小區(qū)商鋪管理規(guī)定范文

第頁(yè)共頁(yè)小區(qū)商鋪管理規(guī)定范文第一章總則第一條為規(guī)范小區(qū)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，提高小區(qū)商業(yè)環(huán)境，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本小區(qū)內(nèi)的所有商鋪的招商經(jīng)營(yíng)、租賃、管理等相關(guān)事宜。第三條商鋪所有人、經(jīng)營(yíng)者及工作人員應(yīng)當(dāng)遵守城市法律法規(guī)，維護(hù)小區(qū)的公共安全和社會(huì)秩序。第四條小區(qū)商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)、違紀(jì)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條小區(qū)商鋪的使用，應(yīng)當(dāng)與贈(zèng)送業(yè)主的用途相符，不得擅自改變其用途。第六條經(jīng)營(yíng)商鋪的所有人、經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并配合主管部門(mén)的稅務(wù)調(diào)查。第二章商鋪的招商經(jīng)營(yíng)管理第七條商鋪的招商經(jīng)營(yíng)由商鋪管理辦公室統(tǒng)一負(fù)責(zé)，商鋪所有人、經(jīng)營(yíng)者需按規(guī)定向辦公室提出申請(qǐng)。第八條商鋪的招商經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守上級(jí)政府制定的招商規(guī)定，不得擅自引進(jìn)不符合規(guī)定的經(jīng)營(yíng)者。第九條商鋪的招商經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃，確保業(yè)態(tài)合理、互補(bǔ)發(fā)展，并由管理辦公室審核。第十條商鋪的招商經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮小區(qū)業(yè)主的需求，并按照此需求進(jìn)行評(píng)審和招商。第十一條商鋪的經(jīng)營(yíng)者需提供相關(guān)證件和資料，經(jīng)管理辦公室審核通過(guò)后才可簽約入駐。第十二條商鋪的招商經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、公平、公正，不得存在利益輸送等違規(guī)行為。第三章商鋪的租賃管理第十三條商鋪的租賃由商鋪管理辦公室統(tǒng)一負(fù)責(zé)，商鋪所有人、經(jīng)營(yíng)者需按規(guī)定向辦公室提出申請(qǐng)。第十四條商鋪的租賃期限為一年，到期后可續(xù)簽，續(xù)簽不得超過(guò)三年。第十五條商鋪的租金由商鋪管理辦公室與商鋪所有人、經(jīng)營(yíng)者協(xié)商確定，不得低于市場(chǎng)價(jià)格。第十六條商鋪的租賃期間，商鋪所有人、經(jīng)營(yíng)者需按時(shí)交納管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十七條商鋪所有人、經(jīng)營(yíng)者在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，否則將面臨相應(yīng)法律責(zé)任。第十八條商鋪所有人、經(jīng)營(yíng)者在租賃期滿后應(yīng)當(dāng)及時(shí)清空商鋪，交還給商鋪管理辦公室。第四章商鋪的經(jīng)營(yíng)管理第十九條商鋪的經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并定期向商鋪管理辦公室報(bào)備經(jīng)營(yíng)情況。第二十條商鋪的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)遵守市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的原則，不得進(jìn)行價(jià)格壟斷、限制競(jìng)爭(zhēng)等違法行為。第二十一條商鋪的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行巡查檢查，確保商鋪的環(huán)境衛(wèi)生和經(jīng)營(yíng)秩序。第二十二條商鋪的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)為顧客提供良好的服務(wù)態(tài)度，不得存在欺詐、虛假宣傳等不良行為。第二十三條商鋪的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)按規(guī)定落實(shí)安全防范措施，確保顧客和店內(nèi)人員的人身安全。第二十四條商鋪的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)定期參加相關(guān)培訓(xùn)，提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量。第二十五條商鋪的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)互相支持、互相協(xié)作，共同維護(hù)小區(qū)的良好商業(yè)環(huán)境。第五章監(jiān)督管理和獎(jiǎng)懲措施第二十六條商鋪管理辦公室對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其合法經(jīng)營(yíng)和規(guī)范管理。第二十七條商鋪管理辦公室有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的商鋪進(jìn)行警告、處罰，并可以依法解除合同。第二十八條商鋪管理辦公室對(duì)遵守規(guī)定、積極經(jīng)營(yíng)、貢獻(xiàn)小區(qū)的商鋪進(jìn)行表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第六章附則第二十九條本規(guī)定自頒布之日起正式實(shí)施。第三十條小區(qū)商鋪的管理辦公室有權(quán)對(duì)本規(guī)定進(jìn)行解釋，解釋的有效性與本規(guī)定具有同等效力。第三十一條本規(guī)定如有