土地租賃合同書通用版

第頁共頁土地租賃合同書通用版土地租賃合同甲方（出租方）：___________________住所地：__________________________乙方（承租方）：___________________住所地：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃甲方所有土地并共同制定本合同。甲方同意將其擁有的土地出租給乙方，乙方同意承租該土地并按照本合同約定的條件和條款使用。第一條租賃土地的描述1.1租賃土地的位置和面積甲方將其位于____________________（具體地址）的土地出租給乙方使用，面積為__________________（具體面積）。1.2土地權(quán)屬及用途該土地權(quán)屬清楚，無糾紛。乙方承認(rèn)在租賃期內(nèi)僅能將土地用作_________________（具體用途）。1.3附屬設(shè)施及配套服務(wù)租賃土地的附屬設(shè)施和配套服務(wù)包括但不限于______________（具體設(shè)施和服務(wù)）。第二條租賃期限本合同的租賃期限為_________________（起始日期）起至_________________（終止日期）止。第三條租金及支付方式3.1租金乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）年租金：人民幣_________________元整，即每年支付_________________元整。（2）月租金：人民幣_________________元整，即每個(gè)月支付_________________元整。3.2租金支付方式租金支付方式為：________________（具體支付方式）。第四條租賃條件及使用規(guī)定4.1乙方在租賃土地期間享有合理、符合法律法規(guī)規(guī)定的使用土地權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定受益并使用租賃土地，并保證租賃土地的安全、衛(wèi)生和無公害。4.3乙方不得擅自改變土地的用途，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，包括但不限于種植違禁作物、非法采礦等行為。4.4乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、出讓給任何第三方，不得將土地作為抵押、出質(zhì)、共有或其他任何形式轉(zhuǎn)讓。4.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照甲方要求提供租金支付憑證。4.6乙方應(yīng)按照甲方要求簽訂使用土地的相關(guān)文件，并保證提供的文件真實(shí)、合法、有效。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳租金，并按照實(shí)際逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為租金的__________%。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失：（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（2）乙方將土地轉(zhuǎn)租、出讓給任何第三方；（3）乙方將土地用于違法活動(dòng)。5.3乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，如乙方拒不停止，甲方有權(quán)采取必要的合法行動(dòng)維護(hù)自身合法權(quán)益。第六條合同的變更與終止6.1在租賃期屆滿前，乙方如需終止租賃合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并按照剩余租期的__________%支付違約金。6.2乙方如在租賃期屆滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，雙方可以協(xié)商對租賃條件進(jìn)行調(diào)整。第七條爭議解決方式本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并達(dá)成一致意見。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：___________________簽