北京住宅租房合同范本

第頁共頁北京住宅租房合同范本住房租賃合同甲方(出租方)：姓名/單位：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方(承租方)：姓名：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，乙方經(jīng)過協(xié)商同意租賃甲方的房屋，雙方達成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.房屋地址：_______________2.房屋面積：_______________3.房屋結(jié)構(gòu)：_______________4.租賃用途：_______________5.租賃期限：起：_______________；止：_______________二、租金及支付方式1.租金總額：_______________(人民幣)大寫：_______________2.租金支付方式：按_______________(月/季/半年/年)支付3.租金支付時間：每月的_______________日前支付4.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式雙方協(xié)商確定三、租賃保證金1.租賃保證金總額：_______________(人民幣)大寫：_______________2.保證金支付時間：在簽訂合同時支付3.保證金用途：作為乙方履行合同義務(wù)的保證，扣除因違約造成的損失后，退還給乙方四、房屋使用及保管1.乙方承諾按照合同規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施裝修，不得損壞或擅自拆除3.乙方應(yīng)及時向甲方報告房屋內(nèi)部設(shè)施的維修情況，并由甲方協(xié)調(diào)安排維修五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)向甲方要求提供房屋合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)2.乙方有權(quán)對房屋進行合理的使用和裝飾，并享受安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境3.乙方應(yīng)按期支付租金，并按時維護房屋的清潔衛(wèi)生，保持房屋及周邊環(huán)境整潔4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)2.甲方應(yīng)提供安全、衛(wèi)生的租賃房屋，維護房屋的常態(tài)功能3.甲方有權(quán)進入乙方租賃房屋，進行檢查和維修，并提前通知乙方4.甲方有義務(wù)確保房屋的共有部分設(shè)施的正常使用和維護七、合同解除及違約責(zé)任1.任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的________%。2.如房屋在租賃期內(nèi)發(fā)生重大損壞，致使無法繼續(xù)使用的，雙方可以協(xié)商解除合同3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在解除合同前提前__________天書面通知對方八、其他事項1.對本合同的修改、補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認后生效2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定九、爭議解決1.對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟十、合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同附件包括房屋狀況記載、配套設(shè)備清單等，作為本合同的附件甲方：（蓋章）日期：___________乙方：（簽字）日期：_____