二手購房協(xié)議書

二手購房協(xié)議書【標(biāo)題】二手購房協(xié)議書【甲方】(賣方)：姓名/名稱：_____身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_____：_____聯(lián)絡(luò)：_____【乙方】(買方)：姓名/名稱：_____身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_____：_____聯(lián)絡(luò)：_____鑒于甲方是房屋的合法擁有者，愿意出售該房屋，乙方那么愿意購置該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋根本信息1.房屋坐落：_____2.房屋建筑面積：_____3.房屋戶型：_____4.房屋權(quán)屬證號(hào)：_____二、房屋交付和款項(xiàng)支付1.甲方承諾在簽訂本協(xié)議之日起___日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方以人民幣_(tái)___元的價(jià)格購置該房屋，乙方應(yīng)及時(shí)支付房屋款項(xiàng)給甲方。3.乙方向甲方支付房屋交易款項(xiàng)的方式為：_____4.假設(shè)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方支付的定金不予退還。三、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方承諾擁有該房屋的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和負(fù)擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)文件辦理過戶手續(xù)，并向乙方交付完好、有效的產(chǎn)權(quán)證書。四、房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量1.乙方確認(rèn)已仔細(xì)查看并理解該房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量，對(duì)現(xiàn)狀和質(zhì)量無異議。2.甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量和使用狀況做出如實(shí)陳述，甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題和瑕疵。五、違約責(zé)任1.在簽訂本協(xié)議后，假設(shè)發(fā)生以下一方違約情況，違約方應(yīng)向守約方支付違約金：〔1〕甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋交易款項(xiàng)的兩倍作為違約金；〔2〕乙方違約，應(yīng)向甲方支付已支付房屋款項(xiàng)的百分之十作為違約金。2.假設(shè)一方違約給另一方造成損失的，違約方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并有效期為____年。3.本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)通過書面形式進(jìn)展，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.本協(xié)議適用中華人民共和國的相關(guān)法律。5.本協(xié)議的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方〔簽字/蓋章〕：_____日期：_____乙方〔簽字/蓋章〕：_____日期：_____【見證人