)按照規(guī)定的用途使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)、規(guī)章和政策，不得進行任何違法違規(guī)的行為。4.2乙方應(yīng)負責妥善保管租賃物，保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得在租賃物內(nèi)進行任何損壞、更改或裝修，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物的設(shè)施和設(shè)備，并按時進行維修及保養(yǎng)，若因乙方過失導致設(shè)施和設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第五條水電費及其他費用5.1水、電、煤氣、電話及網(wǎng)絡(luò)費等公用事務(wù)費用由乙方承擔。5.2乙方應(yīng)承擔租賃期間的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、公共維修基金等由物業(yè)公司或業(yè)主協(xié)會規(guī)定的相關(guān)費用。第六條維護義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定要求，并按時進行維修和保養(yǎng)。6.2乙方在使用租賃物時，應(yīng)妥善保管租賃物，合理維護。第七條合同解除7.1甲方有權(quán)解除本合同的情況包括但不限于：乙方未按時支付租金，乙方提前解除合同等。7.2乙方有權(quán)解除本合同的情況包括但不限于：甲方未按時提供租賃物，租賃物嚴重損壞無法正常使用等。第八條違約責任8.1如任何一方未履行本合同規(guī)定的條款和約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償對方因此所遭受的損失。8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約方應(yīng)當支付的金額的[違約金比例]％。第九條爭議解決9.1本合同的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定10.1本合同的任何修改、補充或解除均須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.2本合同一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：