房地產(chǎn)委托包銷合同協(xié)議書范本模板

頁委托方（甲方）：________________________________受托方（乙方）：________________________________依據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在誠實互信、平等自愿的基礎(chǔ)上就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易買賣合同，并完成其委托服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。委托房地產(chǎn)的基本情況：甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)座落于________________________，戶型為______________，建筑面積為________㎡，土地使用權(quán)面積為________㎡，房屋產(chǎn)別為________，其房屋所有權(quán)證證號為________________，共有權(quán)證證號為________________，土地使用權(quán)證證號為________________。甲方委托乙方銷售此套房屋時，該房處于□空置□自住□出租狀態(tài)。該房地產(chǎn)裝修狀況為：________________________________。該套房屋的權(quán)屬狀況為________狀態(tài)。委托事項：甲方委托乙方代理該項物業(yè)的銷售底價為：________________。此售價包含房屋及該房屋□門、窗□防盜籠□燈具□櫥具□太陽能□電路設(shè)施，含開關(guān)插座□供水設(shè)施□電話線路□網(wǎng)絡(luò)線路□房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及其他一切固定設(shè)施（“√”或“X”選擇）等。甲方委托乙方辦理出售該物業(yè)相關(guān)法律手續(xù)及過戶手續(xù)，簽訂相關(guān)合同文件。委托期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。合同簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金________________________________。傭金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價的部分作為乙方傭金，甲方無權(quán)干涉。乙方為甲方唯一的委托方，甲方在與乙方委托期間，不得自售或再委托其他中介公司，甲方所委托的銷售底價，甲方有責(zé)任為乙方保密，不向購房者及第三人透露，以保證銷售的效率，若乙方將該物業(yè)售出，甲方須積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。交房時間為：________________，交房前甲方應(yīng)結(jié)清所有的費用（如水、電、物管費等），逾期交房一天按人民幣￥________元/天支付乙方違約金。在甲方委托乙方銷售此套房屋期間，甲方不得將此房屋轉(zhuǎn)借或租賃給他人使用。該房屋無論售前售后，甲方須保證此物業(yè)房屋狀況及附屬設(shè)施與看房時原樣，不得損壞和拆除，否則視為違約。委托之后，甲方準(zhǔn)許乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的狀況下對房屋進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定。①若委托期限已到，乙方還未將此套房屋售出，乙方須按甲方所定銷售價將房款全部付清給甲方，銷售保證金用來抵作房款；②在委托期間或委托期限已到，甲方不賣此套房屋或提高房價，甲方須支付銷售保證金的2倍給乙方，若乙方已對房屋進(jìn)行了裝修，甲方必須支付乙方一切的裝修費用；③若委托期限已到，乙方不再支付房款，甲方有權(quán)不退還乙方銷售保證金。甲方須提供所有一切合法手續(xù)配合乙方到公證機(jī)關(guān)辦理委托公證手續(xù)，以便辦理過戶手續(xù)。甲方認(rèn)可乙方與購房者簽定的一切與該套房屋相關(guān)的買賣合同。過戶以前與該套房屋相關(guān)的房款、配套設(shè)施費用全部由甲方負(fù)責(zé)，甲方不得以任何借口拖延需交納與該套房過戶以前所產(chǎn)生的相關(guān)房款及配套設(shè)施費，房屋售出后過戶產(chǎn)生的費用由乙方自理。合同簽定后，甲、乙雙方應(yīng)遵照執(zhí)行，如有違約，違約方將承擔(dān)房價30%的違約金。此合同在履行過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向該房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。補充條約：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方簽字：乙方：身份證號：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：置業(yè)顧問：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂時間：簽訂時間：簽訂合同有哪些注意事項？合同的訂立方式具體包括了書面形式、口頭形式以及其他形式等等，但不管是以哪種方式來訂立合同的，此時都有一些事項是需要當(dāng)事人了解注意的。簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：一、在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認(rèn)真審查對方的真實身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機(jī)構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屬法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。三、簽訂合同時應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的特點，為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各項條款以便使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系規(guī)范、明確，便于履行。四、約定違約條款，違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法。五、約定爭議管轄權(quán)條款，解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或XX地區(qū)仲裁委員會仲裁。六、妥善保管對于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。在合同履行過程中雙方變更合作約定，包括數(shù)量、價款、交貨、付款期限的，也要留下書面憑證。七、您在簽訂合同時可能為了確保合同履行而要求對方交付定金，由于“定金”具有特定法律含義，請您務(wù)必注明“定金”字樣。您如果使用了“訂金”、“保證金”等字樣并且在合同中沒有明確表述一旦對方違約將不予返還、一旦己方違約將雙倍返還的內(nèi)容，法院將無法將其作為定金看待。八、合同形式：合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時負(fù)款的合同外，一般應(yīng)以書面的形式簽定合同，在以信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等形式簽定合同時一定要要求以書面的形式做最后的確認(rèn)，以避免雙方在履行過程中發(fā)生分歧。當(dāng)然如果當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同是成立并有效的，但這樣的行為會給企業(yè)帶來許多不必要的風(fēng)險和麻煩，應(yīng)當(dāng)盡量的避免；九、簽定合同時還應(yīng)注意到重要細(xì)節(jié)1、保留好營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等有關(guān)可以證明身份的材料；2、蓋公章時一定要清晰