小產權簽訂買賣合同范文

第頁共頁小產權簽訂買賣合同范文小產權住房買賣合同買賣合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/組織機構代碼：聯系地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/組織機構代碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲、乙雙方自愿，為明確雙方權益，依法簽訂本合同。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：（具體地址）1.2房屋類型：小產權房1.3建筑面積：（單位：平方米）1.4房屋結構：（例如：一室一廳一衛(wèi)）1.5公共配套設施（水、電、燃氣、通訊等）：（說明是否已經配套完善）二、房屋權屬證明2.1甲方承諾房屋的權屬清晰，不存在任何糾紛和限制，并且房屋不屬于國家禁止出售的范圍。2.2甲方需提供以下證明文件：-《不動產權證書》-《土地使用證》-《房屋所有權證》-《小產權房轉讓合同》（如果之前有過轉讓）三、房屋交易價格及支付方式3.1交易總價：（具體金額）3.2交易款項的支付方式：1）乙方自愿支付交易總價的____%（大寫：_____）作為首期款，于本合同生效之日起______日內支付給甲方；2）乙方自愿支付交易總價的____%（大寫：_____）作為尾款，在乙方付清首期款后，甲方應交付房屋所有權證及其他必要的過戶手續(xù)。四、房屋交付及交付狀態(tài)4.1交付時間甲方應在本合同生效之日起______日內，將房屋交付予乙方。具體交房時間雙方可協(xié)商確定，如雙方一致同意，交房時間可提前或延后。4.2交付狀態(tài)甲方應保證房屋在交付時符合以下狀態(tài)：1）建筑結構正常，房屋外墻、屋面、陽臺等沒有明顯損壞；2）室內墻面、地面、天花板沒有明顯開裂、脫落、滲漏等問題；3）房屋內部的管道、電線、燃氣設施等正常運行；4）各種設備、家具等按照約定完好齊全。4.3乙方在房屋交付時應當予以驗收，并填寫《房屋交付驗收書》，確認房屋的交付狀態(tài)。五、違約責任5.1甲方違約責任1）如甲方未能按照本合同的約定時限交付房屋或提供相關證明文件，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的數額為交易總價的____%；2）如甲方提供的房屋權屬證明存在虛假的情況，乙方有權解除本合同并要求甲方返還已支付的款項，并要求甲方支付相應的違約金；3）如甲方在房屋交付時，房屋存在嚴重質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任。5.2乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時限支付房屋款項的，甲方有權要求乙方支付延期支付的違約金，違約金按照逾期支付的金額每天加收___%計算。六、其他約定事項6.1甲方應在房屋交付之前辦理過戶手續(xù)和相應的稅費，所有費用由甲方承擔。6.2本合同任何一方未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，并簽訂補充合同。七、爭議解決雙方因本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、附則8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的修改或補充應由甲、乙雙方一致同意，并以書面形式簽訂。8.3本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，并在交付房屋后即告終止。甲