公司房地產(chǎn)預(yù)售買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)公司房地產(chǎn)預(yù)售買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]買(mǎi)賣雙方：賣方：[公司名稱]住所地：[公司住所地]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]買(mǎi)方：[個(gè)人/公司名稱]住所地：[住所地/公司住所地]法定代表人/經(jīng)營(yíng)者姓名：[法定代表人/經(jīng)營(yíng)者姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，就對(duì)買(mǎi)賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：[房屋名稱]1.2房屋地址：[房屋地址]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4房屋用途及性質(zhì)：[房屋用途及性質(zhì)]1.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：[房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]1.6房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]1.7房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[房屋附屬設(shè)施及裝修情況]1.8房屋權(quán)屬情況：[房屋權(quán)屬情況]第二條買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款：[房屋總價(jià)款]2.2買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付定金：[定金金額]，定金款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在[支付時(shí)限]內(nèi)支付至賣方指定的賬戶；如買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，視為買(mǎi)方單方面解除合同。2.3買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前向賣方支付房屋剩余款項(xiàng)：[剩余款項(xiàng)]。剩余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在[支付時(shí)限]內(nèi)支付至賣方指定的賬戶；如買(mǎi)方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，視為買(mǎi)方違約，并同意自動(dòng)解除本合同。2.4買(mǎi)方要求延期付款的，應(yīng)當(dāng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定延期付款的具體時(shí)間。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1買(mǎi)方在支付房屋總價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。3.2賣方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的同時(shí)，將房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)過(guò)戶手續(xù)材料移交給買(mǎi)方。第四條房屋交付4.1房屋交付日期：賣方應(yīng)于[房屋交付日期]前將房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)接受房屋交付。4.2房屋移交的方式：賣方應(yīng)當(dāng)按合同約定將房屋的實(shí)際使用權(quán)移交給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按合同約定接受房屋的實(shí)際使用權(quán)。4.3房屋交付時(shí)的要求：買(mǎi)方在接受房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。第五條房屋所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.1自[房屋交付日期]之日起，房屋所有權(quán)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若賣方未按本合同約定時(shí)間將房屋交付買(mǎi)方，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方返還已支付的全部款項(xiàng)，并支付與之相應(yīng)的違約金。6.2若買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付房屋剩余款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)每延期一日支付賣方應(yīng)得的合理滯納金。第七條合同解除7.1本合同經(jīng)共同協(xié)商一致，可以解除。解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除合同時(shí)雙方互相履行退還房屋交易款項(xiàng)、歸還房屋所有權(quán)等相關(guān)義務(wù)。7.2本合同解除后，雙方恢復(fù)原狀，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，并作為合同的補(bǔ)充。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至[合同有效期]。10.2本合同一式兩份，買(mǎi)方與賣方各持一份。雙方均確認(rèn)合同內(nèi)容真實(shí)、完整、有效，并對(duì)其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！举u方】