商鋪租賃解約協(xié)議

商鋪租賃解約協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議是由商鋪出租方（以下簡稱“甲方”）和商鋪承租方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，旨在解除雙方之間原有的商鋪租賃合同，并明確解約的各項事宜。2.協(xié)議內(nèi)容根據(jù)雙方現(xiàn)有商鋪租賃合同的條款和約定，雙方同意解除該租賃合同，并以以下方式達成一致：2.1解約生效日期本解約協(xié)議自雙方簽署之日起生效（下稱“解約生效日期”），并取代原有的商鋪租賃合同。2.2解約原因雙方協(xié)商一致，商鋪租賃解約的主要原因如下：乙方經(jīng)營狀況不佳，無法繼續(xù)支付租金；甲方確保商鋪動態(tài)管理，需要空置商鋪進行整體變更；雙方因不可抗力因素無法繼續(xù)履行租賃合同。2.3解約方式雙方同意以書面形式解約，即通過簽署本協(xié)議。本協(xié)議一經(jīng)簽署，即代表雙方一致同意解除原有租賃合同，并作為唯一有效的解約證據(jù)。2.4租賃押金處理（1）乙方租賃押金的返還：乙方原租賃押金應在解約生效日期起[10個工作日/約定天數(shù)]內(nèi)，通過乙方提供的銀行賬戶或其他合法方式退還給乙方。（2）押金扣除：如乙方未履行租賃合同約定的義務，甲方有權從乙方的租賃押金中扣除應付的違約金、滯納金及其他費用。2.5商鋪返還（1）乙方應保證在解約生效日期前將商鋪內(nèi)的所有設備、庫存物品、裝修物品等妥善處理。如有損壞或遺留需要修復的問題，乙方應承擔相應的修復費用。（2）甲方在確保商鋪內(nèi)的一切歸乎正常之后，應將商鋪恢復為原始狀態(tài)，清空任何與乙方相關的物品，并進行商鋪驗收工作。2.6其他處理事宜（1）合同解除后，雙方互不承擔因解除合同而產(chǎn)生的任何其他責任和義務。（2）雙方應互不干涉對方的業(yè)務運營，保證解約后雙方的商譽和聲譽不受損害。（3）解約后，雙方之間仍然存在的爭議和糾紛應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.協(xié)議生效與變更3.1協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字、蓋章后生效，并取代原有的商鋪租賃合同。3.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充應經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并以書面形式進行。3.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議共計[2]份，甲方和乙方各執(zhí)[1]份，具有同等法律效力。以上為商鋪租賃解約協(xié)議的詳細內(nèi)容，甲方和乙方應在自愿、平等的基礎上進行簽署，并遵守協(xié)議中的約定。任何違約行為都將承擔相應的法律責任。感謝閱讀本協(xié)議，若雙方?jīng)]有異議，請在下方分別簽署：甲方（簽署日期