萬達(dá)廣場(chǎng)電梯大（中）修框架協(xié)議

-2-電梯大中修框架協(xié)議甲方：萬達(dá)商業(yè)管理有限公司乙方：【】簽訂日期：【】年【】月【】日電梯大中修框架協(xié)議甲方：萬達(dá)商業(yè)管理有限公司乙方：【】為進(jìn)一步加強(qiáng)甲乙雙方的緊密協(xié)作和良好溝通，利用各自的規(guī)模優(yōu)勢(shì)，本著雙方互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方及其下屬公司所管理的【】品牌電梯大中修項(xiàng)目委托乙方提供大中修服務(wù)等相關(guān)事宜，簽訂本協(xié)議，共同信守。一、合作范圍與服務(wù)內(nèi)容1、本協(xié)議內(nèi)雙方合作的范圍涉及的電梯包括甲方及其下屬公司目前管理的及今后可能管理的“【】”品牌等各型號(hào)電梯設(shè)備。2、乙方為甲方及其下屬公司電梯大中修與大中修后的整梯檢驗(yàn)提供全過程服務(wù)（下稱“整修服務(wù)”），具體內(nèi)容見附件一、二。3、電梯大中修過程中需要更換的低值易損件包含在整修服務(wù)內(nèi)容及修理費(fèi)中，其余需要更換的設(shè)備備件材料費(fèi)（參照附件三）及人工費(fèi)（參照附件四）由乙方另行報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方及其下屬公司確認(rèn)并實(shí)施更換后據(jù)實(shí)結(jié)算。4、甲方及其下屬公司管理使用的電梯設(shè)備一般情況下3年至5年內(nèi)應(yīng)做一次大中修，由乙方根據(jù)全年的維保情況，在每年8月31日前提出大中修建議及報(bào)價(jià)（含需要更換的備件零配件清單），經(jīng)甲方及其下屬公司審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。5、本協(xié)議系甲方代表甲方下屬公司與乙方簽訂的框架性合作協(xié)議，相關(guān)約定涉及甲方的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容均由甲方下屬公司具體享有和承擔(dān)執(zhí)行，但甲方不為甲方下屬公司承擔(dān)任何付款和擔(dān)保責(zé)任。二、甲方的責(zé)任與義務(wù)1、甲方有義務(wù)不將本協(xié)議涉及乙方商業(yè)秘密的信息泄露至第三方。2、甲方有義務(wù)為乙方的整修服務(wù)提供便利的工作條件及協(xié)助。三、乙方的責(zé)任與義務(wù)1、乙方嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范以及乙方的保養(yǎng)工藝和管理規(guī)范實(shí)施電梯整修服務(wù)工作，并作好過程記錄。2、乙方承諾凡甲方及其下屬公司所管理的“【】”品牌等各型號(hào)電梯設(shè)備在發(fā)生修理及改造項(xiàng)目時(shí)，以行業(yè)內(nèi)相應(yīng)最優(yōu)惠的市場(chǎng)價(jià)格提供服務(wù)。3、乙方以當(dāng)年統(tǒng)一對(duì)外銷售價(jià)的八折的優(yōu)惠價(jià)格向甲方提供所有的電梯設(shè)備備品配件及換件修理人工服務(wù)。備件銷售價(jià)格可參考附件三（僅作參考，部分備件價(jià)格可能會(huì)有調(diào)整，如有調(diào)整乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通確認(rèn)）；換件修理人工服務(wù)費(fèi)價(jià)格可參考附件四。4、乙方完成大中修及換件服務(wù)后，應(yīng)安排專業(yè)質(zhì)檢人員進(jìn)行整梯檢驗(yàn)，并向甲方提供檢驗(yàn)報(bào)告。5、乙方所供應(yīng)及更換設(shè)備備件應(yīng)是全新的、未曾使用過的，其技術(shù)規(guī)格應(yīng)符合國(guó)家、地方及行業(yè)有關(guān)部門最新頒布的相應(yīng)技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方及甲方下屬公司業(yè)務(wù)需求，并在相應(yīng)的質(zhì)保期承擔(dān)免費(fèi)維保服務(wù)。6、乙方有義務(wù)不將本協(xié)議及服務(wù)合同涉及甲方及甲方下屬公司商業(yè)秘密的信息泄露至第三方。7、除甲方及甲方下屬公司事先書面同意外，乙方不得部分轉(zhuǎn)讓或全部轉(zhuǎn)讓本協(xié)議和服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)。8、乙方應(yīng)保證具備及自行辦理從事本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)所需要的全部資質(zhì)及審批文件手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用，并保證該等資質(zhì)及審批文件手續(xù)于服務(wù)期限內(nèi)持續(xù)有效，否則甲方或甲方下屬公司有權(quán)立即解除本協(xié)議或服務(wù)合同。9、乙方應(yīng)確保合法用工，依法與其員工建立勞動(dòng)合同關(guān)系，并保證該勞動(dòng)合同關(guān)系在本協(xié)議及服務(wù)合同履行期間合法存續(xù)。乙方自行承擔(dān)乙方人員的工資、住房公積金、勞保福利、各項(xiàng)保險(xiǎn)等費(fèi)用，并向甲方及其下屬公司提供相關(guān)證明文件復(fù)印件備案。甲方及其下屬公司不承擔(dān)任何乙方與其員工勞動(dòng)合同項(xiàng)下責(zé)任，乙方處理與其人員勞動(dòng)糾紛不得影響本協(xié)議及服務(wù)合同的正常履行。