北京簡(jiǎn)單版購(gòu)房合同范本

第頁(yè)共頁(yè)北京簡(jiǎn)單版購(gòu)房合同范本購(gòu)房合同合同編號(hào)：_____________________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：______________地址：_____________________________________電話：______________賬戶：__________________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：______________地址：_____________________________________電話：______________賬戶：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將房屋出售給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條買賣房屋基本信息1.本次買賣的房屋位于：___________________________（詳細(xì)地址）該房屋的建筑面積為：______________________平方米房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：___________________________房屋所在樓層為：_____________________________該房屋的用途為：___________________________第二條房屋價(jià)款及計(jì)算方式1.本次房屋的總價(jià)款為：___________________________（大寫）總價(jià)款采用如下方式計(jì)算：______________（如按建筑面積計(jì)算）單價(jià)為：_______________________（小寫）元/平方米根據(jù)上述計(jì)算方式，本次房屋的總價(jià)款為：_____________________元2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后的10日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%（即：_________________元）乙方應(yīng)在交房時(shí)支付房屋總價(jià)款的剩余金額（即：_________________元）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋總價(jià)款后，辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為：______（如實(shí)際交付鑰匙、過戶手續(xù)等）2.房屋的交付與接受應(yīng)當(dāng)由雙方共同進(jìn)行，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)由雙方共同出席并憑第四條規(guī)定的簽署確認(rèn)書進(jìn)行認(rèn)定。第四條交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在將房屋交付給乙方后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施等有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在交付之日起3日內(nèi)提出書面異議，并提供證據(jù)。若甲方同意乙方的異議，則應(yīng)負(fù)責(zé)改正或者提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施。第五條房屋權(quán)屬過戶1.在乙方完成房屋總價(jià)款的支付后，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬的過戶手續(xù)。雙方應(yīng)協(xié)商確定過戶的具體時(shí)間，并維護(hù)相關(guān)權(quán)益。第六條附加條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。除非經(jīng)雙方書面同意，否則不得單方面變更或解除合同。2.本合同的附件包括：（1）房屋的相關(guān)證件（如房屋證、地契等）（2）乙方的身份證明文件復(fù)印件第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方違約，應(yīng)退還乙方支付的房屋總價(jià)款的雙倍；若乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方支付的房屋總價(jià)款的50%，并可追究其違約責(zé)任。第八條合同解除與爭(zhēng)議解決1.若因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以解除合同。解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋總價(jià)款。2.雙方因本合同的解釋、履行或違約發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，則可根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律進(jìn)行解決。第九條合同生效與期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同期限為______年，到期后可協(xié)商續(xù)簽或解除。第十條其他約定事項(xiàng)1.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充附件。甲方（賣方）：