10、乙方不得雇傭不符合法律法規(guī)規(guī)定的人員，如未成年人、患有嚴(yán)重傳染性疾病人員等，否則由此產(chǎn)生一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如造成甲方或其下屬公司損失，乙方應(yīng)全額賠償。11、乙方應(yīng)對(duì)修理人員統(tǒng)一著裝，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。修理人員服裝應(yīng)始終保持整齊、干凈、無破損。12、乙方應(yīng)保證修理人員具備從事電梯修理所需的專業(yè)資格和能力，同時(shí)應(yīng)為修理人員提供安全防護(hù)設(shè)備、工具，并進(jìn)行安全培訓(xùn)，保證在作業(yè)中設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)等保障措施，確保其作業(yè)過程中人身安全。如維保人員或第三方在作業(yè)中發(fā)生安全事故導(dǎo)致受傷或死亡，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；如造成甲方或其下屬公司損失，乙方應(yīng)全額賠償。13、乙方應(yīng)自行為修理人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)或法律規(guī)定的其他保險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額不低于人民幣【】萬元/人，保險(xiǎn)截止期限應(yīng)不早于本協(xié)議及服務(wù)合同約定的服務(wù)期限（包括續(xù)期）屆滿之日。乙方應(yīng)于進(jìn)場(chǎng)作業(yè)3日前，將上述保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單原件交甲方或其下屬公司核查并復(fù)印備案。14、乙方應(yīng)在本協(xié)議或服務(wù)合同簽署后【】日內(nèi)，向甲方或其下屬公司提交《電梯大中修作業(yè)計(jì)劃》，該等作業(yè)計(jì)劃經(jīng)甲方或其下屬公司確認(rèn)后作為本協(xié)議或服務(wù)合同的組成部分。乙方應(yīng)按經(jīng)甲方或其下屬公司確認(rèn)的作業(yè)計(jì)劃進(jìn)行電梯大中修服務(wù)作業(yè)。甲方及其下屬公司對(duì)作業(yè)計(jì)劃的確認(rèn)不減免乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，甲方及其下屬公司也不因此而承擔(dān)責(zé)任。15、乙方應(yīng)在甲方及其下屬公司認(rèn)可的時(shí)間提供電梯整修服務(wù)。16、乙方應(yīng)配合政府主管部門對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)電梯實(shí)施年檢，并確保通過年檢；對(duì)政府主管部門提出的整改內(nèi)容、項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時(shí)提供免費(fèi)整改。17、當(dāng)乙方服務(wù)范圍內(nèi)電梯存在的故障可能影響電梯安全運(yùn)行時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方及其下屬公司暫時(shí)停止使用該電梯。如因乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)電梯存在故障并通知甲方及其下屬公司停止使用該電梯，因此引起的責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。18、乙方不能擅自改動(dòng)電梯原有配置方案，如需要改動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先通知甲方或其下屬公司，經(jīng)甲方或其下屬公司書面認(rèn)可后方可改動(dòng)，且乙方應(yīng)向甲方或其下屬公司提供相關(guān)技術(shù)資料。19、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范的要求，對(duì)其大中修后的電梯的安全性能負(fù)責(zé)，因此引發(fā)的一切責(zé)任和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。20、乙方承諾大（中）修后的電梯各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)能達(dá)到新安裝的電梯的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。21、自大（中）修后電梯驗(yàn)收合格之日起半年為大（中）修后的電梯(含更換修理的任何備件)質(zhì)量保修期，質(zhì)量保修期內(nèi)乙方對(duì)電梯整體提供質(zhì)量保證。因甲方或甲方下屬公司管理或使用不當(dāng)或不可抗力原因需要更換和修理的，不屬保修范圍。電梯大（中）修施工期間，該電梯已簽訂的保養(yǎng)合同暫停執(zhí)行，電梯大中修結(jié)束驗(yàn)收合格且電梯交付正常運(yùn)行使用后，該電梯已簽訂的保養(yǎng)合同繼續(xù)履行并相應(yīng)順延與該電梯大（中）修施工時(shí)間相同的保養(yǎng)合同期限。四、修理費(fèi)及支付1、乙方提供電梯的大中修修理費(fèi)價(jià)格詳見附件五。2、修理費(fèi)為單價(jià)固定包干價(jià)，已包括但不限于整修服務(wù)涉及的大中修、檢測(cè)檢驗(yàn)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、易損件更換、設(shè)備安裝調(diào)試、保險(xiǎn)、稅金、利潤(rùn)等乙方完成本協(xié)議或服務(wù)合同項(xiàng)下工作所需、甲方或甲方下屬公司應(yīng)付的一切費(fèi)用，除本協(xié)議或服務(wù)合同另有明確約定外，修理費(fèi)不得以任何理由（包括物價(jià)上漲、最低工資標(biāo)準(zhǔn)或社保交費(fèi)基數(shù)上調(diào)、人員配置增加、設(shè)備配置調(diào)整等）調(diào)增。任何計(jì)算錯(cuò)誤皆由乙方承擔(dān)，乙方對(duì)此無異議。3、甲方或甲方下屬公司應(yīng)在服務(wù)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)合同項(xiàng)下修理費(fèi)的【】%；服務(wù)合同所述全部整修服務(wù)完成后【】天內(nèi)，甲方或甲方下屬公司應(yīng)對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行確認(rèn)，并報(bào)當(dāng)?shù)卣块T最終驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方或甲方下屬公司向乙方支付服務(wù)合同項(xiàng)下修理費(fèi)的【】%。4、甲方及甲方下屬公司支付相關(guān)款項(xiàng)前，乙方向甲方或甲方下屬公司出具被甲方或甲方下屬公司認(rèn)可的可計(jì)入成本的正式足額合法稅務(wù)發(fā)票，否則甲方及甲方下屬公司有權(quán)拒絕付款，且不視為違約。五、履約保函1、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后7個(gè)日歷天內(nèi)，向甲方提供履約保函（格式內(nèi)容按甲方要求），履約保函金額為【】萬元，履約保函的有效期應(yīng)自本協(xié)議及服務(wù)合同履行完畢之日起【】日終止。2、履約保函由甲方保管，用以擔(dān)保甲方將受償因乙方不能完成其本協(xié)議及服務(wù)合同義務(wù)而造成的甲方及其下屬公司的損失（不足補(bǔ)償?shù)牟糠?，乙方仍?yīng)賠償）。3、在乙方提交履約保函并經(jīng)甲方批準(zhǔn)之前，甲方及甲方下屬公司將不支付任何款項(xiàng)。4、乙方未按約定提供履約保函，甲方及甲方下屬公司有權(quán)解除本協(xié)議及服務(wù)合同，并要求乙方承擔(dān)導(dǎo)致解約的違約責(zé)任。六、具體服務(wù)合同的簽訂甲方及甲方下屬公司與乙方及乙方下屬公司將依據(jù)本協(xié)議要求，按照本協(xié)議附件六為模板簽訂各地《XX萬達(dá)廣場(chǎng)電梯大（中）修合同》（簡(jiǎn)稱“服務(wù)合同”），服務(wù)合同履行直至甲方或甲方下屬公司對(duì)乙方或乙方下屬公司提供的整修服務(wù)及相關(guān)義務(wù)確認(rèn)驗(yàn)收合格時(shí)止。本協(xié)議項(xiàng)下乙方的責(zé)任義務(wù)同時(shí)適用于乙方下屬公司。七、違約責(zé)任1、由于乙方的原因和責(zé)任造成約定的修理期限延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按服務(wù)合同項(xiàng)下修理費(fèi)總價(jià)的萬分之四向甲方或甲方下屬公司支付違約金（因甲方或甲方下屬公司原因或責(zé)任造成的修理期限延誤除外）。2、經(jīng)書面催告后，甲方或甲方下屬公司仍未按規(guī)定期限支付修理費(fèi)的，每延遲一天，應(yīng)按應(yīng)付未付部分款項(xiàng)的萬分之四向乙方支付逾期付款違約金。3、因乙方責(zé)任而發(fā)生如下情況之一，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方及甲方下屬公司有權(quán)立即解除本協(xié)議及服務(wù)合同：（1）乙方服務(wù)范圍內(nèi)電梯發(fā)生安全事故。（2）乙方服務(wù)范圍內(nèi)電梯未能通過政府主管部門年檢。（3）乙方擅自變更修理人員。（4）乙方作業(yè)過程中發(fā)生重大安全事故。（5）乙方擅自將本協(xié)議或服務(wù)合同項(xiàng)下電梯整修服務(wù)整體或部分轉(zhuǎn)包、分包。（6）乙方違反本協(xié)議或服務(wù)合同其他約定，且在甲方或其下屬公司書面指出后未予限期改正。4、本協(xié)議或服務(wù)合同因一方違約導(dǎo)致提前終止（包括守約方行使合同解除權(quán)的情況），違約方除按照相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于修理費(fèi)20%的違約金。在乙方違約的情況下，如果乙方支付的違約金不足以補(bǔ)償甲方或甲方下屬公司因乙方違約行為而遭受的直接損失，則甲方及甲方下屬公司有權(quán)要求乙方就差額部分予以補(bǔ)償并使甲方或甲方下屬公司免受損失。5、本協(xié)議及服務(wù)合同項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金，甲方及甲方下屬公司有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何款項(xiàng)中直接扣除。八、禁止商業(yè)賄賂條款各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》、《關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》、《中華人民共和國(guó)刑法》、《關(guān)于辦理商業(yè)賄賂刑事案件適用法律若干問題的意見》等關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的規(guī)定，堅(jiān)決拒絕商業(yè)賄賂、行賄及其他不正當(dāng)之商業(yè)行為。各方確認(rèn)商業(yè)賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方或甲方下屬公司取得比他人更多的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予